Решение по делу № 02-0612/426/2025 от 05.06.2025 | Судебный участок № 426 района Строгино

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2025 года г. Москва

Мировой судья судебного участка № 426 района Строгино г. Москвы Горлов В.В., при секретере – помощнике мирового судьи Алимардановой Б.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-612/2025 по иску Государственного казенного учреждения города Москвы «Московский центр недвижимости» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГКУ города Москвы «Московский центр недвижимости» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по оплате за социальный наем жилого помещения, мотивировав свои требования тем, что в соответствии с Распоряжением правительства Москвы от 17.11.2021 № 830-РП «О внесении изменений в распоряжение Правительства Москвы от 13.06.2012 года № 295-РП, ГКУ города Москвы «Московский центр недвижимости» с 01.01.2022 года осуществляет администрирование доходов бюджета города Москвы по платежам за пользование жилыми помещениями (плата за наем), в том числе по жилому помещению, расположенному по адресу: г***. Ответчик занимает указанное помещение, что подтверждается Единым жилищным документом. Обязанность по оплате коммунальных платежей и несению расходов по содержанию жилого помещения, платы за пользование жилым помещением (плата за наем) ответчиком исполняется не своевременно и не в полном размере, что повлекло образование задолженности. Истец обращался к мировому судье с заявлениями о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности за период с 01.05.2022 по 31.03.2024 в сумме 23226,84 руб., вынесен судебный приказ, который в дальнейшем 02.09.2024 отменен в связи с поступлением заявления ответчика. Истец просил суд взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате найма жилого помещения за период с 01.05.2022 по 31.03.2024 в размере 18581,12 руб.

Истец, уведомлённый о дате, месте, времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представил, явку представителя не обеспечил, ходатайств об отложении дела не представил, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

Дело рассмотрено при данной явке в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ наниматель несет бремя содержания жилого помещения, находящегося в его пользовании в соответствии с договором социального найма.

Неиспользование собственниками, нанимателями или иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении.

Согласно п. 2 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Следовательно, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие и зарегистрированные в жилом помещении.

Основания расторжения договора социального найма предусмотрены ст. 83 ЖК РФ. К ним относятся: соглашение сторон (ч. 1 ст. 83 ЖК РФ); инициатива нанимателя жилого помещения (ч. 2 ст. 83 ЖК РФ); выезд нанимателя и членов его семьи в другое место жительства (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ); требование наймодателя в установленных законом случаях (ч. 4 ст. 83 ЖК РФ). Договор социального найма жилого помещения также прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя (ч. 5 ст. 83 ЖК РФ).

Ст. 309 ГК РФ устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Ст. 310 ГК РФ гласит, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что распоряжением Правительства г. Москвы от 17 ноября 2021 года N 830-РП «О внесении изменений в Распоряжение Правительства г. Москвы от 13 июня 2012 года N 295-РП «О создании Государственного казенного учреждения г. Москвы «Московский центр недвижимости» с 01.01.2022 взыскание задолженности оплаты за социальный наем возложена на Государственное казенное учреждение г. Москвы «Московский центр недвижимости».

Согласно Единому жилищному документу выданному МФЦ района Строгино, по состоянию на 10.04.2025 ФИО1 и несовершеннолетняя ФИО2 проживают в двухкомнатной квартире, общей площадью 45,60 кв.м, расположенной по адресу: ***

Квартира предоставлена по договору социального найма на основании обменного ордера *** от 30.06.1994 выданного Префектурой СЗАО.

Ответственный квартиросъемщик ФИО3 умерла 09.05.2020 о чём имеется указание в ЕЖД, запись акта о смерти *** от 10.05.2020.

В соответствии с приведенным истцом расчётом, задолженность по оплате договора найма жилого помещения за период с 01.05.2022 по 31.03.2024 составляет 18581,12 руб.

30.05.2024 издан судебный приказ №2-860/2024 о солидарном взыскании с должников ФИО4, ФИО1 в пользу истца задолженности по оплате социального найма жилого помещения. 02.09.2024 по заявлению ФИО4 судебный приказ отменен. Возражая против вынесения судебного приказа ФИО4, указал, что не согласен с требованиями, изложенными взыскателем, поскольку не проживает по указанному адресу, в период с 24.07.2013 по 24.07.2023 фактически постоянно проживал по адресу: ***

В силу положений ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.З ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Будучи членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, ФИО1 имея равные с нанимателем права и обязанности должен нести ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Ответчиком ФИО1 возражений по иску не представлено, указанный размер задолженности стороной ответчика не оспорен, доказательств своевременной уплаты начисленных платежей за неоспариваемый период не представлено, в связи с чем задолженность образовалась в указанный истцом период с 01.05.2022 по 31.03.2024 года, доводы истца суд находит заслуживающими внимания.

Представленному расчёту не доверять оснований у суда не имеется.

Таким образом, расчёт денежных средств, подлежащих взысканию с ответчика определяется судом следующим образом:

период

начислено

оплачено

Май 2022

1325,14

Июнь 2022

1325,14

Июль 2022

1325,14

Август 2022

1325,14

Сентябрь 2022

1325,14

Октябрь 2022

1325,14

Ноябрь 2022

1325,14

Декабрь 2022

1325,14

Январь 2023

1596

Февраль 2023

1596

Март 2023

1596

Апрель 2023

1596

Май 2023

1596

Июнь 2023

1596

Июль 2023

1596

Август 2023

1596

Сентябрь 2023

1596

Октябрь 2023

1596

Ноябрь 2023

1596

Декабрь 2023

1596

Январь 2024

2052

Февраль 2024

2052

Март 2024

2052

Итого:

18581,12

Исследовав представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд считает правильным взыскать в пользу истца с ФИО1 задолженность период с 01.05.2022 по 31.03.2024 в размере 18581,12 руб.

На основании статьи 103 ГПК РФ, издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов пропорционально удовлетворённой части исковых требований. Истец на основании ст. 333.36 НК РФ был освобождён от уплаты государственной пошлины, в связи с чем взысканию с ответчика подлежит государственная пошлина, рассчитанная в порядке ст. 333.19 НК РФ, в размере 4000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного казенного учреждения города Москвы «Московский центр недвижимости» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате социального найма жилого помещения – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ***) в пользу Государственного казенного учреждения города Москвы «Московский центр недвижимости» (ИНН <***>) сумму в размере 18581,12 руб., а всего взыскать 18581,12 (восемнадцать тысяч пятьсот восемьдесят один) рубль 12 копеек.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ***) в доход бюджета г. Москвы государственную пошлину в размере 4000 (четыре тысячи) рублей.

Мировой судья составляет мотивированное решение суда в течение десяти дней со дня поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда, которое может быть подано в течение трёх дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании, в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хорошевский районный суд города Москвы через мирового судью в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Резолютивная часть решения оглашена 05 июня 2025 года.

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 06 июня 2025 года.

Мировой судья: В.В. Горлов

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

05 июня 2025 года г. Москва

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (паспорт ***) в доход бюджета г. Москвы государственную пошлину в размере 4000 (четыре тысячи) рублей

Мировой судья: В.В. Горлов