УИД 77MS0425-01-2025-002325-29
№ 02-721/425/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Москва 24 сентября 2025 года
Суд в составе председательствующего мирового судьи судебного участка № 425 района Хамовники г. Москвы Пожиловского В.В., при секретаре Белоусовой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-721/2025 по иску ФКР Москвы к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 июля 2015 года по 31 марта 2020 года, с 01 июля 2020 года по 31 октября 2024 года в размере *** руб. *** коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в сумме *** руб.
В обоснование своих требований истец указал, что ФИО1 является собственником помещения, расположенного по адресу: ***. Ответчик в нарушение ч. 1, ч. 3 ст. 158, ч. 1, ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, ч. 3.1 ст.75 Закона г. Москвы от 27.01.2010 года N 2 «Основы жилищной политики города Москвы» не уплачивает ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в связи с чем у ответчика образовалась задолженность за период с 01 июля 2015 года по 31 марта 2020 года, с 01 июля 2020 года по 31 октября 2024 года в размере *** руб. *** коп., также просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** руб.
Определением мирового судьи от 27 января 2025 года в отношении ФИО1 отменен судебный приказ № 2-3595/2024.
Представитель истца Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.
В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело по существу заявленных требований в отсутствие представителя истца и ответчика, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, исследовав письменные материалы дела и дав им оценку, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч. 1, ч. 3 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Согласно ч. 3.1 ст. 75 Закона города Москвы от 27.01.2010 № 2 «Основы жилищной политики города Москвы» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом.
Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 N 834-ПП «Об учреждении Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы» утвержден Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы, являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Москвы.
В силу ч. 1 ст. 171, п. 9 ч. 1 ст. 182 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных по адресу нахождения помещения региональным оператором или силами третьих лиц, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
Таким образом, взнос на капитальный ремонт включен в перечень жилищно-коммунальных услуг, а собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по оплате взносов на капитальный ремонт путем внесения соответствующей платы на основании платежных документов, представленных по адресу нахождения помещения региональным оператором или силами третьих лиц.
Взнос на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в силу закона является обязательной платой за помещение в составе многоквартирного дома и не может рассматриваться как плата за оказание возмездных услуг, оказываемых Фондом.
Учитывая изложенные обстоятельства, исходя из положений, приведенных выше норм, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома тому лицу, которое эти услуги осуществляет. Участие каждого собственника в расходах по содержанию общего имущества является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.
Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, а также ответа Филиала ППК «Роскадастр» по Москве на судебный запрос, ФИО1 является собственником помещения, расположенного по адресу: ***.
Как следует из искового заявления, ФИО1 не уплачивает ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в связи с чем у ответчика образовалась задолженность за период с 01 июля 2015 года по 31 марта 2020 года, с 01 июля 2020 года по 31 октября 2024 года в размере *** руб. *** коп.
Представленному истцом расчету суммы задолженности суд доверяет, поскольку он арифметически верен, соответствует требованиям закона.
Размер спорной задолженности ответчиком в судебном заседании не оспаривался, контррасчет задолженности не представлен, как и доказательств погашения указанной задолженности.
С учетом подтверждения истцом письменными доказательствами наличия и размера задолженности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в заявленном в иске размере, поскольку установлено, что ответчик, являясь собственником помещения, не выполняет обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные судебные расходы пропорционально удовлетворенной части требований.
Истцом при подаче искового заявления понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере *** руб., которые подлежат взысканию с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФКР города Москвы к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт ***) в пользу ФКР города Москвы (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за помещение, расположенное по адресу: <...>, за период за период с 01 июля 2015 года по 31 марта 2020 года, с 01 июля 2020 года по 31 октября 2024 года в размере *** руб. *** коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере *** руб., а всего взыскать *** руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хамовнический районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через мирового судью судебного участка № 425 района Хамовники г. Москвы.
Мировой судья В.В. Пожиловский
Решение изготовлено в окончательной форме 24 сентября 2025 года
Мировой судья В.В. Пожиловский