Дело № 2-1550/2023

77MS0404-01-2023-002947-20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«27» ноября 2023 года г.Москва

Мировой судья судебного участка № 403 Тимирязевского района г.Москвы Климкина Е.В., исполняющая обязанности мирового судьи судебного участка № 404 района Коптево г. Москвы, при секретаре Шонджиевой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1550/2023 по иску Управляющая организация ООО «МАКС-XXI» к ФИО1 О, ФИО2О, ФИО3К о взыскании задолженности по плате за ремонт и содержание помещения и стоимости коммунальных и иных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «МАКС-XXI» обратилось в суд с иском к ФИО1 О, ФИО2О, ФИО3К о взыскании задолженности по плате за ремонт и содержание помещения и стоимости коммунальных и иных услуг, указывая на то, что ответчики ФИО2 и ФИО3 являются собственниками квартиры по адресу: *. За период с 12.2022 по 03.2023 года, и 04.2023 года (ХВ, ГВ, водоотведение) не перечисляли плату за ремонт и содержание жилого помещения, в связи с чем у них возникла задолженность в сумме 30 683,35 руб., каковую сумму истец просит взыскать в свою пользу, а также неустойку в сумме 2 644,47 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 1 199,83 руб.

Определением суда от 01.11.2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МФЦ района Коптево г. Москвы.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании своё исковое заявление поддержал c учетом уточненных исковых требований по доводам, изложенным в нём.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился и оплатил сумму задолженности в общей сумме 14 045,92 руб.

Третье лицо, надлежащим образом извещенное о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, об уважительности причин неявки суду не сообщило.

Ответчики ФИО1 и ФИО3, неоднократно извещавшиеся о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, за почтовой корреспонденцией суда по адресу своего места жительства не являются, фактическое их место жительства и уважительность причин неявки не установлены.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ посчитал возможным рассмотреть дело при данной явке по имеющимся в нем доказательствам.

Суд, заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь положениями ст. ст. 12, 56, 57, 67, 71 ГПК РФ, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, управление жилым домом по адресу: *, осуществлял истец, что подтверждается материалами дела. Истцом была начислена плата за жилое помещение на указанное жилое помещение за период с декабря 2022 года по апрель 2023 года включительно на квартиру № *, находящуюся в указанном многоквартирном доме, принадлежащую по праву собственности ответчикам ФИО2 и ФИО3 (л.д. 3-6, 7-10, 11).

Согласно п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Пунктом 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд соглашается с расчетом задолженности, произведенной истцом за март 2023 года, представленным в судебном заседании, вместе с тем ответчиком указанная задолженность оплачена в полном объеме, что подтверждается представленными суду квитанциями.

Таким образом, исследовав материалы дела и представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании задолженности не подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В исковых требованиях Управляющей организации ООО «МАКС-XXI», ИНН <***>, к ФИО1 О, паспорт *, ФИО2О, паспорт *, ФИО3К, паспорт *, о взыскании задолженности по плате за ремонт и содержание помещения и стоимости коммунальных и иных услуг отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Коптевский районный суд г. Москвы через мирового судью судебного участка № 404 района Коптево г. Москвы в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мировой судья Е.В. Климкина

Решение изготовлено в мотивированной форме 29 ноября 2023 года.

Мировой судья Е.В. Климкина