Решение по гражданскому делу

Дело № 2-4747/2023

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

17 октября 2023 года <АДРЕС> Гавань

Мировой судья судебного участка №41 судебного района «г.Советская Гавань и Советско-Гаванский район Хабаровского края» Жданкин М.С., с участием ответчика ФИО1, при секретаре судебного заседания Волковой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения «Город Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края к ФИО1<ФИО> о взыскании задолженности по оплате арендной платы за пользованием земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация городского поселения «Город Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края обратилась в суд к ответчику ФИО1 с иском о взыскании задолженности по оплате арендной платы за пользованием земельного участка ссылаясь на то, что решением Советско-Гаванского городского суда Хабаровского края от 16.11.2016 на Администрацию городского поселения «Город Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края возложена обязанность заключить со ФИО1 договор аренды земельного участка с кадастровым номером 27:21:01100202:73 площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу <...> участок 18. На основании данного решения суда вынесено постановление №473 от 17.04.2017 «О предоставлении ФИО1 земельного участка, расположенного по адресу <...> участок 18, на праве аренды для строительства индивидуального жилого дома». ФИО1 был направлен договор аренды №20-12/28а-2017 для подписания. До настоящего времени ответчиком в адрес Администрации договор не возвращен. 16.03.2023 в адрес ответчика была направлена претензия с требованием об оплате в десятидневный срок образовавшейся задолженности. Претензия была получена ФИО1 17.04.2023. Оплата задолженности не произведена. Просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате аренды земельного участка с кадастровым номером 27:21:01100202:73, образовавшуюся в период с 20.04.2017 по 31.12.2022 в размере 13 019 руб. 40 коп. В судебном заседании представитель истца участия не принимал, о его месте и времени была извещена надлежащим образом, доказательств уважительности причин своей неявки не представила, об отложении судебного заседания ходатайств не заявляла, в связи с чем суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя истца. Ответчик ФИО1 в судебном заседании не отрицал наличие задолженности по оплате арендных платежей, просил применить последствия пропуска срока исковой давности в его пределах. Выслушав ответчика, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. В соответствии со статьями 196, 199 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. В соответствии с п.1 ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. В соответствии с п.2 ст.200 ГК РФ по обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства. Как следует из материалов дела, задолженность ответчика ФИО1 перед Администрацией городского поселения «Город Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края сложилась за период с 20.04.2017 по 31.12.2022. Согласно с п.24 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.09.2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Таким образом срок исковой давности по платежному периоду (с учетом искового периода с 20.04.2017 по 31.12.2022) истек 31.08.2020 с учетом подачи искового заявления в суд 01.09.2023. Трехгодичный срок истцом для обращения с вышеназванным требованием в части задолженности за период с 20.04.2017 по 31.08.2020 пропущен по неуважительным причинам, доказательств уважительности причин пропуска срока истцом суду не представлено. Решением Советско-Гаванского городского суда Хабаровского края от 16.11.2016 на Администрацию городского поселения «Город Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края возложена обязанность заключить со ФИО1 договор аренды земельного участка с кадастровым номером 27:21:01100202:73 площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу <...> участок 18. Указанное решение вступило в законную силу 17.12.2016. Как установлено в судебном заседании, 17.04.2017 Администрацией городского поселения «Город Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края вынесено постановление №473, которым ФИО1 предоставлен земельный участок площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу <...> уч.18 с кадастровым номером 27:21:0110020:73, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - земельные участки, предоставленные для размещения домов индивидуальной жилой застройки, на праве аренды для строительства индивидуального жилого дома на срок 20 лет с 20.04.2017 до 20.04.2037. Истцом представлен договор №20-12/28а-2017 от 17.04.2017, заключенный со ФИО1 на основании постановления Администрации города от 17.04.2017 №473. В соответствии с п.1.1 Договора арендодатель передает, а арендатор принимает, согласно постановлению администрации городского поселения «город Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края от 17.04.2017 №473, земельный участок площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу <...> уч.18 с кадастровым номером 27:21:0110020:73, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - земельные участки, предоставленные для размещения домов индивидуальной жилой застройки, на праве аренды для строительства индивидуального жилого дома на срок 20 лет с 20.04.2017 до 20.04.2037. Данный договор направлен для подписания ФИО1, что подтверждается копиями журнала регистрации договоров аренды, безвозмездного пользования земельными участками, предоставленными физическим лицам за период 2015-2020 годы. Кроме того, данное обстоятельство не оспаривается и ответчиком ФИО1 Указанный земельный участок был передан ответчику ФИО1, что подтверждается актом обследования земельного участка от 05.09.2016, имеющегося в материалах гражданского дела. В соответствии с п.3.1 Договора за пользование участком арендатор оплачивает арендную плату, ежемесячный размер которой определен на основании постановления Правительства Хабаровского края от 30.12.2009 №411-пр «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Хабаровского края». Согласно п.3.2 Договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 10 числа оплачиваемого месяца согласно расчету арендной платы. В соответствии со ст.264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом. В соответствии со ст.42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; своевременно производить платежи за землю; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; не препятствовать организации - собственнику объекта системы газоснабжения, нефтепровода или нефтепродуктопровода либо уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту расположенных на земельных участках и (или) под поверхностью земельных участков объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов, по предупреждению чрезвычайных ситуаций, по ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф; в случае обнаружения пожара на земельном участке, используемом для сельскохозяйственного производства, немедленно уведомить пожарную охрану и оказывать ей содействие при тушении пожара на данном земельном участке; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. В силу ст.ст.309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. Согласно ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков (ч.1 и 4). В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью. В соответствии со ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (часть 1). Таким образом, принимая во внимание выше изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований Администрации городского поселения «Город Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате арендной платы за пользованием земельного участка с учетом применения последствий пропуска срока исковой давности по платежному периоду с 20.04.2017 по 31.08.2020. Судом проверен расчет исковых требований за период с 01.09.2020 по 31.12.2022 года, согласно которому сумма задолженности ответчика ФИО1 по оплате арендных платежей составляет 6 594 руб. 15 коп. Расчет исковых требований признан обоснованным и выполненным на основании требований законодательства. В связи с изложенным, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований Администрации городского поселения «Город Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате арендной платы за пользованием земельного участка, зак исключением платежного периода с 20.04.2017 по 31.08.2020. В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского поселения «Город Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края к ФИО1<ФИО> о взыскании задолженности по оплате арендной платы за пользованием земельного участка - удовлетворить частично. Взыскать со ФИО1<ФИО>, <ДАТА19> рождения, <...>, паспорт <...> от 21.10.2008 в пользу Администрации городского поселения «Город Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края задолженность по арендной плате за пользование земельным участком с кадастровым номером 27:21:0110020:73 за период с 01.09.2020 по 31.12.2022 в размере 6 594 руб. 15 коп. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. Взыскать со ФИО1<ФИО> в доход бюджета Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края государственную пошлину в сумме 400 руб. 00 коп. Решение может быть обжаловано в Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в апелляционном порядке, в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через мирового судью его вынесшего. Мотивированное решение суда изготовлено 26 октября 2023 года.

Мировой судья М.С.Жданкин Копия верна: мировой судья М.С.Жданкин