№ 5-141-203/2025 ПОСТАНОВЛЕНИЕпо делу об административном правонарушении

03 декабря 2025 года

г.Волгоград, Краснооктябрьский район, пр-кт им. В.И. Ленина, д.67А

Мировой судья судебного участка № 141 Краснооктябрьского судебного района города Волгограда Волгоградской области ФИО2, рассмотрев дело об административном правонарушении в отношении директора ООО «Наш город» ФИО3<ДАТА> года рождения, уроженца г.Волгограда, гражданина РФ, паспорт <НОМЕР>, зарегистрированного по месту жительства по адресу <АДРЕС>, привлекаемого к административной ответственности, предусмотренной частью 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, являющийся директором ООО «Наш город», расположенного по адресу <...>, допустил осуществление ООО «Наш город» деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, что следует из проверки Управления «Жилищной инспекции Волгограда» в период с 22 июля 2025 года по 23 июля 2025 года, в связи с чем в отношении него Инспекцией государственного жилищного надзора Волгоградской области составлен протокол об административном правонарушении № 298-р-дл от 29 сентября 2025 года о привлечении к административной ответственности, предусмотренной частью 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ.

Лицо, в отношении которого ведется производство по делу об административном правонарушении, директор ООО «Наш город» ФИО3 в судебное заседание, не явился, извещен надлежащим образом, причин неявки не сообщил, заявлений и ходатайств не представил. Изучив материалы дела, мировой судья приходит к следующему. В соответствии с частью 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 13.19.2 настоящего Кодекса, - влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ООО «Наш город» расположено по адресу <...>, основной деятельностью является управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе. Должностным лицом Управления «Жилищной инспекции Волгограда» с 22 июля 2025 года по 23 июля 2025 года по решению № 298-р от 22 июля 2025 года в рамках лицензионного контроля проведена внеплановая выездная проверка соблюдения ООО «Наш город» лицензионных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (акт проверки от 23 июля 2025 года № 298-р). По результатам проверки установлены нарушения лицензионных требований, выразившиеся в неисполнении обязанностей по договору управления, предусмотренных ч. 2 ст. 162 Жилищного Кодекса РФ, требований к деятельности по управлению многоквартирными домами, предусмотренными п. 2.3 ч. 2 ст. 161 Жилищного Кодекса РФ, несоблюдения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2003 № 491, Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартрными домами», пп. «а, «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, а именно: многоквартирный дом № 59 А по ул. Фадеева г. Волгограда:- техническое состояние ограждающих конструкций на этаже № 20 подъезда № 1 на момент проведения проверки ненадлежащее, наблюдаются свежие затечные пятна на потолке напротив пассажирского лифта, а также отслоение штукатурного слоя на стене над пассажирским лифтом, что является нарушением п. 10 Правил п.п. 4.2.1.1, 4.2.1.14, 4.2.3.1 ПиН, р. 3 Минимального перечня п. 4 в), д) Правил № 416; - отсутствие облицовочной плиткина лифтовой шахте, неплотное крепление металлопрофиля к лифтовой шахте, отсутствие гидроизоляции на системе вентиляции над лифтовой шахтой, что является нарушением п. 10 Правил п.п. 4.6.2.3, 5.5.6 ПиН, п. 7,15 Минимального перечня, п. 4 в),д) Правил № 416; ООО "Наш город" осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии № 034-00246 от 16.11.2015 г. Ввиду заключенного договора управления № Ф59а от 12.02.2021 ООО "Наш город" управляет включенным в реестр лицензий Волгоградской области многоквартирным домом № 59А по ул. Фадеева в г. Волгограде. Согласно ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 04.05.2011 года № 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности" лицензионные требования устанавливаются положениями о лицензировании конкретных видов деятельности, утверждаемыми Правительством Российской Федерации. В соответствии с п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 года № 1110, лицензионными требованиями к лицензиату, устанавливаемыми в соответствии с ч. 1 с г. 8 Федерального закона "О лицензировании отдельных видов деятельности", являются: соблюдение требований, предусмотренных ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации; соблюдение требований, предусмотренных ч. 1 ст. 193 Жилищного кодекса Российской Федерации. В силу ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. В силу ч. 2 ст. 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом управляющая организация в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Допущенные нарушения стали возможными в результате ненадлежащего руководства текущей деятельностью юридического лица, на основании ч. 4 ст. 32 ФЗ от 08.02.1998 №14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» руководство текущей деятельностью общества осуществляется единоличным исполнительным органом общества (директором). В соответствии с выпиской из года директором ООО «Наш город» является ФИО3. Дата совершения административного правонарушения - 28 июля 2025 года. Факт нарушения лицензионных требований, выразившегося в неисполнении обязанностей по договору управления многоквартирным домом, также подтверждается в судебном заседании следующими исследованными доказательствами: - протоколом об административном правонарушении № 298-р-дл от 29.09.2025 г.; - решением управления «Жилищная инспекция Волгограда» о проведении внеплановой выездной проверки от 22.07.2025 г. № 298-р; - уведомлением управления «Жилищная инспекция Волгограда» от 22.07.2025 г. № 298-р, направленным в адрес ООО «Наш город»; - актом проверки управления «Жилищная инспекция Волгограда» от 23.07.2025 г. № 298-р, с предписанием об устранении нарушений обязательных требований; - сведениями ГИС Жилищно-коммунального хозяйства; - выпиской из ЕГРЮЛ; - иными материалами выездной проверки. Документы, находящиеся в материалах дела, составлены последовательно, уполномоченным должностным лицом, нарушений требования закона при их составлении не допущено, все сведения, необходимые для правильного разрешения дела, в протоколе отражены. Анализ и оценка изложенных доказательств свидетельствует о том, что в действиях директора ООО «Наш город» ФИО3 имеется состав правонарушения, предусмотренного частью 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ. При назначении административного наказания директору ООО «Наш город» ФИО3 мировой судья учитывает его личность, характер совершенного им административного правонарушения, обстоятельства, смягчающие и отсутствие отягчающих административную ответственность. Обстоятельств, смягчающих и отягчающих административную ответственность ФИО3, мировым судьей не установлено. Учитывая вышеизложенное, полагаю необходимым признать директора ООО «Наш город» ФИО3 виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного частью 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ, и назначить ему наказание в виде административного штрафа. Оснований для освобождения директора ООО «Наш город» ФИО3 от административной ответственности на основании статьи 2.9, части 5 статьи 2.1 КоАП РФ, а также замены наказания на предупреждение в соответствии с положениями статьи 4.1.1 мировой судья не усматривает. Вместе с тем, мировой судья полагает возможным назначить наказание с применением положений части 2.2 статьи 4.1 КоАП РФ. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.29.9-29.11 КоАП РФ, мировой судья

ПОСТАНОВИЛ:

признать директора ООО «Наш город» ФИО3 виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного частью 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ, и подвергнуть его наказанию в виде административного штрафа в доход государства в размере 25000 рублей, который должен быть оплачен по следующим реквизитам: получатель УФК по Волгоградской области (<...>), ИНН <***>, КПП 346001001, р/с <***> в Отделение Волгоград банка России//УФК по Волгоградской области г.Волгоград, БИК 011806101, к/с 40102810445370000021 КБК 80311601143019000140, ОКТМО 18701000, УИН 0355266600005500008561063, не позднее 60 дней со дня вступления постановления в законную силу, либо со дня истечения срока отсрочки или срока рассрочки, предусмотренных статьей 31.5 КоАП РФ. Копию документа, свидетельствующего об оплате административного штрафа, направить мировому судье судебного участка №105 Краснооктябрьского судебного района г. Волгограда Волгоградской области. При отсутствии документа, свидетельствующего об оплате административного штрафа, по истечении 60 дней со дня вступления постановления в законную силу, оно будет направлено судебному приставу-исполнителю для взыскания суммы административного штрафа. Жалоба на постановление по делу об административном правонарушении может быть подана в течение десяти дней со дня вручения или получения копии постановления - мировому судье судебного участка № 141 Краснооктябрьского судебного района г. Волгограда Волгоградской области, либо непосредственно в Краснооктябрьский районный суд г.Волгограда. Мировой судья: К.В.<ФИО1>