Резолютивная часть решения оглашена <ДАТА1> Мотивированное решение изготовлено <ДАТА2>
Дело <НОМЕР> УИД 55MS0084-01-2023-004445-38
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. <АДРЕС> <ДАТА3>
Мировой судья судебного участка <НОМЕР> в Советском судебном районе в г. <АДРЕС> <ФИО1>, при секретаре <ФИО2>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Евро-1» к <ФИО3> о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, пени, возмещении судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК Евро-1», с учетом уточненных требований, обратилось в суд к <ФИО3> с иском о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, пени, возмещении судебных расходов, в обоснование требований, указав, что ответчик является собственником жилого помещения - квартиры <НОМЕР> в многоквартирном доме (далее - МКД), расположенном по адресу: г<ОБЕЗЛИЧЕНО>. Управляющей компанией, осуществляющей работы по содержанию, управлению и ремонту многоквартирного дома, на основании решения общего собрания собственников МКД, является истец. У ответчика <ФИО3>, как собственника жилого помещения, возникает обязанность по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества МКД. За период с <ДАТА4> по <ДАТА5> ответчиком надлежащим образом не исполнялась обязанность по внесению соответствующей платы за содержание и ремонт общего имущества. Ссылаясь на положения жилищного законодательства, истец просил взыскать с <ФИО3> задолженность с <ДАТА6> по <ДАТА5> в размере 19093 руб. 62 коп., пени за просрочку исполнения обязательства по оплате задолженности за содержание и ремонт общего имущества по состоянию на <ДАТА1> в размере 7684 руб. 26 коп., а также пени по день фактического исполнения обязательства по оплате юридических услуг в размере 5000 руб., почтовые расходы в размере 150 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 900 руб. 52 коп. В судебном заседании представитель ООО «УК Евро-1» <ФИО4>, действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, указала, что управляющая компания осуществляет управление многоквартирным домом, ответчик обязанность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность в размере 19093 руб. 62 коп. Осуществление работ по содержанию, управлению и ремонту многоквартирного дома по адресу: г. <АДРЕС>, подтверждается актами выполненных работ, подписанными представителем собственников названного дома. В спорный период собственник, его представитель, в управляющую компанию с актами о неоказании услуг, с заявлением о перерасчете платы за содержание и ремонт общего имущества собственников МКД, не обращались. Просила иск удовлетворить в полном объеме.
В судебном заседании ответчик <ФИО3> участие не принимал, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель <ФИО3> - <ФИО3>, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать в полном объеме, представила письменные возражения на иск, в которых указала, что действительно, обязанность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества <ФИО3> в период с <ДАТА6> по <ДАТА5> не исполнялась, по причине ненадлежащего оказания услуг по управлению многоквартирным домом управляющей компанией. Актов о неоказании услуг, некачественном оказании услуг, им не составлялось. К истцу с заявлением о перерасчете платы за содержание и ремонт жилого помещения ввиду неоказания услуг, либо некачественного оказания услуг, собственник в спорный период не обращался. Указала на некорректное изложение в иске, и по материалам дела наименования истца, адреса и паспортные данные ответчика, лицевого счета ответчика, норм права, на которые истец ссылается как на обоснование своих требований. Обратила внимание на то обстоятельство, что представителем истца в ходе рассмотрения дела неоднократно исковые требования уточнялись, после изложения возражений ответчика, представлялись разные расчеты за один и тот же период, по ходатайству ответчика и предложений суда, представлялись дополнительные материалы - акты выполненных работ, структура платы, в связи с чем расходы на оказание юридических услуг в размере 5000 рублей, считала необоснованными, более того, ссылалась на отсутствие расчета данных услуг, их объем, фактическое неоказание услуг. Указала, что при подаче иска, ответчику не был направлен полный пакет документов, в связи с чем ответчик был вынужден, с помощью своей оргтехники, восполнять их отсутствие, что не позволяло истцу своевременно представлять суду контррасчет задолженности. В части требований о взыскании пени, указала на неверный расчет данных требований, а также на то обстоятельство, что заявленная ко взысканию сумма пени несоразмерна последствиям нарушенного обязательства, в связи с чем просила применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер пени. Представила контррасчет задолженности, в котором указала, что в период с <ДАТА4> по <ДАТА5> оплаты за содержание и ремонт общего имущества МКД не производились. Просила в иске отказать.
Государственная жилищная инспекция <АДРЕС> области, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебном заседании участие не принимала, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.
По правилу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Пунктом 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ, управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Судом установлено и не оспаривалось сторонами судебного разбирательства, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> от <ДАТА7>, между собственниками помещений в указанном доме и ООО «УК Еврокомфорт-1», <ДАТА8> заключен договор управления многоквартирным домом по адресу: г. <АДРЕС>, согласно которому управляющая компания принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом. Срок договора указан с <ДАТА9> на 1 год. При этом, п. 8.2 договора предусмотрена его пролонгация (л.д. 15-21).
Данный договор недействительным признан не был, его условия не изменялись, доказательств обратному суду не представлено. <ДАТА10> решением <НОМЕР> единственного участника ООО «УК Еврокомфорт-1» изменен адреса местонахождения ООО «УК Еврокомфорт-1», а также изменено фирменное наименования ООО «УК Еврокомфорт-1» на ООО «Управляющая компания Евро-1» - ООО «УК Евро-1» (сокращенное наименование) (л.д. 23).
<ДАТА11> внесено соответствующие изменения в ЕГРЮЛ, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (л.д. 24).
Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 Жилищного кодекса РФ). В силу части 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 9.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ). Размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме: 1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации (часть 9.2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ). В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что <ФИО3> зарегистрирован в <ОБЕЗЛИЧЕНО> и является собственником жилого помещения с <ДАТА12> (л.д. 7-8, 159), при этом с <ДАТА13> фактически по указанному адресу не проживает. Фактически зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении его сестра - <ФИО3> Данные обстоятельства сторонами не оспаривались, доказательств обратного суду не представлено.
Согласно названному договору управления от <ДАТА8>, размер платы за содержание и ремонт общего имущества в МКД, а также перечни таких работ и услуг устанавливаются решением общего собрания собственников помещений с учетом предложений управляющей организации, а также с учетом поощрения/вознаграждения для совета МКД либо его отдельных членов, которое ежемесячно распределяется между собственниками и предъявляется им к оплате в структуре ежемесячного платежа (при принятии такого решения на общем собрании собственников и с согласия управляющей организации). Размер платы за содержание и ремонт общего имущества, а также перечни работ и услуг устанавливаются общим собранием собственников помещений. При отсутствии решения собственников об установлении размера платы за содержание и ремонт общего имущества, применяется размер платы, установленный органом местного самоуправления для домов соответствующего типа благоустройства за исключением стоимости не оказываемых услуг (п. 5.3 договора). Плата за содержание и ремонт жилого помещения , включает в себя платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расходы на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании и использовании общего имущества в многоквартирном доме, отведении сточных вод в целях содержания и использования общего имущества в многоквартирном доме (п. 5.2 договора)
Пунктом 4.2.1 договора установлена обязанность собственников вносить ежемесячные платежи по настоящему договору в срок до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Судом установлено, что на основании решений собственников МКД на 2021, 2022 год была утверждена структура и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения равный 20 руб. 16 коп. за 1 кв. м. ( л.д. 121,122).
Материалами дела подтверждено, что ответчик, являясь собственником жилого помещения, надлежащим образом не выполнял свои обязательства по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества в МКД, в связи с чем образовалась задолженность за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> по оплате за содержание и ремонту общего имущества в размере 19093 руб. 62 коп., исходя из расчета: 45,10 кв. м * 20,16 (размер платы) = 909,22 руб. в месяц; 909,22 *21(кол-во месяцев не оплаты) = 19093, 62 руб. Размер задолженности подтвержден документально, доказательств погашения имеющейся задолженности перед ООО «УК Евро-1» суду ответчиком не представлено. По существу ответчиком не оспаривается обязанность по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Возражения стороны ответчика основаны на ненадлежащем исполнении управляющей компанией обязанности по содержанию и ремонта общего имущества многоквартирного дома в спорный период.
Оценивая названные доводы, суд исходит из следующего. Понятие необходимых расходов в контексте статьи 154 Жилищного кодекса РФ должно определяться исходя из воли большинства собственников имущества, которые несут бремя его содержания. В ином случае, если каждый собственник, полагаясь на свое усмотрение, не будет участвовать во внесении таких платежей, его доля подлежит уплате другими собственниками, что являлось бы злоупотреблением правом одними собственниками за счет других. Принуждение организации к исполнению своих обязательств по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, не является взаимоисключающим обстоятельством для освобождения собственников имущества дома от внесения платы на его содержание. Постановлением Правительства РФ от <ДАТА14> <НОМЕР> утверждены Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее Правила). Согласно вышеуказанным Правилам услуги и работы считаются оказанными или выполненными с ненадлежащим качеством в случае их несоответствия требованиям Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, иным требованиям законодательства Российской Федерации и условиям договоров, указанных в пункте 5 настоящих Правил (пункт 3). В случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы (ответственные лица), обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами (пункт 6). В силу пункта 7 Правил собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу. Заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения. Ответчиком не представлено доказательств обращения к истцу с претензией о неоказании либо о некачественном оказании услуг, с заявлением об изменении размера платы в связи с неоказанной услугой по какой либо статье расходов, а также о составлении акта нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ в соответствии с пунктами 15, 16 Правил. В связи с тем, что порядок установления факта непредоставления услуг или предоставления услуг ненадлежащего качества нормативно определен и, как указано выше, акты об этом не составлялись в связи с отсутствием повода (отсутствие заявления собственников), судом не может быть сделан вывод о том, что услуги ответчику по содержанию жилья не оказывались либо оказывались ненадлежащего качества, тем более что они опровергаются представленными истцом доказательствами, актами о приемке выполненных работ за период с <ДАТА4> по <ДАТА5>, подписанными представителем управляющей организации и представителем собственников МКД (л.д. 100-120).
Кроме того, суд отмечает, что согласно договору управления от <ДАТА8>, а именно пункта 1.10 договора, работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, выполненные в течение месяца, оформляются актами выполненных работ. Акты предъявляются собственникам, в лице председателя совета многоквартирного дома или иного уполномоченного собственниками лица, по окончании месяца в срок до 25 числа. Работы по текущему ремонту общего имущества дома считаются выполненными с момента подписания сторонами актов выполненных работ, указанных выше.
Председатель совета многоквартирного дома или иное уполномоченное собственниками лицо, действующий в интересах собственников обязан, в течение 2 дней после окончания работ и предъявления акта выполненных работ, осмотреть и принять работы. В случае, если в ходе приемки выполненных работ обнаружены факты некачественного выполнения отдельных видов работ, председатель совета многоквартирного дома или иное уполномоченное лицо должен немедленно заявить об этом управляющей организации в письменном виде, а управляющая компания обязана в течение 10 дней устранить выявленные недостатки. После устранения недостатков управляющей организацией акт выполненных работ в течение 1 дня подписывается председателем многоквартирного дома или иным уполномоченным лицом собственников (п.1.11 договора).
Согласно пункту 1.12 договора управления, в случае если в течение указанного срока собственниками, в лице председателя совета дома или иного уполномоченного лица акт выполненных работ не подписан и представлен в письменном виде мотивированный отказ от подписания акта, работы считаются выполненными и принятыми. Ответчиком не представлено никаких доказательств, которые могли бы быть положены в основу перерасчета за содержание и ремонт общего имущества, в том числе актов о непредоставлении услуг (невыполнении работ) или предоставлении услуг (выполнении работ) надлежащего качества, как того требует Постановление Правительства РФ от <ДАТА14> <НОМЕР>, которым утверждены Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Поскольку применительно к положениям части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиком не представлено доказательств того, что услуги по обслуживанию жилья за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> не оказывались, либо оказывались некачественно, плата за содержание и ремонт общего имущества МКД подлежит взысканию с ответчика в размере 19093 руб. 62 коп. Напротив, истцом представлены доказательства того, что услуги по обслуживанию жилья за спорный период оказывались надлежащим образом.
Иные доводы представителя ответчика - <ФИО3> правового значения для разрешения настоящего спора по существу не имеют, собственник не лишен права в ином установленном законом порядке оспаривать протоколы общего собрания в случае несогласия с принятыми общим собранием решениями, вправе инициировать изменение способа управления многоквартирным домом, обращаться с заявлением о перерасчете размера платы услуг за содержание и ремонт жилого помещения в управляющую компанию в порядке, установленном законом.
Таким образом, с <ФИО3> в пользу ООО «УК Евро-1» надлежит взыскать задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в заявленном размере. Разрешая требования истца о взыскании пени, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации признает неустойкой (пеней, штрафом) определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Статьей 333 ГК РФ предусмотрено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <ДАТА15> <НОМЕР> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).
Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, положение п. 1 ст. 333 ГК РФ, закрепляющее право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения (Определения от <ДАТА16> <НОМЕР>, от <ДАТА17> <НОМЕР>, от <ДАТА18> <НОМЕР>, от <ДАТА19> <НОМЕР>).
Истцом заявлено требование о взыскании пени за несвоевременную оплату услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД за период с <ДАТА4> по <ДАТА1> в размере 7684 руб. 26 коп.
Принимая во внимание представленные по делу доказательства, позицию ответчика относительно несоразмерности заявленной ко взысканию пени, суд, с учетом положений ст. 333 ГК РФ, полагает, что заявленный истцом размер пени, не может быть признан соразмерным допущенным нарушениям, в связи с чем уменьшает указанный ко взысканию размер пени до 1500 руб., с дальнейшим начислением пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей в соответствующие периоды, начиная с даты вступления решения в законную силу по день фактической оплаты суммы основного долга в размере 19093,62 руб.
Истцом также заявлены к взысканию денежные средства в размере 5000 руб., понесенные на оплату юридических услуг.
В обоснование требований о взыскании с ответчика расходов по оплате юридических услуг, представлен договор оказания юридических услуг <НОМЕР> от <ДАТА20>, согласно которому ООО «УК Евро-1» (заказчик) и ООО Консалдинговый Центр «Практика» (исполнитель) заключили договор, согласно которому исполнитель по заданию заказчика оказывает в сроки, в порядке, в количестве на условиях, предусмотренных настоящим договором услуги, указанные в п. 1.2, 1.3, 1.4 настоящего договора, а заказчик обязуется оплатить эти услуги в сроки, в порядке, в объеме и на условиях, предусмотренных настоящим договором (л.д. 35-36).
Согласно п. 1.3 договора, исполнитель обязуется осуществлять изготовление исковых заявлений о взыскании, в числе прочего, задолженности за содержание жилья (задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирных домов).
Пунктом 1.4 договора предусмотрена обязанность исполнителя осуществлять представление интересов заказчика в суде первой инстанции при рассмотрении дела по общим правилам судебного производства по одному спору (иску) независимо от количества судебных заседаний до вынесения судом первой инстанции резолютивной части решения (постановления)
Срок действия договора определен сторонами с <ДАТА20> по <ДАТА21> (п. 1.5 договора).
Пунктом 1.6 договора предусмотрена пролонгация названного договора.
Стоимость услуг определена сторонами в п. 3.1 договора, а также дополнительным соглашением <НОМЕР> от <ДАТА22> к вышеназванному договору, а именно по п. 1.2 договора - 2000 рублей, по п. 1.4 договора - 3000 рублей.
Кроме того, приложением к договору является образец задания к вышеназванному договору.
Согласно заданию <НОМЕР> от <ДАТА23> к договору на оказание юридических услуг <НОМЕР> от <ДАТА20>, заказчик поручает, а исполнитель выполняет услуги, в частности, осуществляет подготовку и подачу иска о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья с <ФИО3>, а также представительство в суде (л.д. 125).
Согласно акту выполненных работ <НОМЕР> от <ДАТА24>, исполнитель выполнил, а заказчик принял вышеназванный заказанный объем работ, в частности, в отношении должника <ФИО3> Оплата в соответствии с договором производится в размере 10 000 рублей (за 2 исковых заявления) (л.д. 126). Согласно платежному поручению <НОМЕР> от <ДАТА24> ООО «УК Евро-1» перечислено ООО Консалдинговый центр «Практика» 10 000 рублей - оплата по счету <НОМЕР> от <ДАТА25> по договору <НОМЕР> от <ДАТА20> по акту <НОМЕР> от <ДАТА24> (л.д. 127) .
Согласно статьям 88, 94 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы. В соответствии со статей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Учитывая, что требования истца суд находит подлежащими удовлетворению, в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы. В силу статьи 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
По смыслу названной нормы разумные пределы являются оценочной категорией, четкие критерии их определения применительно к тем или иным категориям дел не предусматриваются. В каждом конкретном случае суд вправе определить такие пределы с учетом обстоятельств дела, сложности и продолжительности рассмотрения дела, а также сложившегося в данной местности уровня оплаты услуг адвокатов по представлению интересов доверителей в гражданском процессе.
Из разъяснений, изложенных в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <ДАТА26> <НОМЕР> «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» следует, что, разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 Арбитражного процессуального кодекса РФ, части 4 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса РФ, часть 4 статьи 2 Кодекса административного судопроизводства РФ). Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, статьи 3, 45 Кодекса административного судопроизводства РФ, статьи 2, 41 Арбитражного процессуального кодекса РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер. Аналогичная правовая позиция приведена и Конституционным Судом РФ в определении от <ДАТА27> <НОМЕР>, согласно которому суд обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон. Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Поэтому в части первой статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле. Принимая во внимание объём оказанной юридической помощи (составление искового заявления, участие в 4 судебных заседаниях, при этом рассмотрение дела неоднократно откладывалось в связи с необходимостью представления дополнительных доказательств стороной истца, в связи с уточнением исковых требований, расчетов), категорию сложности гражданского дела, суд, учитывая требования разумности, полагает обоснованными расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 рублей. Кроме того, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца почтовые расходы в размере 150 руб., понесенные последним в связи с направлением копии иска в адрес ответчика (л.д. 38).
В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины, подлежат возмещению за счет ответчика в размере 817 руб. 81 коп.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, мировой судья,
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «УК Евро-1» к <ФИО3> удовлетворить частично. Взыскать с <ФИО3>, <ДАТА28> рождения, место рождения: <АДРЕС>, паспорт серия <НОМЕР> <НОМЕР>, в пользу ООО «УК Евро-1», ИНН <НОМЕР>, задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного дома за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> в размере 19093 рубля 62 копейки, пени за несвоевременную оплату услуг за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного дома за период с <ДАТА4> по <ДАТА1> в размере 1500 рублей 00 копеек, и далее в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы задолженности по оплате коммунальных услуг (на день вынесения решения 19093 рубля 62 копейки) за каждый день просрочки, начиная с даты вступления решения в законную силу по день фактического исполнения обязательства, расходы на оплату юридических услуг 3000 рублей 00 копеек, почтовые расходы в размере 150 рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 817 рублей 81 копейку, всего 24 561 рубль 43 копейки.
От лиц, участвующих в деле, их представителей может быть подано заявление о составлении мотивированного решения суда, которое подается в течение 3-х дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании; в течение 15-ти дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании.
Мировой судья составляет мотивированное решение суда в течение пяти дней со дня поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <АДРЕС> районный суд г. <АДРЕС> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы мировому судье судебного участка <НОМЕР> в Советском судебном районе в г. <АДРЕС>.
Мировой судья <ФИО1>