Решение по гражданскому делу

Дело <НОМЕР>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

(УИД 62МS0012-01-2023-002166-40) г. <АДРЕС> <ДАТА1>

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> судебного района <АДРЕС> районного суда г. <АДРЕС> <ФИО1>, при секретарях <ФИО2>, <ФИО3>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Канищево» к <ФИО4>, <ФИО5> о взыскании задолженности по оплате содержания жилья,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Канищево» обратилось в суд с иском к <ФИО4>, <ФИО5> со следующими исковыми требованиями: - Взыскать с <ФИО4>, <ДАТА2> рождения, место рождения - <АДРЕС> область Жердевка, паспорт: <НОМЕР>, выдан Московским РОВД г. <АДРЕС> <ДАТА3>, зарегистрированнойпо адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 24 кв. 103, задолженность по услуге «содержание жилья», в сумме 14 647,82 рублей, за период с <ДАТА4> до <ДАТА5>, а также расходы на оплату государственной пошлины, в размере 539 руб. 44 коп., в пользу ООО «Канищево» - Взыскать с <ФИО5>, <ДАТА2> рождения, место рождения - г. <АДРЕС>, паспорт: <НОМЕР>, выдан Московским РОВД г .Рязани <ДАТА6>, зарегистрированной по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 22 кв. 103, задолженность по услуге «содержание жилья», в сумме 14 647,82 рублей, за период с <ДАТА4> до <ДАТА5>, а также расходы на оплату государственной пошлины, в размере 539 руб. 44 коп., в пользу ООО «Канищево». Свои требования истец мотивирует следующим: <ФИО4> и <ФИО5> являются собственниками по 1/4 доли каждый в праве собственности на квартиру <НОМЕР> дома <НОМЕР> по улице <АДРЕС> в г. <АДРЕС>, общей площадью 65,6 кв.м. с <ДАТА7> Управление данным многоквартирным домом с <ДАТА8> (общее собрание проведено <ДАТА9>) осуществляет ООО «Канищево», на основании договора 24Б от <ДАТА10> Данная информация является публичной и размещена на портале ГИС ЖКХ (https://dom.gosuslugi.rU/#l/licensee-houses-info/bff7d7ac-5448-42bb-9c50-fa63fd82044b). На основании ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Статьи 153-155 ЖК РФ предусматривают ежемесячное внесение платы по утвержденным в установленном порядке тарифам, которая вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. На основании ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение, с учетом правила, установленного ч.3 ст.69 ЖК РФ. В силу ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан, соразмерно со своей долей, участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество дома (ч. 1 ст. 38 ЖК РФ). За период с <ДАТА11> до <ДАТА12> ответчики своевременно не перечисляли плату за содержание жилья, в связи с чем имеется задолженность, в сумме 14 647,82 руб. у каждого. Обшая задолженность по квартире составляет за указанный период 29 295, 64 руб.. Другие два сособственника - <ФИО6> и <ФИО7> свои обязанности по оплате за содержание жилья исполнили. Остаток задолженности составляет 23778,36 руб..

Соответственно, доля неоплаченных денежных средств каждого из ответчиков по настоящему делу составляет 11889, 18 руб.. С января 2021 года по июнь 2021 года (включительно) тариф - 19,19 руб. (базовый тариф 16,64 + ОДН 2,55 руб.). Изменения были осуществлены, на основании постановления администрации г. <АДРЕС> от <ДАТА13> <НОМЕР> «О внесении изменений в приложение к постановлению администрации города <АДРЕС> от <ДАТА15> № 3808 «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда». С июля 2021 года по декабрь 2021 года тариф - 19,90 руб. (базовый тариф 17,21 - ОДН 2,69 руб.). Изменение в начислении ОДН, на основании следующих нормативных актов:

- на питьевую воду в сфере холодного водоснабжения - постановление РЭК по <АДРЕС> области от <ДАТА14> №322,

- на горячую воду для потребителей МУП «РМПТС» - постановление РЭК по <АДРЕС> области от <ДАТА14> №321,

- на электрическую энергию - постановление главного управления "Региональная энергетическая комиссия <АДРЕС> области от 15.12.2020 <НОМЕР>. С 01 января 2022 года по <ДАТА16>, на основании постановления администрации г. <АДРЕС> от 27 декабря 2021 года №5654 «О внесении изменений в приложение к постановлению администрации города <АДРЕС> от <ДАТА15> <НОМЕР> «Об установлении размера плата за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда», тариф составляет 20,59 руб. (базовый тариф 17,90 + ОДН 2,69 руб.). С <ДАТА16> по декабрь 2022 года, в соответствии с постановлениями ГУ "РЭК <АДРЕС> области» от <ДАТА17> <НОМЕР> (в ред. от <ДАТА18> <НОМЕР>), ГУ "РЭК <АДРЕС> области» от <ДАТА19> <НОМЕР> (в ред. от <ДАТА14> <НОМЕР> и от <ДАТА20> <НОМЕР>) , ГУ "РЭК <АДРЕС> области» от <ДАТА21> <НОМЕР> (холодное водоснабжение) П "РЭК" <АДРЕС> области от <ДАТА22> <НОМЕР> (горячее водоснабжение), ГУ "РЭК <АДРЕС> области» от <ДАТА23> <НОМЕР> (энергоснабжение) произошло изменение в начисления ОДН и тариф составляет 20,71 (базовый тариф 17,90 + ОДН 2,81). В декабре 2022 года, в связи с вынесением Распоряжения Правительства РФ от <ДАТА24> <НОМЕР> «Об индексах изменения размера, вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в среднем по субъектам РФ на 2022 год», тариф составил 20,96 (базовый тариф 17,90 + ОДН 3.06). Повышение размера ОДН в <АДРЕС> области регулируется Постановлением ГУ "РЭК <АДРЕС> области» от <ДАТА25> <НОМЕР> (в ред. от <ДАТА26> <НОМЕР>), Постановлением ГУ "РЭК <АДРЕС> области» от <ДАТА25> <НОМЕР> (в ред. от <ДАТА26> <НОМЕР>), Постановлением ГУ "РЭК <АДРЕС> области» от <ДАТА19> <НОМЕР> (в ред. от <ДАТА26> <НОМЕР>). С января 2023 года, в связи с принятием постановления администрации г. <АДРЕС> от <ДАТА27> <НОМЕР> «О внесении изменений в приложение к постановлению администрации города <АДРЕС> от <ДАТА15> <НОМЕР> «Об установлении размера плата за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда», тариф составляет 22,03 руб. (базовый тариф 18.97 + ОДН 3,06 руб.). <ДАТА28>, на основании заявления ООО, «Канищево» были вынесены судебные приказы на взыскание задолженности с должников по содержанию жилья за период с <ДАТА4> по <ДАТА29> <ДАТА30>, в связи с поступившими возражениями от должников <ФИО4> и <ФИО8>, судебные приказы были отменены. Нарушение права истца состоит в том, что ответчики, в нарушение действующего законодательства, не уплачивая плату за содержание жилья, тем самым уменьшают количество денежной массы, которая предназначалась на проведение текущего ремонта и технического обслуживания жилищного фонда. Это в свою очередь приводит к ухудшению состояния жилого фонда. На рассмотрение дела представитель истца ООО «Канищево» не явился, при надлежащем его извещении о месте, времени проведения судебного заседания с предоставлением заявления с просьбой о рассмотрении дела без его участия. Ответчики <ФИО4>, <ФИО5> на рассмотрение дела не явилась, при надлежащем извещении о месте, времени проведения судебного заседания.

Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд полагал возможным рассмотрение дела без участия сторон. Суд, рассмотрев материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца, по следующим основаниям: Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Согласно ч.ч.1, 2 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у гражданина независимо от того, является он нанимателем или собственником жилого помещения. Ответчики являются собственниками по 1/4 доли каждый в праве собственности на квартиру <НОМЕР> дома <НОМЕР> по улице <АДРЕС> в г. <АДРЕС>, общей площадью 65,6 кв.м. с <ДАТА31>, что подтверждается карточкой лицевого счета <***> от <ДАТА32> Данный факт не оспаривается сторонами, в связи с чем, считается судом установленным. Таким образом, на ответчика возложена обязанность по оплате содержания жилья. Согласно ч.ч.2,3 ст.161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Собственниками помещений было принято решение о заключении договора управления многоквартирным домом <НОМЕР> ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС> с управляющей организацией - ООО «ЖЭУ <НОМЕР>», что подтверждается копиями протокола <НОМЕР> общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> от <ДАТА9>, договора <НОМЕР>-Б управления многоквартирным домом от <ДАТА33>, с указанием цены договора в размере платы за содержание и ремонт жилого помещения, включая в себя стоимость услуг (работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества), в размере 15 рублей 25 копеек за 1 кв.м.. Данные документы имеют все необходимые реквизиты, подписаны сторонами, ими не оспорены, на основании чего признаны судом как надлежащие доказательства по делу. <ДАТА34> ООО «ЖЭУ <НОМЕР>» переименовано на ООО «Канищево», что подтверждается копией дополнительного соглашения к договору <НОМЕР>-Б управления многоквартирным домом от <ДАТА33> . В силу ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан, соразмерно со своей долей, участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Правильность расчета истца задолженности ответчика по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме проверена судом, признана правильной, не противоречащей действующему законодательству. Расчет, предоставленный ответчиком в возражениях, не соответствует действительности, материалам дела. Заявление ответчиков <ФИО4>, <ФИО5> о применении срока исковой давности при рассмотрении настоящего дела не подлежит удовлетворению по следующим основаниям: Согласно ст.ст.195, 196, 200 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого, в соответствии со ст.200 ГК РФ. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом, срок исковой давности, во всяком случае, не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства. Таким образом, учитывая период взыскания с ответчиков задолженности с <ДАТА35> до <ДАТА36>, заявление о пропуске истцом срока исковой давности применению не подлежит.

Согласно п.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Согласно ст.94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: - суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; - расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; - расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; - расходы на оплату услуг представителей; - расходы на производство осмотра на месте; - компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со ст.99 ГПК РФ; - связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; - другие признанные судом необходимыми расходы. Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ.

При подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина, в размере 1078 рублей 87 копеек, что подтверждается копиями платежных поручений <НОМЕР> от <ДАТА37>, <НОМЕР> от <ДАТА38> Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию, в равных долях, судебные расходы, в виде оплаты государственной пошлины, в размере 1078 рублей 87 копеек. Согласно ч.ч.1, 3 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение. В случае, если явившийся в судебное заседание истец не согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд откладывает рассмотрение дела и направляет ответчику извещение о времени и месте нового судебного заседания. Учитывая указанные нормы права, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Канищево» удовлетворить полностью.

Взыскать с ответчика <ФИО4>, <ДАТА39> рождения, уроженки <АДРЕС> области, зарегистрированной по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, паспорт гражданина РФ <...>, выдан УМВД России по <АДРЕС> области <ДАТА40>, в пользу истца - общества с ограниченной ответственностью «Канищево», г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, Н10, ОГРН <НОМЕР>, задолженность по оплате содержания жилья, в размере 14647 (четырнадцать тысяч шестьсот сорок семь) рублей 82 копейки.

Взыскать с ответчика <ФИО4>, <ДАТА39> рождения, уроженки <АДРЕС> области, зарегистрированной по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, паспорт гражданина РФ <...>, выдан УМВД России по <АДРЕС> области <ДАТА40>, в пользу истца - общества с ограниченной ответственностью «Канищево», г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, Н10, ОГРН <НОМЕР>, понесенные судебные расходы, в виде оплаты государственной пошлины, в размере 539 (пятьсот тридцать девять) рублей 44 копейки.

Взыскать с ответчика <ФИО5>, <ДАТА41> рождения, уроженки г. <АДРЕС>, зарегистрированной по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, паспорт гражданина РФ <...>, выдан Московским РОВД г. <АДРЕС> <ДАТА42>, в пользу истца - общества с ограниченной ответственностью «Канищево», г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, Н10, ОГРН <НОМЕР>, задолженность по оплате содержания жилья, в размере 14647 (четырнадцать тысяч шестьсот сорок семь) рублей 82 копейки.

Взыскать с <ФИО5>, <ДАТА41> рождения, уроженки г. <АДРЕС>, зарегистрированной по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, паспорт гражданина РФ <...>, выдан Московским РОВД г. <АДРЕС> <ДАТА42>, в пользу истца - общества с ограниченной ответственностью «Канищево», г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, Н10, ОГРН <НОМЕР>, понесенные судебные расходы, в виде оплаты государственной пошлины, в размере 539 (пятьсот тридцать девять) рублей 44 копейки.

Ответчик имеет право подать мировому судье судебного участка <НОМЕР> судебного района <АДРЕС> районного суда г. <АДРЕС> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения (ч.1 ст.237 ГПК РФ).

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления (ч.2 ст.237 ГПК РФ).

Мировой судья подпись

Копия верна. Мировой судья <ФИО1>