Дело № 2-1961/2023 УИД 23MS0251-01-2023-002279-37

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

город-курорт Анапа 14 ноября 2023 года

И.о. мирового судьи судебного участка № 251 Анапского района Краснодарского края, мировой судья судебного участка № 118 Анапского района Краснодарского края Крамаренко С.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Соколовой Н.И.,

с участием представителя истца <ОБЕЗЛИЧЕНО> по доверенности <ФИО1>, ответчика <ФИО2>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <ОБЕЗЛИЧЕНО> к <ФИО2> о взыскании задолженности,

установил:

Представитель <ОБЕЗЛИЧЕНО> обратилась в суд с исковым заявлением к <ФИО2> о взыскании задолженности. В обоснование требований указано, что ответчик <ФИО2> ответчик является собственником двух земельных участков, расположенных границах территории садоводства Истца, по адресам: <ОБЕЗЛИЧЕНО> (кадастровый номер <НОМЕР>) и <АДРЕС> (кадастровый номе <НОМЕР>). Ответчик не является членом <ОБЕЗЛИЧЕНО> в соответствии с ч. ст.5 Федерального закона <НОМЕР> «О ведении гражданами садоводства и огородничеств для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акт Российской Федерации» от 29.07.2017. Ответчик пользуется имуществом общего пользования, услугами и работами истца по управлению таким имуществом, однако не исполняет свою обязанность по внесению платы, установленную ч. 3 ст.5 Федерального закона <НОМЕР> от 29.07.2017. В силу ч.4 ст.5 Федерального закона <НОМЕР> от 29.07.2017 суммарный ежегодны размер платы для индивидуальных садоводов устанавливается в размере, равно суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, соответствии с п. 21 ч.1 ст.17 Федерального закона <НОМЕР> от 29.07.2017 общее собрания членов товарищества устанавливает размер и сроки внесения платы для индивидуальны садоводов. Согласно п.5 Протокола внеочередного общего собрания членов <АДРЕС> от 12.03.2023 установлен размер платы для собственников земельных участков, находящихся в <ОБЕЗЛИЧЕНО> не являющихся членами <ОБЕЗЛИЧЕНО> с марта 2023 года по февраль 2024 года включительно в сумме 996 рублей с одного земельного участка в <ОБЕЗЛИЧЕНО> в месяц. На основании изложенного просит суд взыскать с ответчика <ФИО2> в пользу <ОБЕЗЛИЧЕНО> задолженность по уплате платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 Федерального Закона <НОМЕР> от 29.07.2017 года, в размере 7 968 рублей 00 коп., неустойку в размере 120 рублей 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей 00 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 рублей 00 коп. В судебном заседании представитель истца <ОБЕЗЛИЧЕНО> по доверенности <ФИО1> исковые требований поддержала, просила их удовлетворить в полном объёме по доводам, изложенным в исковом заявлении. В судебном заседании ответчик <ФИО2> требования не признала, просила в их удовлетворении отказать в полном объеме по доводам изложенным возражениях. Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав и оценив представленные письменные доказательства, суд находит заявленные <ОБЕЗЛИЧЕНО> исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению ввиду следующего. Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ст. 8 Федерального закона от 15.04.2008 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

На основании ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", вступившего в действие с 01.01.2023 года, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В соответствии со ст. 309 - 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что ответчик <ФИО2> является собственником двух земельных участков, расположенных границах территории садоводства истца, по адресам: <ОБЕЗЛИЧЕНО>., кадастровый номе <НОМЕР>. Согласно выписки из ЕГРН <ОБЕЗЛИЧЕНО> было создано <НОМЕР> учредителями - собственниками земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР>, расположенного по адресу: <НОМЕР> На основании Постановления Администрации МО г.-к. Анапа <НОМЕР> от 01.07.2015 утвержден «Проект планировки территории, включающей земельный участок с кадастровым номером <НОМЕР>, расположенный по адресу: <АДРЕС> В дальнейшем были проведены необходимые работы по исполнению проекта планировки, 13.04.2016 земельный участок с кадастровым номером <НОМЕР> был снят с государственного кадастрового учет и были образованы земельные участки с кадастровыми номерами с <НОМЕР> (в том числе и участки ответчика с кадастровыми номерами <НОМЕР>, <НОМЕР>) в соответствии с проектом планировки территории, внесены необходимые изменения в ЕГРН. Решением Совета муниципального образования г.-к. Анапа третьего созыва от 31.08.2016 «О наименовании адресных объектов (топонимов) на территории муниципального образования г.-к. Анапа в <ОБЕЗЛИЧЕНО> присвоены наименования семи улицам Дачная, Вишневая, Ореховая, Земляничная, Малиновая, Цветочная, Солнечная. Решением общего собрания членов <ОБЕЗЛИЧЕНО> протокол <НОМЕР> от 22.01.2023 года утвержден устав <ОБЕЗЛИЧЕНО> Ответчик <ФИО2> не является членом <ОБЕЗЛИЧЕНО> в соответствии с ч. ст. 5 Федерального закона <НОМЕР> «О ведении гражданами садоводства и огородничеств для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акт Российской Федерации» от 29.07.2017 года. Ответчик пользуется имуществом общего пользования (инфраструктурой, в том числе дорогами, а также на территории СНТ проведен свет, вода, газ), услугами и работами истца по управлению таким имуществом. В силу ч. 4 ст. 5 Федерального закона <НОМЕР> от 29.07.2017 года суммарный ежегодный размер платы для индивидуальных садоводов устанавливается в размере, равно суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, соответствии с п. 21 ч. 1 ст. 17 Федерального закона <НОМЕР> от 29.07.2017 года общее собрание членов товарищества устанавливает размер и сроки внесения платы для индивидуальны садоводов. Согласно п. 5 Протокола внеочередного общего собрания членов <АДРЕС> от 12.03.2023 года установлен размер платы для собственников земельных участков находящихся в <ОБЕЗЛИЧЕНО> не являющихся членами <ОБЕЗЛИЧЕНО> с марта 2023 года по февраль 2024 года включительно в сумме 996 рублей с одного земельного участка в <ОБЕЗЛИЧЕНО> в месяц. Согласно протокола внеочередного общего собрания членов <АДРЕС> от <НОМЕР> года утверждена смета расходов <ОБЕЗЛИЧЕНО> на 2023 год, а также размер членского взноса и размер платы для собственников земельных участков, находящихся в <ОБЕЗЛИЧЕНО> с марта 2023 года в размере 996 рулей с одного участка. Протокол внеочередного общего собрания членов <АДРЕС> от <НОМЕР> года не обжалован, не законными не признан. Согласно расчету задолженности, выданного председателем <ОБЕЗЛИЧЕНО> <ФИО4>, за ответчиком <ФИО2> числится задолженность по уплате платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 Федерального Закона <НОМЕР> от 29.07.2017 года, в размере 7 968 рублей 00 коп. за два земельных участка за период с 01.04.2023 года по 01.07.2023 года. Руководствуясь положениями статьи 1102 ГК РФ, а также статьей 5 ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", разъяснениями Верховного Суда РФ по вопросам, связанным с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, суд приходит к выводу о том, что обязанность по уплате взносов и расходов на содержание общего имущества и объектов инфраструктуры в равной степени распространяется как на членов товарищества, так и на лиц, ведущих на территории товарищества садоводство в индивидуальном порядке, в связи с чем при установленном факте неоплаты таких взносов в спорный период с ответчика подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения в размере образовавшейся задолженности.

Доводы ответчика <ФИО2> о том, что <ОБЕЗЛИЧЕНО> не имеет имущества в собственности, а также объекты в пользовании, никаким имуществом СНТ она не пользуется, в связи с чем, у нее отсутствует обязанность по несению затрат за его содержание, обслуживание и т.д. - являются необоснованными.

Право граждан вести на территории садоводческого некоммерческого объединения садоводство в индивидуальном порядке закреплено ФЗ от 29.07.2017 года <НОМЕР> "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ" (статья 5).

Исходя из норм данного федерального закона, лица, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, к которым по материалам дела относится и ответчик, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. При этом подобное пользование осуществляется за плату, а взыскание неплатежей производится в судебном порядке. По смыслу указанного закона садоводы (члены и не члены СНТ) несут равное бремя расходов по содержанию общего имущества, находящегося на территории товарищества его инфраструктуры, но формы возмещения этих расходов различны: члены товарищества оплачивают их посредством внесения регулярных членских взносов и взносов целевого назначения для нужд общего хозяйства СНТ, а лица, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, должны нести расходы на договорной основе. Действующим Федеральным законом N 217-ФЗ не предусмотрено заключение подобных договоров, но определена обязанность граждан, не являющихся членами товарищества, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, уплачивать взносы в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для их уплаты членами товарищества. Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от 17.12.2009 N 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

К имуществу общего пользования согласно ст. 1 Федерального закона N 66-ФЗ относится имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В пунктах 5, 6 статьи 3 Федерального закона N 217-ФЗ под имуществом общего пользования понимаются расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества; земельные участки общего назначения - земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования, предусмотренные утвержденной документацией по планировке территории и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования. Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст. 17 Федерального закона N 217-ФЗ входит в компетенцию общего собрания.

Таким образом, законодательство, регулирующее правоотношения в области ведения гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, предусматривает обязанность уплаты взносов, устанавливаемых решением общего собрания для содержания общего имущества для всех лиц, в том числе лиц, не являющихся членами садоводческого общества, при этом, размер данных взносов определяется решением общего собрания. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество, являются обязательными платежами граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, неуплата которых влечет возникновение кондикционного обязательства, учитывая неразрывную связь права на садовые участки и имущество общего пользования в садоводческом товариществе. При этом необходимость участия таких лиц (собственников земельных участков) в подобных расходах товарищества не зависит ни от членства в товариществе, ни от заключения договора на управление общим имуществом и основана на законе.

При этом, положения ст. 3, 5 Федерального закона N 217-ФЗ не конкретизирует перечень объектов инфраструктуры и имущества общего пользования, не содержат закрытого перечня такого имущества.

Судом отклоняются утверждения ответчика <ФИО2> о том, что она услугами СНТ не пользуется, поскольку требование о взыскании с ответчика задолженности основано не на фактическом потреблении ответчиком услуг, а на обслуживании истцом объектов инфраструктуры и инженерных сооружений, расположенных на территории <ОБЕЗЛИЧЕНО> Вопреки ошибочным утверждениям ответчика, фактическое неиспользование общего имущества собственником земельных участков не является основанием для освобождения от участия в расходах на его обслуживание и содержание, поскольку действующее законодательство не устанавливает взаимосвязь личного пользования отдельными взятыми объектами общего имущества и обязанности несения бремени расходов на содержание такого имущества. В то же время, так как ответчик без ограничения имеет доступ ко всей инфраструктуре <ОБЕЗЛИЧЕНО> функционирование которой обеспечивается круглогодично, в установленной правовой ситуации не может исключаться использование ответчиком общего имущества товарищества, к которому отнесены линии водоснабжения и водоотведения, электроснабжения, дороги, площадки для сбора мусора, система наружного освещения дорог товарищества и прочее.

Истец осуществляет функции управления имуществом общего пользования, выполняет комплекс мероприятий по контролю за надлежащим состоянием и поддержанием работоспособности имущества, которые осуществляются за счет платы, вносимой пользователями такого имущества - гражданами, ведущими садоводство в границах товарищества.

Ответчиком <ФИО2> не представлено доказательств фактического обособления участка от территории товарищества, дорог общего пользования и другой общей инфраструктуры, тогда как деятельность, связанная с содержанием инфраструктуры и иного общего имущества СНТ, производится товариществом как в интересах своих членов, так фактически и в интересах индивидуальных садоводов, ведущих хозяйство на его территории. При этом, административно-хозяйственные расходы необходимы для организации общей инфраструктуры и содержанию общего имущества, в связи с чем, также подлежат оплате ответчиком. Вместе с тем, отсутствие членства в СНТ основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей не является. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В связи с чем, расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет <ОБЕЗЛИЧЕНО> являются обязательными платежами и для граждан, ведущих садоводство индивидуально, в том числе и для ответчика <ФИО2> Свою деятельность <ОБЕЗЛИЧЕНО> ведет на основании Устава, утвержденного решением Общего собрания Товарищества собственников недвижимости и зарегистрированного в установленном законом порядке. Участки ответчика <ФИО2> находятся в границах <ОБЕЗЛИЧЕНО> Ответчик <ФИО2>, не являясь членом <ОБЕЗЛИЧЕНО> обязана нести расходы за пользование объектами инфраструктуры, бремя содержания которых несет <ОБЕЗЛИЧЕНО> в связи с чем суд приходит к выводу о взыскании с ответчика суммы задолженности. С учетом вышеизложенного и принимая во внимание, что ответчик <ФИО2> является собственником земельных участков, расположенных в <ОБЕЗЛИЧЕНО> которая пользуется общим имуществом данного товарищества, его инфраструктурой, оплату за пользование данным имуществом не вносила. Суд полагает, что с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате платы за период с 01.04.2023 года по 01.07.2023 года в размере 7 968 рублей 00 коп. Представленный расчет задолженности истцом сомнений у суда не вызывает, данный расчет произведен правильно.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Судом проверен расчет суммы процентов, который признан судом обоснованным, в связи с чем с ответчика подлежат взысканию проценты за просрочку платежа за период с 01.04.2023 года по 01.07.2023 года в размере 120 рублей 00 коп. В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

В силу положений ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся расходы на оплату услуг представителей, почтовые расходы и другие признанные судом необходимые расходы. Согласно ст. 100 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Определяя размер подлежавших возмещению расходов на оплату услуг представителя, суд исходит из принципов разумности и справедливости, учитывая сложность дела, в связи с чем считает подлежащим взысканию расходы в сумме 3 000 рублей 00 коп., что подтверждается договором оказания юридических услуг от 27.06.2023 года и платежным поручением <НОМЕР> от 01.08.2023 года.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ и п. 1 ч. 1 ст. 333-19 Налогового Кодекса РФ, размер государственной пошлины от удовлетворенной части иска, подлежащей взысканию с ответчика составляет 400 рублей 00 копеек, факт оплаты истцом государственной пошлины подтверждается, платежным поручением <НОМЕР> от 02.07.2023 года.. руководствуясь статьями 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования <ОБЕЗЛИЧЕНО> к <ФИО2> о взыскании задолженности, - удовлетворить. Взыскать с <ФИО2>, <ДАТА20> рождения, паспорт гражданина РФ серии 6916 <НОМЕР>, в пользу <ОБЕЗЛИЧЕНО> ОГРН <НОМЕР>, ИНН <НОМЕР>, задолженность по уплате платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 Федерального Закона <НОМЕР> от 29.07.2017 года, в размере 7 968 рублей 00 коп., неустойку за период с 01.04.2023 года по 01.07.2023 года в размере 120 рублей 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей 00 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 рублей 00 коп., а всего взыскать 11 488 (одиннадцать тысяч четыреста восемьдесят восемь) рублей 00 коп. Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Анапский районный суд Краснодарского края через мирового судью судебного участка № 251 Анапского района Краснодарского края в течение одного месяца.

Мотивированное решение суда составлено 17 ноября 2023 года.

Мировой судья Крамаренко С.А