Результаты поиска

Решение по гражданскому делу

<НОМЕР>

Дело <НОМЕР> Решение Именем Российской Федерации 30 мая 2025 года г. Глазов Мировой судья судебного участка № 4 г. Глазова Удмуртской Республики Тернова П.А., при секретаре <ФИО1>, с участием ответчика К2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Русатом Инфраструктурные Решения» к К2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

АО «РИР» обратилось в суд с иском к К2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. Исковые требования мотивированы тем, что с <ДАТА2> собственником 1/2 доли жилого помещения по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> является К2 В нарушение требований действующего законодательства обязательства по своевременной оплате коммунальных услуг К2 не выполнял, допустил задолженность.

В связи с тем, что судебный приказ на основании возражений ответчика отменен, истец АО «РИР» в исковом порядке просит взыскать с К2 задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление, ХВС, ГВС, водоотведение на ХВС и ГВС) в жилом помещении по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> в размере 27669,86 рублей, из которых: основной долг 19693,02 рублей за период с <ДАТА3> по <ДАТА4>, пени 7976,84 рублей за период с <ДАТА3> по <ДАТА5>, с <ДАТА6> по <ДАТА7>, а так же в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины 400,00 рублей. В судебное заседание представитель истца АО «РИР» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

В судебном заседании ответчик К2 исковые требования признал частично, период и сумму задолженности не оспорил, считал, что не должен оплачивать коммунальные услуги, так как в квартире не живет.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса. Исследовав материалы дела, установлено следующее. Постановлением Главы города <АДРЕС> <НОМЕР> от <ДАТА8> ООО «Тепловодоканал» с <ДАТА3> года определено гарантирующим поставщиком по предоставлению коммунальных услуг, а именно: холодное водоснабжение, водоотведение в многоквартирные дома на территории города <АДРЕС>. Постановлением Главы города <АДРЕС> <НОМЕР> от <ДАТА10> АО «РИР» присвоен статус единой теплоснабжающей организации в городе <АДРЕС>. С 2017 года АО «РИР» предоставляет коммунальные услуги, а именно: горячее водоснабжение, отопление в многоквартирные дома на территории города <АДРЕС>. <ДАТА11> ООО «Тепловодоканал» прекратило деятельность юридического лица путем реорганизации в форме присоединения к АО «РИР». АО «РИР» внесено в реестр юридических лиц (ОГРН <НОМЕР>), основной вид деятельности - производство пара и горячей воды (тепловой энергии) тепловыми электростанциями.

С учетом изложенного, в силу ст. 48, 96 ГК РФ АО «РИР» являясь юридическим лицом, вправе от своего имени приобретать и осуществлять гражданские права и нести гражданские обязанности, быть истцом в суде по требованиям о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение на ГВС, водоотведение на ХВС). Из выписки из Единого государственного реестра прав о переходе прав на объект следует, что 1/2 доля жилого помещения по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> находится в собственности К2 с <ДАТА2> (л.д. 22-23). Из поквартирной карточки следует, что в квартире по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> К2 зарегистрирован с <ДАТА12> (л.д. 24). Согласно расчета истца, задолженность К2 по оплате коммунальных услуг по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> (отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение на ГВС, водоотведение на ХВС) за период с <ДАТА3> по <ДАТА13> составляет 27669,86 рублей (л.д. 12, 13-20). Принимая решение по заявленному иску, следует исходить из следующего.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ). Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3). В ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4). Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11). Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ). В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации. Поскольку ответчик К2 в спорный период являлся собственником 1/2 доли жилого помещения по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, зарегистрирован в указанной квартире, постольку в силу ст. 210 ГК РФ, ст. 30, 153, 154 ЖК РФ обязан нести бремя содержания жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно со своей долей.

Для учета начислений платы за коммунальные платежи по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> открыт лицевой счет <НОМЕР>. Из выписки начислений по лицевому счету <НОМЕР> следует, что начисление платы производилось на 2 зарегистрированных лиц за отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение на ГВС, водоотведение на ХВС. Дом не оборудован общедомовым приборам учета тепловой энергии. Квартира оборудована ИПУ горячего водоснабжения. До февраля 2021 года перерасчет по показаниям ИПУ. С февраля 2021 года показания по ИПУ не передаются, начисления производятся по нормативу по количеству зарегистрированных. С июля 2020 по июнь 2021 года предоставлялась дополнительны социальная поддержка на основании Закона УР от <ДАТА14> (л.д. 13). Представленная выписка начислений по лицевому счету <НОМЕР> по коммунальным услугам по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> соответствует требованиям ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ и Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от <ДАТА15> N 354). Представленный истцом расчет задолженности соответствует положениям ст. 210, 249, 314 ГК РФ, ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от <ДАТА15> N 354). При расчете учтен размер доли ответчика в праве собственности, применены верные Тарифы, установленные Приказами Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики УР <НОМЕР> от <ДАТА16>, <НОМЕР> от <ДАТА17>, <НОМЕР>/37 от <ДАТА18>, <НОМЕР>/36 от <ДАТА18> года.

Начисление платы по нормативу с февраля 2021 года обосновано, так как показания по ИПУ в спорный период в ресурсоснабжающую организацию подавались.

Такое начисление произведено истцом в соответствие с положениями, закрепленными в Постановлении Правительства РФ от <ДАТА15> N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" и Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (пп. "к(1))" п. 33, п. 37, п. 40, п. 42, пп. "б" п. 59, п. 60). Из материалов дела следует, что мировым судьей судебного участка <НОМЕР> г. <АДРЕС> выдан судебный приказ <НОМЕР> от <ДАТА20> о взыскании с К2 задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление, ХВС, ГВС, водоотведение на ХВС и ГВС) 36631,98 рублей из которых: основной долг 28932,21 рублей за период с <ДАТА3> по <ДАТА4>, пени 7976,84 рублей. На основании судебного приказа <НОМЕР> от <ДАТА20> судебным приставом-исполнителем ОСП по <АДРЕС> и Ярскому районам <НОМЕР> от <ДАТА21> Определением мирового судьи судебного участка <НОМЕР> г. <АДРЕС> Республики от <ДАТА22> судебный приказ <НОМЕР> от <ДАТА23> отменен. По исполнительному производству с К2 было произведено удержание 16651,38 рублей, указанная сумма учтена истцам при расчете задолженности ответчика в спорный период.

В силу ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчик доказательств, соответствующих требованиям ст. 55, 59, 60 ГПК РФ подтверждающих факт своевременной и полной оплаты коммунальных услуг в спорный период, отсутствие задолженности, наличие неучтенных платежей не представил, расчет задолженности не оспорил. Истцом заявлено о взыскании с ответчика пени 7976,84 рублей за период с <ДАТА3> по <ДАТА5>, с <ДАТА6> по <ДАТА7>. Пени истцом начислены в связи с нарушением установленных законом сроков внесения платы за жилищно-коммунальные услуги.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (ч. 1 ст. 330 ГК РФ). Обязанность уплаты пени лицами, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. Размер пени установлен в ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Представленный истцом расчет пени соответствует требованиям п. 14 ст. 155 ЖК РФ. При расчете размера пени истцом учтены положения Постановления Правительства РФ от <ДАТА25> N 424 об установлении моратория на взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт за период просрочки с <ДАТА26> до <ДАТА27> Поскольку установлено, что ответчик своевременно оплату коммунальных платежей не вносил, требования истца о взыскании пени являются законными и обоснованными. Пени по своей правовой природе являются законной неустойкой (ст. 332 ГК РФ). В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Об уменьшении размера неустойки ответчик не заявил.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, период допущенной ответчиком просрочки по оплате коммунальных услуг, соотношение суммы задолженности и пени, оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательства суд считает, что сумма неустойки по рассматриваемому иску является разумной, соответствует последствиям нарушения обязательств в связи с чем, уменьшению на основании ст. 333 ГК РФ не подлежит. Довод ответчика К2 о том, что не должен оплачивать коммунальные услуги, так как в квартире не живет, не принимается, поскольку такой довод противоречит положениям ч. 11 ст. 155 ЖК РФ в которой установлено, что неиспользование собственником жилого помещения не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги. В соответствии с общими положениями об обязательствах, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ), при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 ГК РФ). С учетом изложенного исковые требования АО «РИР» о взыскании с К2 задолженности по оплате коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> в размере 27669,86 рублей (отопление, ХВС, ГВС, водоотведение на ХВС и ГВС) из которых: основной долг 19693,02 рублей за период с <ДАТА3> по <ДАТА4>, пени 7976,84 рублей за период с <ДАТА3> по <ДАТА5>, с <ДАТА6> по <ДАТА7> являются законными, обоснованными, подлежат удовлетворению. Поскольку принято решение об удовлетворении исковых требований, в соответствие со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взыскать в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины 4000,00 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

исковые требования удовлетворить, взыскать в пользу акционерного общества «Русатом Инфраструктурные решения» (ИНН <НОМЕР>) с К2 (паспорт <НОМЕР>) задолженность по оплате коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> в размере 27669,86 рублей (отопление, ХВС, ГВС, водоотведение на ХВС и ГВС) из которых: основной долг 19693,02 рублей за период с <ДАТА3> по <ДАТА4>, пени 7976,84 рублей за период с <ДАТА3> по <ДАТА5>, с <ДАТА6> по <ДАТА7>, а также в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины 4000,00 рублей. Решение может быть обжаловано в <АДРЕС> районный суд УР в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в судебный участок <НОМЕР> г. <АДРЕС> УР.

В окончательной форме решение изготовлено 30.05.2025 года.

Мировой судья П.А. Тернова