Дело № 2-4859/2023 УИД 75MS0034-01-2023-006272-05 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 ноября 2023 года г. Чита Мировой судья судебного участка № 32 Читинского судебного района Забайкальского края С.Б.Мигунова, при секретаре Мухомедьяровой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО3 <ФИО1> о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени за нарушение сроков оплаты,

установил:

Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился к мировому судье с иском, указывая, что несовершеннолетняя <ФИО2> <ДАТА> года рождения является долевым собственником жилого помещения по адресу: <АДРЕС>. При этом собственник не исполняет своей обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> образовалась задолженность в сумме 2 888,13 рублей. Истец просил взыскать указанную задолженность с законных представителей несовершеннолетней <ФИО2>, а также взыскать с них пени за нарушение сроков оплаты в сумме 397,72 рублей, всего взыскать - 3 285,85 рублей.

В судебное заседание представитель истца Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Привлеченная к участию в деле в качестве ответчика законный представитель несовершеннолетней <ФИО2> - ФИО3 в суд также не явилась, извещалась о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением о вручении, данная корреспонденция была возвращена по причине истечения срока хранения на отделении почтовой связи, о причинах своей неявки ответчик не сообщил, ходатайств, возражений на иск не направил.

В соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя истца, а также в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, мировой судья находит уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт установлена Жилищным кодексом Российской Федерации. Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. В силу статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. На основании статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с подпунктом 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт. В силу статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Положениями статьи 170 ЖК РФ предусмотрено два способа формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме: 1) формирование фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом управляющей компанией в банке; 2) формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора. В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 (минимальный размер) настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. Часть 3 статьи 169 ЖК РФ предусматривает обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Законом Забайкальского края от <ДАТА4> <НОМЕР> "О регулировании отдельных вопросов обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Забайкальского края" в статье 6 (в редакции, действовавшей на период возникновения рассматриваемых правоотношений) установлено, что минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества определяется исполнительным органом государственной власти Забайкальского края и устанавливается Правительством Забайкальского края. При этом обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Забайкальский край, Забайкальский район, <АДРЕС> включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Забайкальского края, утвержденную Постановлением Правительства Забайкальского края от <ДАТА5> <НОМЕР> и опубликованную <ДАТА6> Соответственно, обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений указанного выше жилого дома с <ДАТА> года, платежи подлежат перечислению на счет регионального оператора на территории Забайкальского края - Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов, созданного Постановлением Правительства Забайкальского края от <ДАТА8> <НОМЕР> «О создании Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов». В соответствии с Законом Забайкальского края от <ДАТА4> <НОМЕР> «О регулировании отдельных вопросов обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Забайкальского края» Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов является специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества на всей территории Забайкальского края. Размер минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Забайкальского края, устанавливается постановлениями Правительства Забайкальского края, применяется из расчета за 1 кв. м. общей площади помещения в многоквартирном доме, зависит от степени благоустройства дома, в котором находится такое помещение.

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости несовершеннолетней <ФИО2> принадлежит на праве собственности с <ДАТА9> 1/3 доли в праве собсвтенности на жилое помещение - квартиру по адресу: Забайкальский край, Забайкальский район, <АДРЕС>. В соответствии с положениями ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, ст. ст. 61 и 64 Семейного кодекса РФ обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт за несовершеннолетних собственников несут в равной степени их родители. Согласно актовой записи о рождении <ФИО2> ее матерью является ФИО3 Сведения об отце в актовой записи отсутствуют. Следовательно, задолженность, которая определена истцом на несовершеннолетнюю, должна быть возложена на ее мать.

Согласно представленному суду произведенному истцом расчету, ответчик вопреки установленной законом обязанности, не вносил надлежащим образом взносы на капитальный ремонт общего имущества, общая задолженность по квартире по оплате взносов за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> составила 8 664,38 рублей, из которых на долю несовершеннолетней <ФИО2> приходится 2 888,13 рублей (1/3 часть). Следовательно, данная задолженность подлежит взысканию ФИО3 как единственного законного представителя несовершеннолетней <ФИО2> Также обоснованными и подлежащими удовлетворению мировой судья находит требования истца в части взыскания с ответчика пени за нарушение сроков оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества. Данные требования основываются на фактических обстоятельствах и нормах закона, а именно на части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, согласно которой собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. Истцом представлен подробный расчет пени, начисленной за несвоевременную оплату взносов, согласно которому на задолженность, начиная с <ДАТА10> по <ДАТА11>, начислены пени в общей сумме 1 193,17 рублей, из которых с ответчика пропорционально доли <ФИО2> в праве собственности подлежит взысканию 397,72 рублей (1/3).

Поскольку при принятии искового заявления истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, по смыслу ст. 103 ГПК РФ такая государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233, 235 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Исковые требования Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 <ФИО1> (СНИЛС <НОМЕР>) в пользу Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН <НОМЕР>) задолженность по взносам за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 2 888,13 рублей, пени в размере 397,72 рублей, всего - 3 285,85 рублей.

Взыскать с ФИО3 <ФИО1> государственную пошлину в доход бюджета городского округа «Город <АДРЕС> в размере 400 рублей. При несогласии с заочным решением ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения его копии подать мировому судье судебного участка № 32 Читинского судебного района Забайкальского края заявление об отмене заочного решения. Заочное решение может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в Читинский районный суд Забайкальского края через мирового судью судебного участка № 32 Читинского судебного района Забайкальского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Читинский районный суд Забайкальского края через мирового судью судебного участка № 32 Читинского судебного района Забайкальского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированное решение изготовлено 21 ноября 2023 года. Мировой судья С.Б.Мигунова