Решение по гражданскому делу
Резолютивная часть решения оглашена 20 августа 2025 года Мотивированный текст решения изготовлен 18 июля 2025 года Дело № 2-865/2025 УИД 22MS0046-01-2025-001032-53-53
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Бийск 18 июля 2025 года Мировой судья судебного участка № 7 г. Бийска Алтайского края Рогов А.А., при секретаре Вальтер А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК «ВУК» к ФИО1 взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК «ВУК» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, судебным расходам. В обоснование требований, общество указало, что истец выбран управляющей организацией многоквартирного дома <НОМЕР>
Ответчик являлся собственник жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС> в размере ? доли в праве собственности. Квартира продана 10.07.2024 года. В результате неоплаты услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома образовалась задолженность за период с 01.07.2023 года по 15.04.2024 года в размере 1824 руб. 02 коп. в связи с неоплатой услуг за период с 11.08.2023 по 19.06.2025 начислены пени в сумме 4231 руб. 25 коп. На основании указанных обстоятельств, с учетом уточнения исковых требований, истец просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за период с 01.07.2023 года по 15.04.2024 года в размере 1824 руб. 02 коп.; пени за период с 11.08.2023 по 19.06.2025 сумме 4231 руб. 25 коп.; расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб. 00 коп.; расходы на оплату услуг представителя в сумме 6 000 руб. 00 коп.; почтовые расходы в сумме 348 руб. 60 коп. В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом. Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представитель ответчика в судебных заседаниях возражала по заявленным исковым требованиям, полагала, что задолженность отсутствует. Предоставила чек на оплату текущей задолженности на сумму 20 000 руб. от 06 октября 2023 года. Третье лицо, ООО «УК «Алтай» своего представителя в судебное заседание не направило, извещено надлежащим образом. Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при сложившейся явке. Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам. В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч.1). Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались (ч.2). Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом (ч.3). Ст. 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных указанным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в МКД несут бремя расходов на содержание общего имущества в МКД. В силу требований ч.ч. 2, 3 ст. 154 ЖК РФ структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в МКД включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в МКД обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Как следует из ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления МКД либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. При разрешении настоящего спора установлены следующие фактические обстоятельства. ФИО1 являлась собственником ? доли вправе наквартиру 55, расположенную в доме <НОМЕР> Дата государственной регистрации права собственности 11.10.2021. Дата перехода права собственности 15.04.2024. Истцом в материалы дела представлен договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <АДРЕС>. Также представлены протоколы собраний, на которых утверждены тарифы для оплаты оказываемых услуг. Судом установлено и подтверждается материалами дела, в том числе, расчетом задолженности, что ответчик в нарушение положений ст. ст. 309 - 310 ГК РФ обязанность по внесению платы на содержание общего имущества многоквартирного дома, не исполняла в установленные сроки. В связи с чем, истец обращался в суд с заявлением о выдаче судебного приказа.
30.10.2024 года и.о. мирового судьи судебного участка № 7 г. Бийска вынес судебный приказ на взыскание с ФИО1 в пользу ООО «УК «ВУК» суммы задолженности, за жилое помещение, расположенное по адресу: <АДРЕС>, право собственности ? доли: за период с 01.07.2023г. по 30.09.2024г. в размере 8 168 руб. 92 коп., пени за период с 01.08.2023г. по 11.10.2023г. в размере2 273 руб. 21 коп., расходов на оплату государственной пошлины в размере 2 000 руб. 00 коп. Определением мирового судьи судебного участка № 7 г. Бийска Алтайского края от 27.11.2024 года судебный приказ отменен. Как следует из уточенного искового заявления, представленного 10.07.2025 года, истцом, при расчете задолженности учтен платеж в сумме 20 000 руб. по квитанции от 06.10.2023 года. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с 01.07.2023 года по 15.04.2024 в размере 1824 руб. 02 коп.; пени за период с 11.08.2023 года по 30.05.2025 года в размере 4 231 руб. 25 коп. Истцом представлен расчет уточненных взыскиваемых сумм, а также в тексте пояснений приведены суммы, которые учтены в оплату задолженности, в том числе с учетом квитанции об оплате, представленной ответчиков от 06.10.2023 года. Ответчиком представленный расчет задолженности не оспорен (контррасчет не произведен), доказательств, свидетельствующихо наличии задолженности в меньшем размере или о погашении задолженности в полном объеме в судебное заседание не представлено. С учетом изложенного, мировой судья приходит к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «УК «ВУК» задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, <НОМЕР>, за период с 01.07.2023 года по 15.04.2024 в размере 1824 руб. 02 коп.; пени за период с 11.08.2023 года по 30.05.2025 года в размере 4 231 руб. 25 коп. В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. С учетом положений ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб. 00 коп. Истцом заявлено требования о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в сумме 6000 руб. 00 коп. В подтверждение несения судебных расходов на представителя представлен договор оказания услуг от 14.02.2025 года, дополнительное соглашение к договору и платежные поручения, которым ООО «УК «ВУК» перечислило денежные средства представителю ФИО2 по договору. Представлены акты выполненных работ. Согласно актам выполненных работ представителем истца оказаны следующие услуги: составление исковогозаявления после отмены судебного приказа, участие в судебном заседании. Суд полагает разумным заявленный истцом размер расходов на оплату услуг представителя в размере 6000 руб. и не находит оснований для его снижения. Принимая во внимание, что почтовые расходы по направлению искового материала ответчику являлись необходимыми для предъявления иска в суд, данные расходы относятся к судебным расходам истца и подлежат возмещению с ответчика в полном объеме в сумме 348 руб. 60 коп. Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ООО «УК «ВУК» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить. Взыскать с ФИО1 (паспорт <НОМЕР>) в пользу ООО «УК «ВУК» (ИНН <***>) задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, <НОМЕР>, за период с 01.07.2023 года по 15.04.2024 в размере 1824 руб. 02 коп.; пени за период с 11.08.2023 года по 30.05.2025 года в размере 4 231 руб. 25 коп.; а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп.; почтовые расходы в размере 348 руб. 60 коп.; расходы на оплату услуг представителя в сумме 6000 руб. 00 коп. В соответствии с частями 3-5 статьи 199 ГПК РФ, мировой судья может не составлять мотивированное решение суда по рассмотренному им делу. Мировой судья обязан составить мотивированное решение суда по рассмотренному им делу в случае поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда, которое может быть подано: 1) в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании; 2) в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании. Мировой судья составляет мотивированное решение суда в течение десяти дней со дня поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда. Мировой судья А.А.Рогов