РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 17 августа 2023 года

Суд, в составе мирового судьи судебного участка № 178 района Раменки г. Москвы Прохоровой Н.В., при секретаре Горнове Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1830/23 по иску ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» обратился в суд с иском по тем основаниям, что ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, площадью 32,5 кв.м. В нарушение ст. 153, 155 ЖК РФ, ответчик не исполнял обязанность по полной и своевременной оплате коммунальных услуг, в результате чего за период с 01.11.2019 по 31.12.2021 образовалась задолженность в размере 9 731 руб. 76 коп. В добровольном порядке сумма задолженности ответчиком не уплачена. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по плате за коммунальные услуги и расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, просил рассмотреть в своё отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть в своё отсутствие, представила письменные возражения, в которых она исковые требования не признала и пояснила, что истец не является управляющей организацией, коммунальные услуги не оказывает.

Представители третьего лица ООО «УК Заусиновский» и ООО «УК Центр» в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. На электронную почту судебного участка поступили письменные пояснения от ООО «УК Заусиновский», согласно которым они поддерживают исковое заявление и просят удовлетворить в полном объеме, кроме того, приложили агентский договор между ООО УК «Заусиновский» и истцом по делу ООО «ЕИРЦ г. о. Сызрань».

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 02 февраля 2020 года между собственниками жилых помещений многоквартирного дома, расположенном по адресу: адрес и ООО «УК «Заусиновский» заключен договор управления многоквартирным домом.

13.08.2019 между управляющей компанией ООО УК «Заусиновский» и истцом по делу ООО «ЕИРЦ г. о. Сызрань» заключен агентский договор № 10, в соответствии с которым истец принял на себя обязательства по начислению платы, взысканию задолженности за услуги. При таких обстоятельствах у истца, в силу агентского договора, возникает право требовать с ответчика внесения платы за оказанные жилищно-коммунальные услуги, а у ответчика возникает обязанность по их своевременной и полной оплате.

Ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме № 108 по ул. адрес, адрес, площадью 32,5 кв.м.

ФИО1 в период с 01.11.2019 по 31.12.2021 нерегулярно производила оплату за помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере 9 731 руб. 76 коп., что подтверждается выпиской из лицевого счета.

Из материалов дела усматривается, что истец обращался к мировому судье судебного участка № 84 судебного района адрес с заявлениями о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем мировым судьей 25 марта 2021 года и 03 августа 2021 года по заявлениям взыскателя вынесены судебные приказы, которые определениями мирового судьи от 12 апреля 2021 года и 23 августа 2021 года отменены в связи с поступлением возражений от ответчика.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Разрешая спор, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований и взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг в размере 9 731 руб. 76 коп., поскольку на момент рассмотрения дела задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2019 по 31.12.2021 ответчиком не погашена, доказательств обратного суду не представлено.

Проверив представленный истцом расчет, суд признает его арифметически верным. Данный расчет ответчиком не опровергнут, контррасчета не представлено.

Отсутствие договорных отношений ответчика с ООО «ЕИРЦ г. о. Сызрань» не может служить основанием для отказа в иске, поскольку между ООО «ЕИРЦ г. о. Сызрань» и ООО УК «Заусиновский» заключен агентский договор, в соответствии с которым истец принял на себя обязательства по начислению платы, взысканию задолженности за услуги.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств того, что услуги не оказаны, либо оказаны не надлежащим образом, суду представлено не было.

Государственная пошлина в размере 800 руб. 00 коп. в соответствии с положениями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика в пользу истца как расходы, связанные с настоящим иском.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС <***>) в пользу ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» (ИНН <***> КПП 632501001) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период 01.11.2019 по 31.12.2021 в размере 9 731 руб. 76 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 800 руб. 00 коп.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Никулинский районный суд г. Москвы через судебный участок № 178 района Раменки г. Москвы в течение месяца.

Мировой судья Н.В. Прохорова