РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Москва 14 декабря 2023 года
Суд в составе мирового судьи судебного участка № 84 района Бибирево г. Москвы Петрова В.Н., с участием представителя истца: председателя правления ЖСК «Таймыр» О***., представителя ответчика ФИО1 по доверенности Г***, при секретаре Спащенко А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1603/2023 по иску Жилищно-строительного кооператива «Таймыр» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, -
УСТАНОВИЛ:
ЖСК «Таймыр» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на то, что истец ЖСК «Таймыр» в соответствии с ст. 3.2 Устава является упрвляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <...>. Истец управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию общего имущества указанного МКД. Ответчик ФИО1 является собственником квартиры***, находящейся по адресу:***. В течение длительного времени Должник не выполняет свои обязательства по оплате коммунальных и дополнительных услуг, а также платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Общая задолженность по квартире ***по жилищно-коммунальным и дополнительным услугам по состоянию на 16 ноября 2023 года составила 34 845,48руб.
В соответствии с ст.153, 154, 155, 158,169 Жилищного Кодекса РФ | собственники жилья обязаны оплачивать плату за жилое помещение и г коммунальные услуги, в том числе взносы на капитальный ремонт ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Ответчик ФИО1 оплачивает позже установленного срока и в неполном объеме, предъявляемые ей платежные документы на содержание и ремонт жилого помещения, взносы на капитальный ремонт и дополнительные услуги. С августа 2023 года по ноябрь 2023 года оплата от ответчика за услуги ЖСК «Таймыр» не поступала. На основании заявления ЖСК «Таймыр» мировым судьей судебного участка №84 района Бибирево г. Москвы Петровым В.Н. 21 сентября 2023 года вынесен судебный приказ по гражданскому делу №2-1350/2023 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 27548 руб., почтовых расходов в размере 318 руб.04 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 518 руб. с должника ФИО1 Данный судебный приказ был отменен 13.10.2023 г. в связи с поступившими возражениями от должника ФИО2 До настоящего времени ответчиком не было предпринято попыток погашения образовавшейся задолженности. Ответчик продолжает не оплачивать счета за жилищно-коммунальные услуги, тем самым увеличивать свою задолженность перед ЖСК «Таймыр».
Истец просит взыскать с ответчика ФИО1 в свою пользу задолженность по жилищно-коммунальным и дополнительным услугам 34845,48 Тридцать четыре тысячи восемьсот сорок пять) рублей 48 копеек, а также расходы на государственную пошлину размере 1259 (Одну тысячу двести пятьдесят девять) руб. 91коп., почтовые расходы в размере 484 руб. 88 коп.
В судебном заседании представитель истца на удовлетворении иска настаивал в полном объёме.
Представитель ответчика ФИО1 против удовлетворения иска возражал ссылаясь на то, что полномочия председателя правления О***. не подтверждены надлежащим образом, поскольку при избрании его председателем правления ТСЖ «Таймыр» общим собранием членов ТСЖ, а также утверждения сметы расходов не было кворума. Ответчику ФИО1 не понятно из чего складываются так называемые дополнительные расходы, которые необходимо оплачивать.
На что председатель правления ТСЖ «Таймыр» показал, что ни один протокол общего собрания членов ТСЖ, где избирались председатель, члены правления, утверждались сметы расходов в установленном законом порядке членами ТСЖ или другими лицами не обжаловались, исполнены в полном объёме всеми проживающими за исключением ответчика ФИО1 В судебное заседание также был представлен сметный расчёт доходов и расходов по управлению домом ***
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования, подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что собственником указанной квартиры № ***Москве является ФИО1
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Жилищно-строительный кооператив «Таймыр» создан в целях удовлетворения потребностей членов Кооператива в жилье и управления кооперативным домом по адресу: ***(п. 1.1 устава ЖСК «Таймыр» (л.д. 9).
На основании ст. 115 ЖК РФ органами управления жилищного кооператива являются: общее собрание членов жилищного кооператива.
В соответствии с ч. 2 ст. 117 ЖК РФ решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива.
На основании ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
Протоколами общего собрания собственников помещений (л.д. 21-24, 29-38) подтверждено избрание председателя, руководящих органов кооператива, перечень работ по капитальному ремонту, сметы расходов и пр. У суда нет оснований не доверять указанным документам, суд признаёт их доказательствами по данному делу.
Согласно п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.
Выписками из лицевого счёта № *** по задолженности по квартплате и коммунальным услугам (л.д. 25-27) подтверждена задолженность ответчика ФИО1 Ни одного платёжного документа, подтверждающего факт оплаты коммунальных услуг ответчиком не представлено, иск в части взыскания с ФИО1 задолженности в пользу истца ЖСК «Таймыр» подлежит удовлетворению.
На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины и почтовые расходы, которые подтверждены кассовыми чеками (л.д. 40, 41).
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд, -
РЕШИЛ:
Иск Жилищно-строительного кооператива «Таймыр» к ФИО1 - удовлетворить
Взыскать с ФИО1 пользу Жилищно-строительного кооператива «Таймыр» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 34 845 руб. 48 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 259 руб. 91 коп., почтовые расходы в размере 484 руб. 84 коп., всего: 36 590 руб. 23 коп. (тридцать шесть тысяч пятьсот девяносто рублей двадцать три копейки).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Бутырский районный суд г. Москвы в течение месяца через мирового судью.
Мировой судья: