Дело № 2-1581/139/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2023 года г. Красноярск

Мировой судья судебного участка № 139 Центрального района г. Красноярска Ж.ФИО3, при секретаре Л.Ю. Воронцовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Гала Плюс» к ФИО1 ** о взыскании задолженности за содержание общего имущества многоквартирного дома

УСТАНОВИЛ:

Истец предъявил в суде иск к ответчику о взыскании задолженности за содержание общего имущества и ОДН многоквартирного дома, расходов по уплате госпошлины. Свои требования истец мотивировал тем, что ответчик является собственником жилого помещения *** дома *** в м-не *** в адрес, следовательно, несет бремя его содержания. В силу п.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственником помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение.

Истец является управляющей компанией данного дома, согласно принятому на общем собрании собственников жилья указанного многоквартирного жилого дома решению от 06.06.2019г., следовательно, имеет право начислять и предъявлять плату за содержание общего имущества данного МКД. Ответчик плату за содержание имущества и ОДН вышеуказанного многоквартирного дома в период 01.10.2022г. по 31.05.2023г. не вносил, в связи с чем, у ответчика возникла задолженность в размере 9004.66 руб.

03.05.2023 г. мировым судьей судебного участка № 139 Центрального района г. Красноярска по заявлению ООО «Гала Плюс» был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате за содержание общего имущества и ОДН дома, однако, 19.05.2023г., в связи с поступившими возражениями должника, судебный приказ был отменен. В связи с указанным, истец просит взыскать с ответчика сумму долга за содержание общего имущества и ОДН многоквартирного дома *** в м-не *** в адрес в порядке искового заявления за период с 01.10.2022г. по 31.05.2023г. в размере 9004.66 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб.

Представитель истца в зал судебного заседания не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик в зал судебного заседания не явился, о времени и месте слушания дела был извещен своевременно судебной повесткой по адресу места жительства, указанному в иске, совпадающему с адресом его места регистрации, от получения которой в отделении почтовой связи ответчик уклонился, в связи, с чем судебная повестка была возвращена мировому судье по истечении срока хранения, следовательно, в силу ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Дело рассмотрено в отсутствие участвующих в деле лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного исследования установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, м-н ***, ***, на основании договора на передачу квартиры в личную собственность граждан от 26.10.1994г. № 338, заключенному между адрес и ФИО1 **, передано в собственность ФИО1 **, состоящую из 2 комнат общей площадью 52.2 кв.м., жилой 30.4 кв.м. на 5 этаже панельного жилого дома. Ответчик на регистрационном учете по месту жительства в указанной квартире не состояла, зарегистрирована по месту жительства с 24.08.1999г. в <...>.

Согласно протоколу № 1 общего собрания собственником помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес*** от 06.06.2019г., принято решение о заключении договора управления с ООО «Гала Плюс».

01.12.2029г. между ООО «Гала Плюс» и общим собранием собственников помещений многоквартирного жилого дома *** в р.п. адрес *** адрес заключен договор управления многоквартирным домом, по условиям которого управляющая организация принимает на себя обязательство за плату оказывать услуги и выполнять работы по управлению данным домом (п. 1.1. договора). Пунктом 1.4 договора управления предусмотрено, что управляющая организация по настоящему договору предоставляет следующе услуги: содержание общего имущества МКД, общедомовые нужды по холодному водоснабжению, водоотведению, отоплению (теплоснабжение), электроснабжению МКД.

В силу п. 2.2.1 договора управления управляющая организация вправе требовать с собственника внесения платы за содержание общего имущества МКД, общедомовые нужды по холодному водоснабжению, водоотведению, отоплению (теплоснабжению), электроснабжению МКД.

Согласно протоколу № 1 от 17.05.2021г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, микрорайон ***, **, установлен тариф с 01.05.2021г. на содержание общего имущества ФИО2 в размере 20 руб./кв.м.

Согласно протоколу № 1 от 10.10.2022г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, микрорайон ***, **, установлен тариф с 01.01.2023г. на содержание общего имущества ФИО2 в размере 22 руб./кв.м.

За период с 01.10.2022г. по 31.05.2023г. ответчику начислена плата за содержание общего имущества в размере 8868,90 руб. (52.17 кв.м. х 20 руб. х 3 мес.) + (52.17 кв.м. х 22 руб. х 5 мес.).

Ответчик плату за содержание общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, микрорайон ***, ** за период с октября 2022г. по май 2023 г. включительно не вносил, в связи с чем, на основании поданного ООО «Гала Плюс» заявления о вынесении судебного приказа 03.05.2023г. мировым судьей судебного участка № 139 Центрального района г. Красноярска был вынесен судебный приказ по гражданскому делу № 2 – 789/2023/139 о взыскании с ФИО1 ** в пользу ООО «Гала Плюс» задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и общедомовые нужды по электроэнергии по адресу: адрес, микрорайон ***, ** за период с 01.10.2022г. по 31.12.2022г. в размере 3181.11 руб., а также расходов по оплате госпошлины в размере 200 руб., который определением мирового судьи судебного участка № 139 Центрального района г. Красноярска от 19.05.2023г. отменен, в связи с поступившими возражениями должника.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.1 и п.5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату жилое помещение за коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме: 1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

На основании и п. 9.3 ст. 156 Жилищного кодекса РФ при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» органам государственной власти субъектов Российской Федерации не позднее 1 июня 2017 г. следует утвердить нормативы потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме с учетом положений настоящего постановления.

В силу п.3 вышеуказанного Постановления Правительства РФ до утверждения нормативов потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, но не позднее 1 июня 2017 г., при расчете размера платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, применяются установленные субъектом Российской Федерации по состоянию на 1 ноября 2016 г. нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды.

За период с октября 2022г. по май 2023г. включительно ответчику начислена плата за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 8868,90 руб., согласно вышеуказанному расчету.

Представленный расчет образовавшейся задолженности ответчиком не оспорен, иной расчет, а также доказательства отсутствия задолженности не представлены, в связи с чем, суд, при принятии решения, руководствуется данным расчетом.

Поскольку ответчик обязательства по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 8868.90 руб. не выполнил, данная сумма долга подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в судебном порядке.

Обязанность доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, возложена на сторону ответчика в силу положений ст. 56 ГПК РФ. Однако, таких доказательств ответчиком суду не представлено.

Обстоятельства не использования ответчиком помещения жилого помещения не освобождают ответчика от внесения платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины, издержек, связанных с рассмотрением дела. В связи с чем, с ответчика подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд, в соответствии со ст. 333-19 Налогового кодекса РФ, в размере 400 руб.

Оснований для взыскания начисленной стороной истца платы за ОДН ЭЭ в сумме 135.76 руб. за период с октября 2021г. по май 2023г. включительно, исходя из размера платы, установленной приказом стороны истца № 8 от 14.06.2019г., у суда не имеется, поскольку действующее законодательство не наделяет управляющую организацию полномочиями по самостоятельному установлению платы на общедомовые нужды по электроэнергии, данная плата устанавливается исходя из соответствующих показаний приборов учета и тарифов, установленных органами государственной власти, либо установленных органами государственной власти нормативов и тарифов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 ** (паспортные данные) в пользу ООО «Гала Плюс» (ИНН ***) плату за содержание и ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома в размере 8868 рублей 90 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 400 рублей, а всего 9268 рублей 90 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «Гала Плюс» к ФИО1 ** отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судьяЖ.ФИО3

Копия верна