Дело <НОМЕР>

Решение Именем Российской Федерации

01 сентября 2023 года г. <АДРЕС>

Мировой судья <АДРЕС> области по <АДРЕС> городскому судебному участку <НОМЕР> <ФИО1>, при секретаре <ФИО2>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖДК-Энергоресурс» к <ФИО3>, <ФИО4> о взыскании задолженности за оказанные услуги теплоснабжения, горячего водоснабжения, пени,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «ЖДК-Энергоресурс» обратилось в суд с указанным иском, мотивируя тем, что ООО «ЖДК-Энергоресурс» оказывает услуги теплоснабжения и горячего водоснабжения ответчикам по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> на основании фактического подключения. В соответствии с п.66 постановления Правительства РФ от <ДАТА2> <НОМЕР> «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата. Ответчики оплату ежемесячно не производили, в связи с чем образовалась задолженность за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> в сумме 13938 рублей 98 копеек, пени за период с <ДАТА5> по <ДАТА6> в сумме 5985 рублей 05 копеек. Просит суд взыскать с <ФИО3>, <ФИО4> в пользу ООО «ЖДК-Энергоресурс» задолженность за оказанные услуги тепловодоснабжения за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> в сумме 13938 рублей 98 копеек, пени за период с <ДАТА5> по <ДАТА6> в сумме 5985 рублей 05 копеек и расходы по оплате государственной пошлины с каждого ответчика в размере 48 рублей.

Представители ООО «ЖДК-Энергоресурс», ОСП по <АДРЕС> району, филиала Росреестра в г. <АДРЕС>, ПАО «Сбербанк России», сектора жилищной политики управления муниципального имущества и земельных отношений администрации города <АДРЕС>, ответчик <ФИО4>, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли. В судебном заседании ответчик <ФИО3> указала, что с исковыми требованиями не согласна, поскольку в соответствии с решением Тындинского районного суда <АДРЕС> области от <ДАТА7> обращено взыскание на заложенное по договору ипотеки имущество-квартиру по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, решение вступило в законную силу <ДАТА8> Кроме того, ответчик по указанному адресу не проживает с 2014 года, зарегистрирована по данному адресу никогда не была, являлась не собственником а созаемщиком. Исследовав представленные сторонами письменные доказательства в их совокупности, и дав им юридическую оценку, суд приходит к следующим выводам. В соответствии со ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) об объекте недвижимости от <ДАТА9> ответчики <ФИО3> с <ДАТА10> по <ДАТА11>, <ФИО4> Артем Сергеевич с <ДАТА10> по <ДАТА11> являлись собственниками квартиры по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>. Заявленный истцом период задолженности - с <ДАТА3> по <ДАТА4>.

Таким образом, <ФИО3> и <ФИО4>, являвшиеся собственниками указанного жилого помещения в исковом периоде несут солидарную ответственность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу частей 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии с п. 66 постановления Правительства РФ от <ДАТА2> года <НОМЕР> «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений многоквартирных домах и жилых домов» плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги В соответствии со ст. 155-157 ЖК РФ - плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Размеры тарифов на услуги теплоснабжения и горячего водоснабжения для ООО «ЖДК-Энергоресурс» подтверждаются приказом Управления государственного регулирования цен и тарифов <АДРЕС> области <НОМЕР> от <ДАТА14> с приложением тарифов. ООО «ЖДК-Энергоресурс» действует на основании Устава от <ДАТА15>, свидетельства о регистрации в налоговом органе.

Представленные истцом документы судом оценены в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, имеются основания для признания их допустимыми доказательствами. Согласно расчету задолженности, представленному истцом, задолженность за коммунальные платежи ответчиков за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> составила 13938 рублей 98 копеек. Согласно расчету пени за просроченную задолженность за период с <ДАТА5> по <ДАТА6> составляют 5985 рублей 05 копеек. Суд признает расчет истца по задолженности за оказанные услуги и пени, верным. Ответчики не представили суду доказательств ненадлежащего оказания услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения за спорный период, а также контррасчет.

В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. При указанных обстоятельствах, заявленные истцом требования о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности за оказанные услуги за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> в размере 13938 рублей 98 копеек, пени за просроченную задолженность за период с <ДАТА5> по <ДАТА6> в размере 5985 рублей 05 копеек законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Доводы ответчика <ФИО3> о том, что со дня вступления в законную силу решения Тындинского районного суда <АДРЕС> области от <ДАТА7>, в соответствии с которым обращено взыскание на квартиру, полномочия собственника в отношении указанного имущества, в том числе обязанность по оплате коммунальных платежей, прекратились, не основаны на законе. Залогодержатель, по общему правилу, приобретает право собственности на движимую вещь с момента ее передачи либо, если вещь была передана ранее, с момента уведомления об оставлении предмета залога залогодержателем за собой, а на недвижимое имущество - с момента внесения в ЕГРН записи о переходе права собственности (статья 223 ГК РФ) (п. 90 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <ДАТА16> N 23 "О применении судами правил о залоге вещей"). Решением Тындинского районного суда <АДРЕС> области от <ДАТА7>, вступившим в законную силу <ДАТА17>, постановлено обратить взыскание на предмет залога-квартиру по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену 1225600 рублей.

Реализация заложенной вещи, обращение взыскания на которую произведено в судебном порядке, осуществляется по общему правилу путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном статьей 350.2 ГК РФ для движимых вещей, статьей 449.1 ГК РФ, статьей 56 Закона об ипотеке - для недвижимого имущества и законодательством об исполнительном производстве. При этом под завершением процедуры реализации предмета залога понимается объявление победителя торгов и подписание протокола об их результатах, имеющего силу договора (пункт 6 статьи 448 ГК РФ), или подписание договора купли-продажи с третьим лицом, или завершение процедуры оставления залога за собой. Процедура реализации предмета залога с публичных торгов завершена в 2019 году, что в судебном заседании <ДАТА18> ответчиком <ФИО3> не оспаривалось. После завершения реализации собственником имущества стало ПАО «Сбербанк России», государственная регистрация права собственности которого произведена <ДАТА19>, одновременно прекращено право собственности ответчиков на спорное жилое помещение, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <ДАТА9>. Таким образом, суд приходит к выводу, что исполнение обязанностей собственников жилого помещения в исковом периоде было возложено законом на ответчиков.

Ответчиком <ФИО3> заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

При исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, применяется общий срок исковой давности (статья 196 ГК РФ), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

В соответствии с ч.1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно абз. 2 п. 41 постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <ДАТА21> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

С настоящим исковым заявлением ООО «ЖДК-Энергоресурс» обратилось в суд <ДАТА22> (согласно штампу о принятии искового заявления в отделении почтовой связи), кроме того, на период с <ДАТА23> по <ДАТА24> (дата обращения ООО «ЖДК-Энергоресурс» к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа и дата отмены судебного приказа от <ДАТА23> <НОМЕР>-337/22), то есть на 6 месяцев 15 дней течение срока исковой давности приостанавливалось.

Срок исковой давности по платежу за март 2019 года истекал <ДАТА25> С учетом того, что исковое заявление направлено ООО «ЖДК-Энергоресурс» мировому судье <ДАТА26>, срок исковой давности по данному платежу на момент подачи иска не истек. Таким образом, срок исковой давности для взыскания задолженности за исковой период пропущенным не является. В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Обязанность возврата государственной госпошлины, которая относится к судебным расходам, при удовлетворении исковых требований предусмотрена законом - ст. 98 ГПК РФ и не предусматривает солидарного взыскания. В соответствии со ст. 321 ГК РФ если в обязательстве участвуют несколько должников, то каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное. Учитывая, что исковые требования удовлетворены в полном объёме, расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в равных долях в сумме 398 рублей 48 копеек с каждого в пользу истца ООО «ЖДК-Энергоресурс». Руководствуясь ст. ст. 194-198, 232.1 -232.4 ГПК РФ мировой судья

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЖДК-Энергоресурс» к <ФИО3>, <ФИО4> о взыскании задолженности за оказанные услуги теплоснабжения, горячего водоснабжения, пени удовлетворить. Взыскать с <ФИО3>, <ФИО4> солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖДК-Энергоресурс» сумму задолженности за оказанные услуги теплоснабжения, горячего водоснабжения за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> в размере 13938 (тринадцать тысяч девятьсот тридцать восемь) рублей 98 копеек, пени за период с <ДАТА27> по <ДАТА28> в сумме 5985 (пять тысяч девятьсот восемьдесят пять) рублей 05 копеек.

Взыскать с <ФИО3> в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖДК-Энергоресурс» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 398 (триста девяносто восемь) рублей 48 копеек. Взыскать с <ФИО4> в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖДК-Энергоресурс» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 398 (триста девяносто восемь) рублей 48 копеек. Зачесть в счет исполнения настоящего решения денежные средства в сумме 40 рублей 74 копейки, удержанные с <ФИО3> по судебному приказу мирового судьи <АДРЕС> области по <АДРЕС> городскому судебному участку <НОМЕР> от <ДАТА23> (гражданское дело <НОМЕР>-337/2022), решение в части взыскания указанной суммы считать исполненным, к исполнению не приводить.

Решение может быть обжаловано в <АДРЕС> районный суд <АДРЕС> области через мирового судью Тындинского городского участка <НОМЕР> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мировой судья <ФИО1>