УИД № 77MS0332-01-2023-001484-77
Дело № 2-0979/23
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 июля 2023 года город Москва
резолютивная часть решения суда оглашена 13.07.2023 г.
мотивированное решение суда составлено 17.07.2023 г.
Мировой судья судебного участка № 332 Бабушкинского района г. Москвы Кожбакова И.М., при секретаре судебного заседания Елисеевой Н.М.,
с участием представителей истца ООО «Управляющая Компания «Партнер» ФИО1, ФИО2,
ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-0979/2023 по иску ООО «Управляющая Компания «Партнер» к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Управляющая Компания «Партнер» (далее ООО «УК Партнер») обратилось в суд с иском, в котором просило взыскать с ФИО3 задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения в размере 12 455 руб. 70 коп. за период с 01.10.2020 года по 31.05.2022 года, пени в размере 325 руб. 90 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 511 руб. 26 коп., также взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4 ФИО5, ФИО6 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, центральное отопление, ХВ для ГВ, водоотведение, обращение с ТКО) в размере 22953 руб. 20 коп. за период с 01.10.2020 по 31.05.2022 года, пени с 11.02.2021 по 31.03.2022 года в сумме 628 руб. 24 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 907 руб. 44 коп. Исковые требования мотивированы тем, что ответчики зарегистрированы по адресу: г.Москва, *, где собственником 100% жилого помещения является ответчик ФИО3 Ответчики обязанность по уплате предоставленных услуг не исполняют, в связи с чем образовалась задолженность. Истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа, который в последующем был отменен в связи с поступлением возражений ответчика по его исполнению. В связи с чем ООО «УК Партнер» обратилось в суд с данными требованиями в исковом порядке.
Представители истца ООО «УК «Партнер» - ФИО1 и ФИО2 в суд явились, заявленные исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО3 в суд явилась, просила в удовлетворении исковых требований отказать по доводам письменных возражений, в том числе указав, что с размером задолженности не согласна, поскольку истец неправильно начисляет платежи, не учитывает произведенные ответчиком оплаты, оказывает услуги ненадлежащего качества.
Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явились, обоснований причин неявки в суд не представили, в связи с чем суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным провести судебное разбирательство без их участия.
Выслушав представителей истца, ответчика ФИО3, исследовав доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В силу требований ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
При этом в силу положений ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Статья 153 ЖК РФ устанавливает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно которой граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Как было достоверно установлено судом и усматривается из исследованных доказательств, ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, -*** (100% в праве собственности), совместно с которой в данном жилом помещении зарегистрированы ФИО4, ФИО5, ФИО6 Истец ООО «УК Партнер» осуществляет управление указанным многоквартирным домом. Ответчиками ненадлежащим образом производились платежи по оплате коммунальных услуг, в том числе ответчиком ФИО3 за содержание и ремонт жилого помещения за период с 01.10.2020 года по 31.05.2022 года, а ответчиками ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, центральное отопление, ХВ для ГВ, водоотведение, обращение с ТКО) за период с 01.10.2020 по 31.05.2022 года, в связи с чем за ними образовалась задолженность.
Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными судом карточкой учета №*, единым жилищным документом, справкой о финансовом состоянии лицевого счета №*, отчетом о задолженности, выставленными счетами по оплате ЖКУ, произведенными истцом расчетами, в которых отображены размеры оказанных услуг, их цена с учетом действующих тарифов за спорный период времени, произведенные ответчиками платежи.
Согласно представленного истцом расчета, размер задолженности ответчика ФИО3 по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за спорный период составила 12 455 руб. 70 коп.
При этом размер солидарной задолженности ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, центральное отопление, ХВ для ГВ, водоотведение, обращение с ТКО) за спорный период составил 22953 руб. 20 коп.
Суд не находит оснований не доверять расчету задолженности, представленному истцом, поскольку расчет выполнен в соответствии с действовавшими на момент начислений тарифами и нормативами, утвержденными действующим законодательством. Правильность расчета задолженности подтверждена представленными в материалы дела доказательствами и ответчиком в суде не опровергнута, в связи с чем не доверять расчету истца у суда не имеется оснований. При этом представленные ответчиком оплаты были учтены истцом, что нашло отражение на лицевом счете с учетом имеющейся задолженности не только за период заявленный ко взысканию, но и за иной период. В свою очередь отсутствие указания в квитанции назначения платежа и конкретного периода оплаты, с учетом имеющейся задолженности, а также внесение платы в меньшем размере, позволяет исполнителю рассчитывать задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги в отдельности в соответствии с п.118 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354).
Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что обязанность по оплате вышеуказанных услуг, предоставленных истцом, за спорный период ответчиками надлежащим образом не исполнялась, суд считает необходимым взыскать в пользу ООО «УК «Партнер» с ФИО3 пени за период с 11.03.2021 по 31.03.2022 года в размере 325 руб. 90 коп., в связи с образовавшейся задолженностью по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с 01.10.2020 по 31.05.2022 года в размере 12455 руб. 70 коп., а также в солидарном порядке с ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, пени за период с 11.02.2021 по 31.03.2022 года в сумме 628 руб. 24 коп., в связи с образовавшейся задолженностью по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, центральное отопление, ХВ для ГВ, водоотведение, обращение с ТКО) в размере 22953 руб. 20 коп. за период с 01.10.2020 по 31.05.2022 года.
Доводы ответчика ФИО3 о несогласии с заявленными требованиями в том числе в связи с произведенными оплатами коммунальных услуг, которые не были учтены истцом, неверным и необоснованным расчетом задолженности, произведенным истцом, некачественным оказанием коммунальных услуг ООО «УК «Партнер», суд находит не состоятельными, которые опровергаются вышеуказанными доказательствами, положенными в основу настоящего решения. Представленный истцом расчет задолженности, сформированные по лицевому счету жилого помещения, в котором зарегистрированы ответчики, единые платежные документы, расчет, содержат перечень предоставленных истцом коммунальных услуг, их объем и тариф. При этом произведенный истцом расчет является арифметически верным, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме. Оснований полагать, что оказанные истцом ответчикам услуги были ненадлежащего качества у суда не имеется, ответчиком не представлено надлежащих доказательств наличия указанных обстоятельств.
В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым относится государственная пошлина, определяя ее размер в соответствии со ст. 333.19 НК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Управляющая Компания «Партнер» к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов – удовлетворить.
Взыскать в пользу ООО «Управляющая Компания «Партнер» (ОГРН <***>, ИНН <***>) с ФИО3 (*) задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения в размере 12 455 руб. 70 коп. за период с 01.10.2020 года по 31.05.2022 года, пени в размере 325 руб. 90 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 511 руб. 26 коп.
Взыскать в пользу ООО «Управляющая Компания «Партнер» (ОГРН <***>, ИНН <***>) солидарно с ФИО3 (*.*), ФИО4 (*), ФИО5 (**), ФИО6 (*), задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, центральное отопление, ХВ для ГВ, водоотведение, обращение с ТКО) в размере 22953 руб. 20 коп. за период с 01.10.2020 по 31.05.2022 года, пени с 11.02.2021 по 31.03.2022 года в сумме 628 руб. 24 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 907 руб. 44 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Бабушкинский районный суд города Москвы через мирового судью в течение месяца.
Мировой судья И.М. Кожбакова