УИД 23MS0040-01-2023-002996-48 К делу № 2-1968/2023
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
29 ноября 2023 года гор. Краснодар Резолютивная часть решения объявлена 29 ноября 2023 года Решение изготовлено в полном объёме 14 декабря 2023 года
Мировой судья судебного участка № 37 Карасунского внутригородского округа гор. Краснодара ФИО1, при секретаре Шубиной М.М., с участием представителя истца Гретченко <ФИО> по доверенности от <ДАТА3>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» к Корневой <ФИО2> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» обратилось в суд с иском к Корневой <ФИО2> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что многоквартирный дом <НОМЕР> находится в управлении ООО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>». Собственник квартиры - ФИО3 <ФИО> не производит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со статьями Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан с момента возникновения права собственности на жилое помещение вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей компании ООО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>». Направленное в адрес должника досудебное предупреждение о погашении задолженности не исполнено, в связи с чем <ДАТА4> по заявлению ООО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» мировым судьей судебного участка <НОМЕР> Карасунского внутригородского округа гор. <АДРЕС> вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Определением мирового судьи судебного участка <НОМЕР> Карасунского внутригородского округа гор. <АДРЕС> от <ДАТА5> данный судебный приказ отменен по заявлению Корневой <ФИО>
В связи с этим просит взыскать с Корневой <ФИО2> сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <ДАТА6> по <ДАТА7> в размере 47 518 рублей 17 копеек, а также сумму государственной пошлины в размере 1625 рублей 55 копеек, всего 49 143 (сорок девять тысяч сто сорок три) рубля 72 копейки. Согласно ст. 129 ГПК РФ заявленное требование ООО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» может предъявить в порядке искового производства. Представитель истца Гретченко <ФИО> по доверенности от <ДАТА3> в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, просила суд взыскать с Корневой <ФИО2> задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <ДАТА6> по <ДАТА7> в размере 47 518 рублей 17 копеек, а также сумму государственной пошлины в размере 1625 рублей 55 копеек, всего 49 143 (сорок девять тысяч сто сорок три) рубля 72 копейки. Ответчик ФИО3 <ФИО> в судебное заседание не явилась, надлежащим образом о дне, месте и времени судебного заседания была извещена, об уважительности неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила. С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчик в судебное заседание не явилась, письменных возражений относительно заявленных требований не представила. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ст.195 ГПК РФ). Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительствам Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ). В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Судом установлено и следует из материалов дела, ФИО3 <ФИО> является собственником квартиры <НОМЕР>, расположенной по адресу: <АДРЕС>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрацией права (л.д. 13).
Ответчик ФИО3 <ФИО> зарегистрирована по адресу: <АДРЕС>, кв. 115, что подтверждается выпиской из лицевого счета <НОМЕР> (л.д. 5). В соответствии с подпунктом 4 п. 2 ст. 44, п. 3 ст. 161 ЖК РФ, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном дом. <ДАТА8> между ООО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» (управляющая организация) в лице директора ФИО4 <ФИО> и собственника помещения - квартиры <НОМЕР> в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <АДРЕС>, заключен договор <НОМЕР>-115/2 (далее Договор) на управление многоквартирным домом, сроком на пять лет (л.д. 7-12). При отсутствии заявлений одной из сторон о прекращении Договора по окончании срока его действия настоящего договора считается продленным на тот же срок и на тех же условиях (п. 8.7 Договора). В силу ст. 153 ЖК РФ и п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). В нарушение указанных требований закона, ответчик ФИО3 <ФИО> исполняла обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги ненадлежащим образом, в связи с чем за период с 01.01.2023 по 31.08.2023 образовалась задолженность в размере 47518,17 рублей, согласно расчету (л.д. 6), которая не погашена до настоящего времени. Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
- взнос на капитальный ремонт;
- плату за коммунальные услуги. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч.1 ст. 157 ЖК РФ). Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ). Размер платы за содержание жилого помещения и порядок ее расчета определен разделом 4 Договора от 23.01.2014 и ответчиком не оспаривается. При таких обстоятельствах, оценив в совокупности доказательства по делу, суд пришел к выводу, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. К такому выводу суд пришел потому, что ответчик, являясь собственником жилого помещения, ненадлежащим образом исполняла свои обязанности по своевременному и полному внесению платы за содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг. При этом оплата начислялась в соответствии с действующим законодательством по установленным тарифам и нормативам потребления, которые не оспариваются. На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить все понесенные по делу судебные расходы. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 ГПК РФ). Как усматривается из материалов дела, истец при подаче искового заявления понес судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1625,55 рублей (л.д. 3), которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, поскольку подтверждаются материалами дела. Таким образом, в пользу ООО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» с ответчика подлежит к взысканию государственная пошлина в сумме 1 625 руб. 55 коп. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 153-157, 161 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ, ст. 194 - 199 ГПК РФ, судья
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» о взыскании с Корневой <ФИО2> задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить в полном объеме. Взыскать с Корневой <ФИО2>, <ДАТА10> рождения, уроженца <АДРЕС>, паспортные данные: <НОМЕР>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» (ИНН: <НОМЕР>, КПП: <НОМЕР>, ОГРН: <НОМЕР>), сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2023 по 31.08.2023 в размере 47 518 рублей 17 копеек, а также сумму государственной пошлины в размере 1625 рублей 55 копеек, всего взыскать 49 143 (сорок девять тысяч сто сорок три) рубля 72 копейки. Решение может быть обжаловано сторонами в Советский районный суд гор. Краснодара путем подачи апелляционной жалобы мировому судье, вынесшему решение, в течение месяца. Мировойсудья