Решение по гражданскому делу

2025-08-18 08:33:31 ERROR LEVEL 8

On line 30 in file C:\AMIRS_WEB\program\port\showdoc.php:

Undefined index: case_number

2025-08-18 08:33:31 ERROR LEVEL 2

On line 975 in file C:\AMIRS_WEB\program\sqls\sqls.php:

ibase_fetch_assoc(): conversion error from string ""

г.Смоленск 27 февраля 2025 года И.о.мирового судья судебного участка № 53 в <АДРЕС> Астапенкова А.А., с участием секретаря Анисимовой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ВЦ ЖКХ» к <ФИО1>, <ФИО2>, <ФИО3> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ВЦ ЖКХ» обратилось в суд с иском к <ФИО1>, <ФИО2>, <ФИО3> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ссылаясь на то, что домовладение по адресу: <АДРЕС>, <АДРЕС>, имеет статус жилого дома. Собственником и зарегистрированным лицом квартиры <НОМЕР> вышеуказанного дома является <ФИО1> В квартире также зарегистрированы члены семьи собственника: <ФИО2>, <ФИО3>, а также несовершеннолетнее лицо <ФИО5>, 2015 г.рождения. ООО «ВЦ ЖКХ» взыскивает задолженность за жилищно­коммунальные услуги на основании агентский договоров, заключенных с АО «Жилищник», МУП «Смоленсктеплосеть», СМУП «Горводоканал». Ответчик фактически пользовался жилищно­коммунальными услугами для бытового потребления, договор на их поставку считается заключенным на неопределенный срок. Подтверждением является факт периодической, но неполной оплаты услуг ответчиком. В соответствии со ст.153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги - до 10 числа месяца, следующего на истекшим месяцем. Однако, ответчик свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет. В связи с этим, на его лицевом счёте образовалась задолженность на 24.02.2024г. за период с 01.01.2023 по 31.10.2023 в сумме 13 438,11 руб. Сумма пени за указанный период за просрочку оплаты коммунальных су за вышеуказанный период составляет 1 633,66 руб. Просят взыскать солидарно с ответчиков задолженность, пени, а также судебных расходы. Истец ООО «ВЦ ЖКХ» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечили, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении не поступило. Ответчик <ФИО1>, действуя в своих интересах и интересах своей жены, в судебно заседании исковые требования не признал, пояснив, что собственниками квартиры согласно выписки из ЕГРП являются он и его жена. Дочь с внучкой зарегистрированы и проживают в г.Москва, о чем свидетельствует выписка из домой книги. В доме у них с 2012г. самоуправлении, поскольку Жилищник от них отказался. Никаких договоров на обслуживание их домом с АО «Жилищник» никто не заключал и в глаза его даже не видел. За электроэнергии. И воду он оплачивает непосредственно ресурсоснабжающим организациям, и задолженности не имеет. Содержание общедомового имущества занимаются жильцы самостоятельно, а именно моют полы в подъездах, остригают деревья и т.п. В подъездах нет никакой информации, что дом обслуживает АО «Жилищник», а также никаких телефонов куда и как обращаться. Считает, что истец не представил никаких доказательств по получению им коммунальных услуг по содержанию жилья, поэтому в иске следует отказать в полном объеме. Ответчики <ФИО2> и <ФИО3>, а также третьи лица - представители ОАО «Жилищник», СМУП «Горводоканал», МУП «Смоленсктеплосеть» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, . ходатайств об отложении не поступило. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ мировой судья рассмотрела дело в отсутствие не явившихся представителей истца и третьих лиц. Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, мировой судья находит иск неподлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. По правилам ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны совершенно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2

В соответствии с ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. В силу ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.З ст. 154 ЖК РФ). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ). В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, .потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч.5-.ст.154 ЖК РФ). Согласно представленному расчету за период с 01.2023г. по 10.2023г. по лицевому счету № I 14479. <ФИО1> <ФИО7>, <АДРЕС> по состоянию на 26.02.2024г. числится задолженность в сумме 13 438,11 руб., из которой содержание жилья - 10 276,30 руб., хол.водоснабжение - 2 858,10 руб., гор.водоснабжение - 303,73 руб., (л.д.4). Как усматривается из выписки из ЕГРН собственниками квартиры по адресу: <АДРЕС>, <АДРЕС>, являются <ФИО1> <ФИО7> и <ФИО2> (л.д.56-57, 115). Согласно выписки из домой книги от 18.02.2022г. <ФИО3> и <ФИО8>, <ОБЕЗЛИЧЕНО>, зарегистрированы с 25.12.2018г. по адресу: <АДРЕС> (л.д.58) Согласно свидетельству о регистрации по месту жительства № 724 от 07.08.2021<ДАТА> <ФИО8>, 2015 г.рождения, зарегистрирована по адресу: <АДРЕС> (л.д.59). Таким образом, <ФИО3> со своей несовершеннолетней дочерью <ФИО8> являются ненадлежащими ответчиками. Истцом представлены агентские договора № 09/13 от 01.11.2013г<ДАТА>, заключенного с ООО «Жилищник», №08/13 от 01.03.2013г, заключенному с СМУП «Горводоканал», № 34/9 от 01.01.2009<ДАТА>, заключенному со СМУП «Смоленсктеплосеть», в соответствии с которыми СМУП «ВЦ ЖКХ» производит действия по взиманию платы за оказанные и оказываемые жилищно­коммунальные услуги (л.д. 18-24, 25-30, 31-33). Согласно информации ГИС ЖКХ, по адресу: <АДРЕС>, <АДРЕС> способом управления выбрано непосредственное управление, в графе управляющая организация пусто (л.д.46). На л.д.119-124 представлен договор управления домом по адресу: <АДРЕС>, <АДРЕС> от 06.09.2007г., однако данный договор утратил законную силу в тот момент, когда 3 собственники дома выбрали непосредственное управление, и ОАО «Жилищник» не был выбран управляющей организацией (протокол №3 от 19.12.2012г,- л.д.169). Согласно ответу ГУ «Гос.жилищной инспекции Смоленской области» от 21.01.2024г. согласно протоколу общего собрания собственников помещений в МКД <НОМЕР> по <АДРЕС> в <АДРЕС> от 11.03.2013г. собственниками приняты решения о выборе непосредственного управления МКД и заключении договора оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества с ОАО «Жилищник» (л.д.219). Из вышеуказанного протокола от 11.03.2013г. усматривается, что принято решение о заключении договора на содержание и ремонт общего имущества МКД сроком на 5 лет, были утверждены условия договора на содержание и ремонт общего имущества МКД (л.д.220). Однако, по запросу суда, ни ООО «ВЦ ЖКХ», ни ОАО «Жилищник» так и не предоставил утвержденный договор, а также акты выполненных работ по МКД по адресу: <АДРЕС>, <АДРЕС> за 2023 год. Ответчиком <ФИО1> предоставлены фотографии его дома, подъезда, подвала, общедомового имущества, которые свидетельствуют об отсутствии оказанной услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД (л.д.234, 273-276). Согласно сведениям СМУП «Горводоканал» по лицевому счету № <***> ответчика <ФИО1> имеется кредитное сальдо в размере 2 133 руб. 97 коп, уплаченные напрямую ресурсоснабжающей организации (л.д.128-129). Представленный расчет задолженности не соответствует представленным ответчиком <ФИО1> квитанциям о начислениях (л.д.50-52).. В соответствии с ч,1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. , Анализируя представленные документы, мировой судья приходит к выводу о том, что Истцом ООО «ВЦ ЖКХ» не представлено доказательств предъявленных исковых требований к ответчикам. На основании изложенного, и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

13 удовлетворении исковых требований ООО «ВЦ ЖКХ» <ФИО1>, <ФИО2>, <ФИО3> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2023г. по 31.10.2023г. отказать за необоснованностью требований. Лица, участвующие в деле, их представители имеют право подать заявление о составлении мотивированного решения суда, которое может быть подано в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании и в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании. Решение может быть обжаловано в Промышленный районный суд г. Смоленска через мирового судью судебного участка № 53 в г. Смоленске в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. Мировой судья А.А.Астапенкова Мотивированное решение изготовлено 28.02.2025г.