77MS0097-01-2023-002058-43
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
09 октября 2023 года город Москва
Мировой судья судебного участка № 97 Бутырского района города Москвы Лукьянова О.А., при секретаре Рязанцеве А.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-980/2022 по иску наименование организации к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины,
УСТАНОВИЛ:
Истец наименование организации обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины.
В обоснование заявленных исковых требований указано, что истец является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес. Собственниками квартиры № 99 по указанному адресу являются ответчики ФИО1, ФИО2 Указывая на то, что в период с дата по дата ответчики обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполняют ненадлежащим образом, истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ задолженность в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Представитель истца наименование организации Ем Э.Г. в судебном заседании заявленные уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил исковые требования удовлетворить.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал относительно заявленных исковых требований по доводам, изложенным в возражениях на исковое заявление.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Суд, заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, гражданское производство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно п. 1 и п. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.
Судом установлено, что наименование организации является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес, что подтверждается договором управления многоквартирным домом от дата и распечаткой с сайта ГИС ЖКХ https://dom.gosuslugi.ru/#!/houses.
Истец имеет лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом № 077000742 от дата.
Судом также установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры № 99, расположенной по адресу: адрес.
Согласно предоставленному истцом расчету, за период с дата по дата задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг по указанной квартире составляет 20 463,98 коп.
Принимая во внимание, что ответчики не представили суду доказательств исполнения своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорный период, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, в связи с чем, с ответчиков подлежит взысканию задолженность в размере сумма
Представленный истцом расчет задолженности, суд принимает в качестве достоверного и достаточного доказательства о наличии у ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку данный расчет, содержит детализированное описание периодов просрочки, видов и стоимости оказанных истцом услуг, в рамках обслуживания многоквартирного дома, основан на требованиях закона. Оснований не доверять данному расчету у суда не имеется.
Довод ответчика о том, что у истца отсутствует право управления многоквартирным домом, судом не может быть принят во внимание, поскольку факт управления подтверждается договором управления многоквартирным домом от дата, заключенным между ГУП ДЕЗ Бутырского района и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы. наименование организации является правопреемником ГУП ДЕЗ Бутырского района, созданным путем реорганизации в форме преобразования. При этом ссылка ответчика об окончании срока действия данного договора является несостоятельной ввиду того, что пунктом 10.2 указанного договора предусмотрено продление договора в случае отсутствия заявлений одной из сторон о прекращении договора. Отклоняя данный довод, суд также учитывает, что заключенный договор управления в установленном законом порядке не признан недействительным, в связи с чем собственники жилого помещения не могут быть освобождены от внесения платы за содержание общего имущества дома и оплаты полученных коммунальных услуг.
Доводы о том, что жилищно-коммунальные услуги должны оплачиваться из бюджета, основаны на неверном толковании положений действующего законодательства, регулирующих предоставление жилищно-коммунальных услуг собственникам жилых помещений и их оплат, и не могут послужить основанием к отказу в удовлетворении исковых требований.
Довод о включении в расчет задолженности начислений за ХВС, ГВС, водоотведение за период, не входящий в заявленный период, судом подлежит отклонению поскольку на основании ч. 1 и 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.
Вместе с тем, показания счетчиков воды за текущий месяц вносятся с 15-го числа текущего месяца по третье число следующего месяца.
Таким образом, произведенные начисления за ХВС, ГВС, водоотведение соответствуют заявленному периоду.
Доводы ответчика о том, что расчеты истца за отопление являются неверными, суд не может принять во внимание, поскольку методика представленных ответчиком расчетов не имеет какого-либо нормативно-правового основания и противоречит порядку расчета и внесения платы за коммунальные услуги, установленного Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.
На основании ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО1 (СНИЛС: ...), ФИО2 (СНИЛС: ...) в пользу наименование организации (ИНН: ...) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
В удовлетворении остальной части заявленных требований – отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Останкинский районный суд г. Москвы через канцелярию мирового судьи судебного участка № 97 Бутырского района г. Москвы в течение одного месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме.
Решение суда изготовлено в окончательной форме 10.10.2023.
Мировой судья О.А.Лукьянова