РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Москва 24 октября 2023 года
Суд в составе: мирового судьи судебного участка № 84 района Бибирево г. Москвы Петрова В.Н., с участием ответчика ФИО1, при секретаре Спащенко А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1362/2023 по иску Автокооператив № 7 к ФИО1 о взыскании задолженности по членским взносам, судебных расходов, -
УСТАНОВИЛ:
Истец Автокооператив № 7 обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по членским взносам, судебных расходов, ссылаясь на то, что Постановлением № ***от 31,12.1992 года зам. Главы администрации города Твери Ш***. автогаражному кооперативу № 7 Московского района предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью ***м2 под обслуживание гаражей и участок площадью *** м2 под гаражное строительство членов автокооператива № 7 Московского района. В настоящий момент кадастровый номер указанного земельного участка ***В свою очередь, земельный участок под гаражом № ***имеет кадастровый номер***, что указывает на то, что он расположен в границах земельного участка Автокооператива № .Земельный участок под гаражом № *** находится на территории гаражного назначения,в соответствии с п.1, 2 ст. 2 ФЗ № 338 «1. Под территорией гаражного назначенияпонимается территория, в границах которой расположены земельные участки, на которых размещены гаражи, использование которых осуществляется для собственных нужд граждан, и (или) земельные участки, предоставленные или иным образом выделенные, приобретенные для размещения таких гаражей, а также земельные участки общего назначения. 2. Под гаражом понимается нежилое здание, предназначенное исключительно для хранения транспортных средств. Гаражи могут иметь подвальные помещения и не более двух наземных этажей)».Таким образом, ответчик, являлся собственником гаража № *** расположенном на территории гаражного назначения и в ранее поданном исковом заявлении, статус ответчика следует считать - собственник гаража № 44 на территории гаражного назначения Автокооператива № 7.Ранее, в период с 2002 года по 2011 года, управление общим имуществом в границах территории гаражного назначения Автокооператива № 7, осуществлялось юридическим лицо - Автокооператив № 7 (ИНН <***>, ОГРН <***>), которое решением ФНС РФ от 14.12.2011 года прекратило деятельность. В дальнейшем, для управления общим имуществом в границах территории гаражного назначения Автокооператива № 7, общим собранием учредителей Автомобильного кооператива № 7 от 21.03.2020 принято решение огосударственной регистрации Кооператива в налоговых органах. В соответствии с указанным решением, для управления общим имуществом в границах территории гаражного назначения зарегистрировано юридическое лицо - Автокооператив № 7 (ИНН <***>,ОГРН <***>), осуществляющее деятельность на настоящий момент. Указанные юридические лица, правопреемниками не являются.
В соответствии со ст. 10 ФЗ № 338«1. Собственники гаражей в границах территории гаражного назначения несут бремя содержания общего имущества в границах территории гараж-ного назначения, каждый собственник гаража обязан соразмерно со своей волей в праве на общее имущество в границах территории гаражного назначения участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей, связанных с общим имуществом в границах территории гаражного назначения.Если иное не установлено единогласным решением собственников гаражей в границах территории гаражного назначения, каждый собственник гаража обязан участвовать в расходах и издержках по содержанию и сохранению общего имущества в границах территории гаражного назначения соразмерно со своей долей в праве на общее имущество в границах территории гараж-ногоназначения. Собственник гаража, в результате действий или бездействия которого возникают дополнительные издержки и расходы по содержанию и сохранению общего имущества в границах территории гаражного назначения, обязан их покрывать.».В соответствии с п.п. 1,3,4. 5 ст. 27 ФЗ № 338«1. Собственники гаражей, собственники машино-мест, не являющиеся членами товарищества собственников неовиж-нмости, вправе использовать общее имущество в границах территории гараж ного назначения, в гаражном комплексе на равных условиях и в объеме, которые установлены для членов соответствующего товарищества.Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содерж-анис общего имущества, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящей главой для уплаты взносов членами товарищества.Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 2 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, предусмотренных пунктами 4 и 6 части 5 н пунктами 1-3 и 5 части 6 статьи 26 настоящего Федерального закона, рассчитанных в соответствии со статьей 26 настоящего Федерального закона и суставом товарищества.В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке».
В соответствии с п. 1 ст. 34 ФЗ № 338«1. Со дня вступления в силу настоящего Федерального закона к земельным участкам, которые предоставлены или выделены иным способом до дня вступления в силу настоящего Федерального закона гаражному кооперативу, организации, при которой был организован гаражный кооператив, либо иной некоммерческой организации для гараж-ного строительства и (или) для размещения гаражей либо право на использование которых до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года№ 190-ФЗ возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям, применяются правила о территориях гаражного назначения. Со дня вступления в силу настоящего Федерального закона к зданиям, отвечающим предусмотренным настоящим Федеральным законом критериям гаражного комплекса, применяются правила о гаражных, комплексах».Ответчик, являясь собственником гаража № *** на территории гаражного назначения Автокооператива № 7, ФИО1 Е,А. не вносила плату равную членским взносам (п. 3, ст. 27 ФЗ 338), которая:
в 2020 году составила 5500 (пять тысяч пятьсот) рублей (ФИО1, являлась собственником гаража № *** на территории гаражного назначения Автокооператива № 7 с 2007 года, т.е. в течении всего 2020 года, членский взнос в 2020 году составлял 5500 рублей),
в 2021 году составила 5500 (пять тысяч пятьсот) рублей (ФИО1, являлась собственником гаража № *** на территории гаражного назначения Автокооператива № 7 с 2007 года, т.е, в течении всего 2021 года, членский взнос в 2021 году составлял 5500 рублей),
в 2022 году составила 4866 (четыре тысячи восемьсот шестьдесят шесть) рублей (ФИО1, являлась собственником гаража № *** на территории гаражного назначения Автокооператива № 7 с 2007года, до 12 сентября 2022 года (полных 8 месяцев), членский взнос в 2022 году составлял 7300 руб., т.е. за 8 месяцев 4866 рублей) указанная задолженность должна быть взысканы с должника на содержание территории гаражного назначения Автокооператива № 7, а именно: затраты на содержание персонала Автокооператива (заработная платаштатных работников), налоговые отчисления (взносы) по заработной плате: в пенсионный фонд, ФФОМС, ФСС, ФСС (травматизм). Затраты на коммунальные расходы: за потребленную электроэнергию на освещение территории А/К, оплата услуг связи, оплата услуг по вывозу ТБО, земельный налог на земли общего пользования, обслуживание расчетного счета в банке, и др. расходы.ФИО1, неоднократно делались предупреждения о погашении имеющейся задолженности в письменной форме и отправлялись по адресу регистрации. В связи с просрочкой внесения платы Ответчику начислена неустойка в размере 1.0% от суммы задолженности за каждый день просрочки (пункт 6.5 Устава Автокооператива № 7 ИНН <***>, ОГРН <***>). Общая задолженность:по плате равной членским взносам у ответчика составляет: 15866 рублей, сумма пени составляет: 15866 рублей.
Кроме того, истец для составления требований к ответчику, составления и подачи заявления о выдаче судебного приказа, составления и подачи настоящего искового заявления, был вынужден обращаться за юридическими услугами к юристу ФИО2, оплатив юридические услуги по договору № *** от 16.01.2023 года в сумме 15000 (пятнадцать тысяч) рублей.
Истец просит взыскать с ответчика ФИО1 в свою пользу (Автокооператив № 7 Московского района г. Твери) задолженность по внесению платы равной членским взносам в сумме:15866 (пятнадцать тысяч восемьсот шестьдесят шесть) рублей, пени за нарушение сроков оплаты взносов в сумме:15866 (пятнадцать тысяч восемьсот шестьдесят шесть) рублей,расходы по оплате юридических услуг по договору № 10 от 16.01.2023 года в сумме:15000 (пятнадцать тысяч) рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме:1601.96 рублей.
Истец просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.
Ответчик ФИО1 иск не признала, сославшись на то, что истец утверждает, что ответчик является членом Автокооператива №7. Данное утверждение не соответствует действительности. В обоснование своего утверждения истцом не приведено ни одного доказательства. К иску приложены внутренние документы Автокооператива №7, членом которого ответчик никогда не являлся. Ни одного документа с подписью ответчика не представлено. Из приведенного в приложении к иску свидетельства о регистрации истца следует, что истец - Автокооператив №7 (ИНН <***>)зарегистрирован в 2020г.С данной организацией ответчик никаких договорных или иных правовых отношений не имел. Необходимо участь, что Автокооператив №7 (ИНН <***>)и Автокооператив №7 (ИНН<***>)- разные, никак не связанные между собой юридические лица. Истец Автокооператив №7 (ИНН <***>, ОГРН <***>, юр. адрес 170000, Тверская область, г.Тверь, тер А/К №7 (Моск. р-н), гараж 13, зарегистрирован 13.04.2020 г. (Выписка из ЕГРЮЛ прилагается), является совершенно другим юридическим лицом, и по закону не является правопреемником Автокооператива № 7 (ИНН <***>, ОГРН <***>). Предъявляя иск об уплате членских взносов, истец распространяет на себя отношения, возникшие у Ответчикас другим юридическимлицом. Гараж №44 и земельный участок под ним принадлежит ответчику на праве собственности с 27.06.2007г. (Договор купли продажи земельного участка и расположенного на нем гаража от 30.05.2007г.,Свидетельство на собственность) Гараж, кадастровый номер ***Земельный участок кадастровый номер***. Ответчик являлся членом другого Автокооператива № 7 (ИНН <***>, ОГРН <***>)юр. адрес: 170016, <...> в период с мая 2007 по декабрь 2011 года и регулярно уплачивал членские взносы (выписка из ЕГРЮЛ прилагается). Истцом предоставлена справка об оплате ответчиком паевого взноса от 27.10.2007г. вАвтокооператива №7 (ИНН <***>). Автокооператив №7 (ИНН <***>) был ликвидирован 14.12.2011г.путем исключения из ЕГРЮЛ недействующего юридического лица. (Выписка из ЕГРЮЛ прилагается). В соответствии с законом членство в данном кооперативе Ответчиком было прекращено. В сентябре 2022 года Ответчик продал данные объекты недвижимости путем заключения договора купли-продажи (Договор купли-продажи №*** от 12.09.2022 г. прилагается) Земельный налог и налог на имущество за весь период правообладания (2007-2022гг) ответчиком уплачивались в полном объеме. Представленный Истцом (Автокооператив №7, ИНН <***>) расчет задолженности по членским взносам за период с 2017-2022гг. к указанному юридическому лицу отношения не имеет. С ответчиком он также никак не связан. Таким образом, ответчик в период с декабря 2011 по сентябрь 2022 года больше ни в какие кооперативы не вступал, заявлений не писал.Ответчик ФИО1 просила отказать в удовлетворении иска в полном объёме.
Выслушав ответчика ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.
В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что ответчик ФИО1 до 12 сентября 2022 года являлась собственником гаража № ***на территории Автокооператива № 7 по адресу: <...> Автокооператив № 7. Автокооператив № 7 осуществляет свою деятельность с 13.04.2020 года, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц. Ответчик ФИО1 членом Автокооператива № 7 не являлась, собственником гаража № ***являлась до 12 сентября 2022 года после чего продала его (договор купли-продажи от 12 сентября 2022 года (л.д. 94-96). Расчёт задолженности истцом произведён за период с 2020 года по 12 сентября 2022 года (л.д. 30). Согласно выписке из протокола общего собрания Автокооператива № 7 от 21 марта 2020 года (л.д. 32) утверждена смета доходов и расходов на 2020 год, утверждён размер членского взноса в 2020 году в сумме 5 500 руб. Согласно выписке из протокола общего собрания Автокооператива № 7 от 16 января 2021 года (л.д. 33) утверждена смета доходов и расходов на 2021 год, утверждён размер членского взноса в 2021 году в сумме 5 500 руб. Согласно выписке из протокола общего собрания Автокооператива № 7 от 28февраля 2022 года (л.д. 34) утверждена смета доходов и расходов на 2022 год, утверждён размер членского взноса в 2022 году в сумме 7 300 руб.
До вступления в законную силу Федерального законаот 24 июля 2023 г. N 338-ФЗ"О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" законодательство Российской Федерации не содержало отдельного специального нормативного правового акта, регламентирующего деятельность гаражно-строительных кооперативов.Регулирование деятельности гаражного строительного кооператива осуществляется на основании ГК РФ, устава кооператива и решений, принятых органами управления гаражно-строительного кооператива.
На основании ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п. 1 ст. 52 ГК РФ юридическое лицо действует на основании устава.
Устав Автомобильного кооператива № 7 утверждён общим собранием учредителей (протокол № 1 от 21 марта 2020 года) (л.д. 14-26).
На основании раздела 3 Устава «Предмет и цели деятельности Кооператива» предметом деятельности Кооператива как организации, учрежденной на добровольныхначалах гражданами (юридическими лицами) владельцами автомототранспортных средств и гаражных боксов, является хозяйственная деятельность на территории Кооператива, включающая:Эксплуатацию гаражного Кооператива; строительство новых, реконструкция находящихся в эксплуатации гаражных боксов. Основными целями и задачами деятельности Кооператива являются:организация эксплуатации гаражных боксов и другого имущества в соответствии с требованиями действующего законодательства;создание условий для стоянки, хранения, периодического технического обслуживания транспортных средств, других механизмов и средств передвижения;обеспечение проведения ремонта транспортных средств, других механизмов и средств передвижения;организация охраны гаражей, транспортных средств, других механизмов и средств передвижения;аккумулирование финансовых средств и материальных ресурсов членов кооператива для достижения уставных целей;иные виды деятельности, направленные на достижение целей, предусмотренных настоящим У ставом, в соответствии с действующим законодательством РФ.Для достижения определенных Уставом целей Кооператив:организовывает охрану, уборку, благоустройство территории Кооператива, содержит в надлежащем состоянии электрические сети, другие коммуникации, а также здания и сооружения, находящиеся в общем пользовании членов Кооператива;приобретает и содержит в надлежащем состоянии числящиеся на балансе Кооператива механизмы, приспособления и устройства для ремонта и обслуживания автомобилей; заключает договоры с целью содержания Кооператива в надлежащем состоянии в соответствии с требованиями действующего законодательства и потребностями членов Кооператива;закупает необходимое оборудование;приобретает в собственность или арендует необходимый инвентарь, агрегаты и технические средства;пользуется кредитами банков с согласия Общего собрания членов Кооператива; заключает договоры на оказание услуг;арендует, приобретает в собственность гаражи, земельные участки, другие объектынедвижимости, необходимые для развития и эксплуатации Кооператива;привлекает юридических и физических лиц в качестве инвесторов на взаимовыгодныхусловиях для целей строительства и/или ремонта гаражей, иных объектов;использует в своей деятельности имущество членов кооператива, физических и юридическихлиц на возмездной и безвозмездной основе, осуществляет иную деятельность, соответствующую целям кооператива, осуществляет строительство на переданном (отведенном) Кооперативу на праве постоянного пользования (или на основании другого права) земельном участке в соответствии с утвержденной технической документацией;строительство, расширение, реконструкция, ремонт индивидуальных гаражей, зданий и других объектов недвижимости общего пользования Кооператива, включая ремонт дорог (улиц), реконструкцию и ремонт инженерных сооружений в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, а также другими нормативными документами; работы по обеспечению сохранности имущества, включая транспортные средств, другие механизмы и средства передвижения членов Кооператива; эффективное использование земельного участка территории Кооператива; обеспечение членов Кооператива товарами и услугами, необходимыми для поддержания транспортных средств, других механизмов и средств передвижения, а также гаражей в исправном состоянии.
На основании п. 4.8 Устава (л.д. 17) член Кооператива имеет право добровольно отказаться от полноценного статуса члена - кооператива, по письменному заявлению в Правление Кооператива, с сохранением за ним прав члена Кооператива. В этом случае он обязан заключить с Кооперативом договор на пользование имуществом Кооператива, дорогами, электрообеспечением, и производить оплату за пользование инфраструктурой Кооператива в размере и порядке, установленном для членов Кооператива. В случае не заключения договора он обладает лишь правом на пассивное владение объектом недвижимости, находящегося в его собственности.
В разделе 2 Устава указано, что пассивное владение объектом недвижимости - владение гаражом и (или) другим объектом недвижимости на территории Кооператива на правах собственности, без права использования кооперативных земель (проезжей части гаражных улиц), технических и инженерных коммуникаций и других объектов, на которые распространяются права собственности кооператива. Пассивное владение объектом недвижимости возникает в случае, когда владелец гаража и (или) другого объекта недвижимости не является членом Кооператива и не заключил договор об использовании объектов общего пользования Кооператива.
Как показала ответчик ФИО1, никаких договоров она с Автокооперативом № 7 не заключала, доказательств того, что она владела гаражом на территории Кооператива на правах собственности, без права использования кооперативных земель (проезжей части гаражных улиц), технических и инженерных коммуникаций и других объектов, на которые распространяются права собственности кооператива (пассивное владение объектом недвижимости) не представила.
Суд считает установленным факт того, что ФИО1 пользовалась объектами инфраструктуры Автокооператив № 7 наравне с другими членами кооператива (доказательств иного суду не представлено) и, следовательно, должна нести расходы на осуществление деятельности кооператива, предусмотренные разделом 3 Устава.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц Автомобильный кооператив № 7 начал свою деятельность с 2020 года, расчёт задолженности предоставлен истцом с 2020 года по 12 сентября 2022 года, размер членских взносов на 2020 год, 2021 год, 2022 год подтверждён истцом выписками из протоколов (л.д. 32, 33, 34), иск в части взыскания в пользу истца задолженности по оплате, равной членским взносам за 2020, 2021, по 12 сентября 2022 года подлежит удовлетворению.
В соответствии с п. 6.6 УставаАвтокооператива № 7 (л.д. 20) при несвоевременной оплате взносов взимается пени в размере 1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.
Заявленная к взысканию сумма пени в размере 15 866 руб. равна цене иска, суд признаёт исчисленный истцом размер неустойки явно несоразмерным последствиям нарушения обязательства и, удовлетворяя требование о взыскании неустойки, на основании ст. 333 ГК уменьшает её размер.
На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Оплата истцом юридических услуг произведена в размере 15 000 рублей, что подтверждено договором оказания консультационных (юридических) услуг от 16.01.2023 года (л.д. 6), актом выполненных работ (л.д. 7), платёжным поручением № 253 от 18.08.2023 года (л.д. 8).
С учетом критерия разумности, а также продолжительности рассмотрения спора, степени его сложности, объема услуг, суд приходит к выводу, что заявленная к взысканию сумма расходов за юридические услуги, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер и подлежит удовлетворению частично.
На основании ст. 98 ГПК РФ в пользу истца суд взыскивает с ответчика расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворённой части исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд, -
РЕШИЛ:
ИскАвтокооператива № 7 к ФИО1 о взыскании задолженности по членским взносам, судебных расходов – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу Автокооператива № 7 задолженность по внесению платы равной членским взносам в размере 15 866 руб., пени за нарушение сроков оплаты в размере 5 000 руб., расходы за юридические услуги в размере 10 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 126 руб., всего: 31 992 руб. (тридцать одна тысяча девятьсот девяносто два рубля).
В удовлетворении иска в части взыскания с ФИО1 пени за нарушение сроков оплаты в размере 10 866 руб. (десять тысяч восемьсот шестьдесят шесть рублей), расходов за юридические услуги в размере 5 000 руб. (пять тысяч рублей), расходов по оплате государственной пошлины в размере 475 руб. 96 коп. (четыреста семьдесят пять рублей девяносто шесть копеек) Автокооперативу № 7 – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Бутырский районный суд г. Москвы в течение месяца через мирового судью.
Мировой судья: