РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Москва 26 сентября 2025 года
Суд в составе председательствующего мирового судьи судебного участка № 139 района Ново-Переделкино г. Москвы Нефедова Д.А., при секретаре Сиваевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1239/2025 по иску СНТ «Цитофрез» к ФИО1 о взыскании платы за пользование объектами инфраструктуры,
УСТАНОВИЛ:
СНТ «Цитофрез» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании платы за пользование объектами инфраструктуры, мотивируя свои требования тем, что ФИО2 является собственником земельного участка № 656, расположенного в СНТ «Цитофрез», кадастровый номер *. ФИО2 членом СНТ «Цитофрез» не является, пользуется имуществом истца, однако оплату не производит, в связи с чем, истец обратился в суд.
Представитель истца СНТ «Цитофрез» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причин неявки не сообщила, об отложении слушания по делу не ходатайствовала.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившего в силу с 1 января 2019 г., ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками, не являющимися членами товарищества. Указанные лица вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества; обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер такой платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
Таким образом, из содержания приведенных правовых норм следует, что граждане, являющиеся собственниками земельного участка на территории садоводческого некоммерческого объединения, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, и пользующиеся объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого некоммерческого объединения, обязаны вносить соответствующую плату на содержание имущества общего пользования в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого некоммерческого объединения.
При этом отсутствие договора между собственником земельного участка и стороной истца не освобождает собственника земельного участка, находящегося в границах единого комплекса недвижимого имущества, от обязанности по содержанию имущества общего пользования, на ответчике лежит обязанность нести расходы на содержание и обслуживание объектов инфраструктуры расположенных на территории СНТ.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО2 является собственником земельного участка № 656, площадью 800 м., находящегося по адресу: Московская обл., *, кадастровый номер *, и расположенного в границах СНТ «Цитофрез».
В соответствии с решением общего собрания СНТ «Цитофрез» от 20.12.2022 г. размер членского взноса за 2022 г. составляет 3000 руб. за один земельный участок, а целевой взноса за 2022 г. взимается в размере 5000 руб. за один земельный участок. Срок уплаты взносов за 2022 г. установлен до 15.11.2023 г.
В соответствии с решением общего собрания СНТ «Цитофрез» № 1/2023 от 13.04.2023 г. размер членского взноса за 2023 г. составляет 9000 руб. со сроком оплаты до 31.08.2023 г.
В соответствии с решением общего собрания СНТ «Цитофрез» №1/2024 от 07.02.2024 г. размер членского взноса за 2024 г. составляет 13000 руб. за один земельный участок, целевой взноса за 2024 г. (ремонт дорог) взимается в размере 2000 руб. за один земельный участок. Срок уплаты взносов за 2024 г. установлен до 31.05.2024 г.
ФИО2 членом СНТ «Цитофрез» не является, пользуется общим имуществом СНТ, однако оплату в полном объеме не производит, в связи с чем, за ответчиком образовалась задолженность за период с 2022 г. по 2024 г.г. в размере 32000 руб. 00 коп.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований СНТ «Цитофрез» о взыскании с ответчика задолженности в размере 32000 руб. 00 коп., приняв во внимание, что решения общих собраний никем не оспорено, решения общих собраний недействительными не признаны, расчет ответчиком не оспорен, доказательств обратного стороной ответчика суду в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено, а судом не добыто.
На основании ч. 1 ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В связи с чем, требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период 2022 г. по 2024 г. в размере 9083 руб. 21 коп., суд считает законным и обоснованным.
На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере по 4000 руб. 00 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования СНТ «Цитофрез» к ФИО1 о взыскании платы за пользование объектами инфраструктуры – удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (* г. рождения, уроженки: *., паспорт * № *) в пользу СНТ «Цитофрез» (ОГРН *, ИНН *) плату за пользование объектами инфраструктуры в размере 32000 руб. 00 коп., пени в размере 9083 руб. 21 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Солнцевский районный суд г. Москвы через канцелярию мирового судьи судебного участка № 139 района Ново-Переделкино г. Москвы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мировой судья Д.А. Нефедов
Решение принято в окончательной форме 26 сентября 2025 года