Решение по делу № 02-3074/138/2023 от 28.11.2023

Дело № 2- 3074/138/2023

УИД 24MS0138-телефон-телефон

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата мировой судья судебного участка № 138 в адрес фио,

при секретаре: фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску наименование организации к фио, фио о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ :

Истец наименование организации обратилось к мировому судье с иском о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги к ответчику фио, фио.

Требования мотивированы тем, что на основании договора управления наименование организации (в соответствии с положениями п. 1.1. ч. 1 ст. 193 ЖК РФ наименование организации произвело смену наименования на наименование организации является управляющей организацией жилого многоквартирного дома по адресу адрес.

Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу ...адрес..., согласно выписке из ЕГРН являются фио, фио, фио.

На регистрационном учете по данному адресу, согласно выписке из домовой книги состоят: фио, фио, фио.

В связи с тем, что ответчики фио, фио не выполняли надлежащим образом предусмотренные законом обязательства, образовалась задолженность за период с дата по дата с учетом доли в праве собственности на жилое помещение в размере сумма у каждого из ответчика (общая сумма задолженности составляет 10556,10, соответственно у каждого собственника по 1/3 доли в праве собственности – сумма долга каждого из собственника составляет сумма).

В соответствие со ст. 155 ЖК РФ ответчикам начислены пени в общей сумме сумма, так как нарушены сроки внесения платежей , соответственно доли в праве собственности у каждого из ответчиков имеется задолженность по пени в размере сумма.

Ранее истец обращался с заявлениями о выдаче судебных приказов в отношении должников, однако судебные приказы были отменены по заявлению ответчиков.

Истец просит суд взыскать с ответчика фио в пользу наименование организации задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги по адресу ......адрес размере сумма, 70 копеек, пени в размере сумма. А также истец просит суд взыскать с ответчика фио в пользу наименование организации задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги по адресу ......адрес размере сумма, 70 копеек, пени в размере сумма. Истец просит суд взыскать с ответчиков в пользу наименование организации судебные расходы в солидарном порядке в размере сумма.

Представитель истца наименование организации не явился в суд для участия в рассмотрении дела, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражали против вынесения заочного решения, уточнила исковые требования в части требований к фио, просили требования считать исполненными, поскольку сумма задолженности взыскана с фио судебными приставами.

Ответчики фио, фио - в зал суда не явились для участия в рассмотрении дела, были извещены в установленном законом порядке по последнему известному месту жительства (месту регистрации).

Третье лицо фио в зал суда не явилась для участия в рассмотрении дела, была извещена в установленном законом порядке.

Мировой судья считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца – просившего рассмотреть дело в свое отсутствие, ответчика в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 234 ГПК РФ.

В ходе рассмотрения дела установлено следующее:

На основании договора управления наименование организации (в соответствии с положениями п. 1.1. ч. 1 ст. 193 ЖК РФ наименование организации произвело смену наименования на наименование организации является управляющей организацией жилого многоквартирного дома по адресу адрес.

Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу ......адрес, согласно выписке из ЕГРН являются фио, фио, фио.

На регистрационном учете по данному адресу, согласно выписке из домовой книги состоят: фио, фио, фио.

Согласно адресст. 30 адреса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме и обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно адресст. 30 адреса РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения , а если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме и обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ - собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 153 ЖК РФ - Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе и собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствие со ст. 155 ЖК РФ ответчикам начислены пени в общей сумме сумма, соответственно доли в праве собственности у каждого из ответчиков имеется задолженность по пени в размере сумма.

Ранее истец обращался с заявлениями о выдаче судебных приказов в отношении должников фио и фио , однако судебные приказы были отменены по заявлению ответчиков.

Суд, проверив расчет задолженности, представленный истцом, признает его верным.

На дату рассмотрения дела сумма задолженности ответчиками погашена частично.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ ч. 3 адресст. 30 адреса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества

В силу положений ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из сособственников в праве собственности (долевая собственность). Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежат разделу в силу закона.

Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 адресст. 153 адрес РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п. 3 ч. 2 адресст. 154 адрес РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 адресст. 154 адрес РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, отопление.

Согласно подпункту «и» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата № 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно п. 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата № 491, содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений за счет собственных средств.

Ответчиками не представлено суду доказательств оплаты суммы задолженности в соответствии со ст. 56 ГПК РФ.

На основании вышеизложенного, сумма задолженности в размере сумма подлежит взысканию с ответчиков, пропорционально доли в праве собственности каждого из ответчиков.

В соответствии с ч. 1,4 адресст. 155 адрес РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Так как, ответчики допускали нарушения сроков внесения платы за коммунальные услуги и квартирную плату, суд считает возможным взыскать с ответчиков пропорционально доли в праве собственности каждого из них, пени в сумме сумма за период с дата по дата.

При рассмотрении дела представитель истца уточнил исковые требования в части требований к ответчику фио, просили требования о взыскании суммы задолженности сумма , пени сумма считать исполненными, поскольку сумма задолженности взыскана с фио судебными приставами при исполнении судебного приказа. Соответственно данная сумма должна быть учтена при вынесении решения суда.

В соответствии ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенных требований, поэтому сумма уплаченной истцом государственной пошлины при подаче иска в суд пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в сумме сумма подлежит взысканию с ответчиков пропорционально доли в праве собственности каждого из них.

Руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Взыскать с фио (паспортные данные) в пользу наименование организации (ИНН ...) сумму задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги по квартире № 21 дома № 3 «в» по адрес адрес за период с дата по дата в размере сумма, пени в размере сумма, судебные расходы в размере сумма, а всего сумма.

Взыскать с фио паспортные данные) в пользу наименование организации (ИНН ...) суммы задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги по квартире № 21 дома № 3в по адрес адрес за период с дата по дата в размере сумма, пени в размере сумма, судебные расходы в размере сумма.

Исковые требования о взыскании с фио (паспортные данные) в пользу наименование организации (ИНН ...) суммы задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги по квартире № 21 дома № 3 «в» по адрес адрес за период с дата по дата в размере сумма, пени в размере сумма, считать исполненными.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья фио