Решение по гражданскому делу
Дело № 2-2-1143/2023 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
г. Абакан Республика Хакасия 30 августа 2023 года Мировой судья судебного участка № 2 г.АбаканаЖатько В.В.
при секретаре Мачехиной Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» к Муниципальному образованию <АДРЕС> в лице Комитета муниципальной экономики администрации <АДРЕС>, Дуденко <ФИО1>, ФИО5 <ФИО2> о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» обратилось с иском к Муниципальному образованию <АДРЕС> в лице Комитета муниципальной экономики администрации <АДРЕС>, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, мотивируя заявленные требования тем, что является управляющей компанией, которая осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: <АДРЕС>, что подтверждается протоколом общего собрания собственников от <ДАТА2> Собственником квартиры <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС> с <ДАТА3> является Муниципальное образование город <АДРЕС>. С <ДАТА4> между собственником и ФИО4 заключен договор найма жилого помещения, который <ДАТА5> продлен на пять лет. Ответчик ФИО5 является членом семьи нанимателя. Вместе с тем, ответчиками не исполняются надлежащим образом обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, за период с февраля 2022г. по май 2023г. задолженность составила 18998,44 рублей. Просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 18998,44 рублей, пени за период с <ДАТА6> по <ДАТА7> в размере 1871,82 рублей, пени с <ДАТА8> по день фактического исполнения ращения суда, а также расходы по оплате государственной пошлины. В судебном заседании представитель истца <ФИО3>, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по основании, изложенным в исковом заявлении и уточнении исковых требований. В судебное заседание ответчики: представитель МО <АДРЕС> в лице Комитета муниципальной экономики администрации <АДРЕС>, ФИО4, ФИО5 не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков. Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив, в совокупности, представленные по делу доказательства, приходит к следующему.. В судебном заседании установлено, что ООО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» является управляющей компанией, которая осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: <АДРЕС>, что подтверждается протоколом общего собрания собственников от <ДАТА2>
Из выписки из ЕГРН усматривается, что собственником квартиры <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС> с <ДАТА3> является Муниципальное образование город <АДРЕС>.
На основании постановления Администрации <АДРЕС> <НОМЕР> от <ДАТА9> ФИО4 предоставлено на заселение жилое помещение по адресу <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, 126-60, площадью 35,3 кв.м. С <ДАТА4> с ФИО4 заключен договор социального найма жилого помещения, сроком до <ДАТА10>, который <ДАТА5> продлен на пять лет.
Как следует из копии лицевого счета <НОМЕР>, в квартире по адресу <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, 126-60 зарегистрированы четыре человека: ФИО5 является членом семьи нанимателя, а также двое несовершеннолетних детей. Начисленная плата по лицевому счету <НОМЕР> за период с февраля 2022г. по май 2023г. составляет 18998,44 рублей и не была оплачена ответчиками. В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Поскольку договором между собственниками иное не предусмотрено, равно как и законом, бремя содержания квартиры в равной степени несут ее собственники. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилые помещения и коммунальные услуги. По договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ) Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Оценив представленные в материалы дела доказательства, относительно норм гражданского и жилищного законодательства, регулирующих спорные правоотношения, руководствуясь абзацем 2 пункта 23 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от <ДАТА11> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" и исходит из отсутствия предусмотренных законом оснований для взыскания с МО <АДРЕС> в лице Комитета муниципальной экономики администрации <АДРЕС> задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также жилищно-коммунальные услуги, поставленные в находящееся в муниципальной собственности жилое помещение, в котором фактически проживают ФИО4 и ФИО5 В соответствии с п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно справке о начислениях и оплатах <НОМЕР> задолженность по оплате коммунальных платежей за период с февраля 2022г. по май 2023г. составляет 18998,44 рублей. Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств оплаты задолженности ответчиком не представлено. На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в отношении ответчиков ФИО4, ФИО5 Проверив представленный истцом расчет задолженности, суд находит его верным. Таким образом, с ответчиков ФИО4, ФИО5 подлежит взысканию задолженность 18998,44 рублей в солидарном порядке. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Представителем истца предоставлен расчет пени, из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты за период с <ДАТА6> по <ДАТА7> в размере 1871,82 рублей.
Судом, представленный истцом расчет проверен, он является верным. Суд признает обоснованными и подлежащими требования истца о взыскании с ответчиков ФИО4, ФИО5 в солидарном порядке пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пени <ДАТА8> по день фактического исполнения ращения суда. В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, по оплате государственной пошлины при подаче иска.
С учетом удовлетворенных исковых требований с ответчиков ФИО4, ФИО5 подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 826,10 рублей. Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, судья
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» к Муниципальному образованию <АДРЕС> в лице Комитета муниципальной экономики администрации <АДРЕС>, Дуденко <ФИО1>, ФИО5 <ФИО2> о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги удовлетворить частично. Взыскать в солидарном порядке с Дуденко <ФИО1>, ФИО5 <ФИО2> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 18998 рублей 44 копейки, пени <ДАТА6> по <ДАТА12> в размере 1871 рубль 82 копейки, пени с <ДАТА8> по день фактического исполнения ращения суда, из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 826 рублей 10 копеек. В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» к Муниципальному образованию <АДРЕС> в лице Комитета муниципальной экономики администрации <АДРЕС> отказать Решение может быть обжаловано в <АДРЕС> городской суд через мирового судью в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мировой судья В.В. Жатько
Мотивированное решение изготовлено и подписано <ДАТА13>
<ОБЕЗЛИЧЕНО>