Решение по делу № 2-2343/2023 от 25.12.2023

дело № 2-2343/2023-1

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«25» декабря 2023 года г . Петрозаводск

Мировой судья судебного участка №1 г.Петрозаводска Республики Карелия Васько И.Ю., при секретаре <ФИО1>, рассмотрев материалы гражданского дела по иску Общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-информационный центр жилищного хозяйства» к <ФИО2>, <ФИО3>, <ФИО4> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен по тем основаниям, что ответчики <ФИО2>, <ФИО3>, <ФИО4> зарегистрированы в жилом помещении по адресу: г.Петрозаводск, ул. <АДРЕС> д.60 <АДРЕС>. Ответчики продолжительное время не вносят плату по выставленным счетам за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с 01.12.2021г. по 30.06.2022г. в размере 4780,09 руб., которую ООО «РИЦ ЖХ», а также пени 149,63 руб., расходы по оплате государственной пошлины просит взыскать в судебном порядке с ответчиков.

Представитель истца - ООО «РИЦ ЖХ» в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела.

В судебном заседании 03.10.2023г. ответчики возражали против удовлетворения требований, представили письменные возражения. В судебном заседании ответчик <ФИО2> указала, что с начислением задолженности не согласна, поскольку в январе 2020г. квартира сгорела в результате пожала, признана непригодной для проживания, все начисления до пожара были ответчиком оплачены, подъезд №2 в доме сгорел полностью. Администрацией Петрозаводского городского округа ей и ее сыновьям был выделено иное жилое помещение для проживания по адресу: г.Петрозаводск, <АДРЕС> д.24 <АДРЕС>, где они оплачивают оказанные жилищно-коммунальные услуги, о чем она представила соответствующие квитанции. Представитель третьего лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, МУП «ПетроГИЦ», <ФИО7> извещены о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились.

Суд, изучив материалы гражданского дела, дело №СП2-3311/22-1, считает необходимым исковые требования оставить без удовлетворения по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что ответчики <ФИО2>, <ФИО3>, <ФИО4> зарегистрированы в жилом помещении по адресу: г.Петрозаводск, ул. <АДРЕС> д.60 <АДРЕС>, что подтверждается сведениями паспортной службы. В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости. Ответчики проживают по адресу: г.Петрозаводск, <АДРЕС> д.24 <АДРЕС>, где оплачивают оказанные жилищно-коммунальные услуги, о чем представлены соответствующие квитанции. Согласно п.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно исковым требованиям, информации о начислениях и оплате по спорному адресу, у ответчиков сложилась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2021г. по 30.06.2022г. за услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Согласно п.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу положений ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а согласно ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ, собственники обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. На основании ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственники жилых помещений обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. В соответствии с частями 14,14.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ, лица несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилые помещения и коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт обязаны уплатить пени в установленном законом порядке. Согласно п.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Согласно п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В судебном заседании установлено, что ответчики в течение искового периода были зарегистрирована и являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петрозаводск, ул. <АДРЕС> д.60 <АДРЕС>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости. По указанному адресу также была зарегистрирована <ФИО7> (третье лицо) Судом установлено, что содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: г. Петрозаводск, ул. <АДРЕС> д.60 в спорном периоде возложено на МУП «ПетроГИЦ» на основании приказа Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации Петрозаводского городского округа от 25.02.2021г. №82. Постановлением Главы Администрации Петрозаводского городского округа от 25.04.2018 №1210 дом №60 по <АДРЕС> в г.Петрозаводске признан аварийным и подлежащим сносу. Ответчики, возражая против удовлетворения требований, указали, что истец фактически не оказал услуги по содержанию и текущему ремонту в доме, подъезд №2, в котором она проживали, сгорел во время пожара в январе 2020 года.

Как усматривается из материалов дела, 22.01.2020г. в подъезде №2 д.60 по <АДРЕС> в г.Петрозаводске произошел пожар. В результате совершенного поджога огнем был поврежден второй подъезд дома, где проживали ответчики, а также уничтожены и повреждены в указанном доме квартиры и находящееся в них имущество, а именно: повреждены несущие конструкции деревянных стен в квартирах №№, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16 и перекрытия жилого дома, ограждающие конструкции деревянных перегородок, внутренние поверхности наружных стен; несущие конструкции деревянной стропильной системы, стропильные ноги, конструкции кровли из шифера; поверхности обшивки лицевого фасада; деревянные ограждающие конструкции и отделка фасада из деревянной вагонки с задней стороны фасада дома; оконные и дверные проёмы с повреждением стеклопакетов и отколками стекла; внутридомовая система электроснабжения; электрические шкафы и этажные щитки, магистраль холодного водоснабжения из металлопластиковой трубы; конструкции деревянных лестничных маршей и лестничных площадок; поверхности стен на лестничной клетке. Согласно акта обследования общего имущества многоквартирного дома №60 <АДРЕС> в г.Петрозаводске от 22.01.2020г., составленного обслуживающей компанией ООО УК «10 Регион» установлено, что в результате пожара произошедшего 22.01.2020г., над вторым подъездом указанного дома значительно повреждены конструкции деревянной стропильной системы с их прогоранием и обрушением, имеются многочисленные участки с обугленностью деревянных стропильных ног, значительно повреждена конструкция кровли из шифера по всей поверхности над входом во второй подъезд повреждены поверхности обшивки лицевого фасада в виде обугленности деревянной вагонки; повреждено более 50% площади поверхностей ограждающих деревянных конструкций, повреждена отделка фасада из деревянной вагонки с задней стороны фасада дома; во втором подъезде значительно повреждены конструкции деревянных лестничных маршей и лестничных площадок с их прогоранием и обрушением, имеются многочисленные участки с обугленностью внутренне поверхности стен на лестничной площадке, повреждены оконные и дверные проемы с повреждением стеклопакетов и отколками стекла, повреждена система электроснабжения с прогоранием распределительных шкафов и этажных щитков, а также магистраль холодного водоснабжения из металлопластиковой трубы; значительно повреждены несущие конструкции деревянных стен в квартирах №9,10,11,12,13,14,15 и 16 и перекрытий, ограждающие конструкции деревянных перегородок, внутренние поверхности наружных стен. Указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу приговором Верховного Суда Республики Карелия от 13.04.2021г., вынесенным в отношении <ФИО8> по обвинению в совершении преступлений, предусмотренных п. «е» ч.2 ст.105 УК РФ и ч.2 ст.167 УК РФ.

Истец просит взыскать плату за услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, вместе с тем, истцом и третьим лицом МУП «ПетроГИЦ» не представлено доказательств оказания ответчикам услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, сведения о произведенном ремонте общедомового имущества, уничтоженного и пострадавшего в результате пожара, в подъезде/квартире, где проживали ответчики; также не представлены доказательства фактического проведения мероприятий по контролю (общие и частичные) за состоянием конструктивных элементов и его инженерных систем с оформлением актов осмотра общего имущества (с устранением и без устранения незначительных неисправностей, выявленных в ходе осмотров и на основании заявок); подготовки дома к сезонной эксплуатации, паспорта готовности дома к зимнему периоду и т.п., каких-либо иных договоров: на проведение работ по профилактической дезинфекции (дератизации, дезинсекции), на выполнение работ по аварийному обслуживанию внутридомовых инженерных сетей, договоров на оказание услуг по уборке земельного участка, входящего в состав общего имущества, договоров с паспортной службой.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 02 декабря 2022г. N52-П "По делу о проверке конституционности части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также пунктов 56(2) и 148(36) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в связи с жалобой гражданки ФИО5", удовлетворение интереса собственника жилого помещения в его сохранности фактически возможно лишь при условии поддержания дома в целом и прилегающей к нему территории (включая места (площадки) накопления твердых коммунальных отходов) в состоянии, соответствующем санитарно-эпидемиологическим требованиям.

Вместе с тем, истец просит взыскать плату за услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, в период с 01.12.2021г. по 30.06.2022г., т.е. спустя почти год с момента уничтожения и значительного повреждения жилого помещения, с пользованием которым истец связывает начисление платы за вышеуказанные услуги, при том, что доказательств проведения ремонта и восстановления уничтоженного пожаром общедомового имущества не представлено, а равно фактического оказания вышеуказанных услуг. К указанному времени ответчики в доме не проживали и не имели возможности проживать.

Учитывая, что истцом не представлено доказательств оказания ответчикам услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в период с период с 01.12.2021г. по 30.06.2022г. суд не ходит оснований для взыскания платы за жилищно-коммунальные услуги за указанный период.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении иска отказать. Лица, участвующие в деле (их представители), присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать мировому судье судебного участка №1 г.Петрозаводска Республики Карелия заявление о составлении мотивированного решения в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда; иные участники процесса (их представители) вправе подать мировому судье судебного участка №1 г.Петрозаводска Республики Карелия заявление о составлении мотивированного решения в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Петрозаводский городской суд Республики Карелия через мирового судью судебного участка №1 г.Петрозаводска Республики Карелия в течение месяца.

Мировой судья И.Ю. Васько

Мотивированное решение изготовлено в соответствии со ст.199 ГПК РФ 09.01.2024г.

Копия верна

Мировой судья И.Ю. Васько

дело № 2-2343/2023-1

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (резолютивная часть)

«25» декабря 2023 года г . Петрозаводск

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Мировой судья И.Ю. Васько

Копия верна: Мировой судья И.Ю. Васько