<ОБЕЗЛИЧЕНО> № 2-1598/2023 Мотивированное решение изготовлено 22.08.2023 <НОМЕР>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 августа 2023 года г. Красноуфимск<АДРЕС>
Мировой судья судебного участка № 4 Красноуфимского судебного района Свердловской области А.А. Серебренникова, исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка № 3 Красноуфимского судебного района Свердловской области, при секретаре судебного заседания Д.Ю. Савельевских, с участием ответчика <ФИО> ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия городского округа <АДРЕС> «Жилищно-коммунальное управление» к <ФИО2> о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги,
установил:
МУП ГО Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление» обратилось с исковым заявлением к ФИО1<ФИО> о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги (капитальный ремонт) за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> в размере 27743 руб. 72 коп., пени за период с <ДАТА3> по <ДАТА4>, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1047 руб. 69 коп. В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что МУП ГО Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление» является управляющей компанией, исполнителем коммунальных услуг и осуществляет оказание жилищно-коммунальных услуг. Жилое помещение, расположенное по адресу: <АДРЕС> находилось в собственности ответчика. В жилое помещение, расположенное по указанному адресу за <ДАТА3> по <ДАТА4> предоставлено жилищно-коммунальных услуг на общую сумму 2227743 руб. 73 коп. Сумма задолженности не оплачена.
В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
В судебное заседание представитель третьего лица не явился, извещен надлежащим образом.
В судебном заседании ответчик ФИО1<ФИО> возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, указав, что с являлся собственником квартиры, расположенной по адресу <АДРЕС> с 2018 года по 2021 год, в ней проживал брат, который оплачивал все квитанции за коммунальные услуги. В 2021 году он подарил квартиру брату ФИО1<ФИО> Выслушав ответчика, исследовав материалы гражданского дела, мировой судья приходит к следующему. В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. В силу положений ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от <ДАТА5> собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС> в период с <ДАТА6> по <ДАТА7> являлся ответчик ФИО1<ФИО> В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ). В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственником жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 настоящего кодекса (ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ). В соответствии с ч. 1.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом. И предусмотренного ч. 3 ст. 200 настоящего Кодекса случая. Частью 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ). Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией (ч. 9 ст. 161 Жилищного кодекса РФ). Из материалов дела следует и не оспаривалось ответчиком, что МУП ГО Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление» осуществляет управление многоквартирным домом <АДРЕС> Лигитимность МУП ГО Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление» в качестве управляющей организации, осуществляющей управление многоквартирным домом <НОМЕР> подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от <ДАТА8>, а также сведениями, размещенными в свободном доступе в сети Интернет на официальном портале государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, в соответствии с которыми МУП ГО Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление» имеет лицензию на управление многоквартирными домами, в том числе и указанным многоквартирным домом. Доказательств выбора иного способа управления многоквартирным домом либо иной управляющей компании ответчиками в материалы дела не представлено. Таким образом, у ФИО1<ФИО> возникла обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период МУП ГО Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление». Расчетный центр на основании заключенного агентского договора ежемесячно представляет платежные документы и осуществляет сбор денежных средств от собственников помещений. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД составляет: с <ДАТА9> по <ДАТА10> - 9 руб., с <ДАТА11> по <ДАТА12> - 9 руб. 36 коп., с <ДАТА13> по <ДАТА14> - 9 руб. 72 коп. (Постановление Правительства Свердловской области от 19.09.2017 N 702-ПП), с 01.01.2021 - 10 руб. 11 коп. (Постановление Правительства Свердловской области от <ДАТА17> N 556-ПП). Согласно выпискам по лицевому счету, открытому в отношении ФИО1<ФИО> плата за жилое помещение и коммунальные услуги начислялась в соответствии с установленными размерами. При таких обстоятельствах, мировой судья приходит к выводу о том, что начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги истцом осуществлялись в соответствии с требованиями действующего законодательства. Нормой п. 14 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Таким образом, в силу указанных норм права уплата пеней в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги собственниками помещений в многоквартирных домах является обязанностью собственников помещений, прямо предусмотренной законом.
Согласно выпискам по лицевому счету, представленных в материалы дела за спорный период, с учетом внесенных платежей, размер задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составил 27743 руб. 72 коп., пени 512 руб. 56 коп. Расчет мировым судьей проверен и признан арифметически верным. Доказательств погашения образовавшейся задолженности, как в спорный период, так и по состоянию на момент рассмотрения спора мировым судьей, ответчик не представил. Доказательств внесения платежей, не учтенных управляющей компанией, также не представлено. При таких обстоятельствах мировой судья приходит к выводу о том, что исковые требования МУП ГО Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги законны, обоснованы и подлежат удовлетворению. В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Поскольку мировой судья пришел к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований МУП ГО Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление» данные расходы подлежат взысканию в пользу истца с ответчика в сумме 1047 руб. 69 коп. На основании изложенного, руководствуясь статьей 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья
решил:
исковые требования Муниципального унитарного предприятия городского округа Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление» удовлетворить. Взыскать с ФИО1<ФИО>, <ДАТА18> уроженца <АДРЕС> <ОБЕЗЛИЧЕНО> в пользу Муниципального унитарного предприятия городского округа Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление», ИНН <НОМЕР>, задолженность за потребленные коммунальные услуги по адресу: <АДРЕС> за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> в размере 27743 (двадцать семь тысяч семьсот сорок три) руб. 72 коп., пени за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> в размере 512 (пятьсот двенадцать) руб. 56 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1047 (одна тысяча сорок семь) руб. 69 коп. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в Красноуфимский районный суд Свердловской области, путем подачи апелляционной жалобы через мирового судью.
Мировой судья /подпись/ А.А. Серебренникова