Решение по гражданскому делу

Дело № 2-1174/2025 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

24 июня 2025 года город Липецк<АДРЕС>

Мировой судья судебного участка № 18 Советского судебного района города Липецка Наумова Н.В., при ведении протокола судебного заседания помощником мирового судьи Сафоновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску гаражного кооператива «Полет» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец - гаражный кооператив «Полет», обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по оплате членских взносов за период с 1.01.2024 года по 31.12.2024 года в общем размере 5000 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 345 рублей 21 копейка, расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, расходов по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей, почтовых расходов в размере 157 рублей 88 копеек. В обоснование своих требований истец ссылался на то, что ответчик является собственником гаража <НОМЕР>, расположенного в секции <ОБЕЗЛИЧЕНО> За 2024 год ответчик не уплачивал членские взносы, в связи с чем образовалась задолженность. Согласно протоколу общего собрания размер членских взносов составил за 2024 год, при уплате после 1.07.2024г. - 5000 рублей за гараж.

В дальнейшем представитель истца по доверенности ФИО3 изменила исковые требования, и окончательно просила взыскать с ФИО1 задолженность по обязательным платежам за пользование инфраструктурой гаражного кооператива за 2024 год в размере 5000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей, почтовые расходы в размере 157 рублей 88 копеек.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 уточненные исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 и его представитель по устному ходатайству ФИО4 в судебном заседании иск не признали. При этом ФИО1 не оспаривал, что он является собственником гаража, расположенном в ГК «Полет», также не оспаривал обстоятельств того, что он не оплачивал в кооператив за 2024 год денежных средств за пользование инфраструктурой. Он не согласен выплатить задолженность, поскольку: истцом были не определены доли собственников гаражей общей собственности на общее имущество; кооператив не обладает правом по установлению размера взносов для собственников гаражей; кооператив не обладает правом взыскивать их в судебном порядке; отсутствует финансово-экономическое обоснование размера взноса; не предоставлены документы по расходованию денежных средств, не вся территория гаражного кооператива прошла процедуру межевания, часть земельного участка принадлежит Министерству обороны РФ; ему не был предоставлен протокол общего собрания.

Изучив представленные доказательства, выслушав стороны, суд считает, что иск предъявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 50 ГК РФ юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовых формах: потребительских кооперативов, к которым относятся в т.ч. жилищные, жилищно-строительные и гаражные кооперативы, садоводческие, огороднические и дачные потребительские кооперативы, общества взаимного страхования, кредитные кооперативы, фонды проката, сельскохозяйственные потребительские кооперативы.

Согласно ст. 123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Устав потребительского кооператива должен содержать сведения о наименовании и месте нахождения кооператива, предмете и целях его деятельности, условия о размере паевых взносов членов кооператива, составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов кооператива и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков.

Согласно ст. ст. 15, 16 Закона РФ «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации», высшим органом потребительского общества является общее собрание потребительского общества, которое устанавливает в том числе размер членских взносов, а также их состав, то есть цели, на которые они будут выделены кооперативом.

В соответствии со ст.ст. 10, 11 ФЗ № 338-ФЗ от 24.07.2023 года «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» собственники гаражей в границах территории гаражного назначения несут бремя содержания общего имущества в границах территории гаражного назначения.

Каждый собственник гаража обязан соразмерно со своей долей в праве на общее имущество в границах территории гаражного назначения участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей, связанных с общим имуществом в границах территории гаражного назначения.

Если иное не установлено единогласным решением собственников гаражей в границах территории гаражного назначения, каждый собственник гаража обязан участвовать в расходах и издержках по содержанию и сохранению общего имущества в границах территории гаражного назначения соразмерно со своей долей в праве на общее имущество в границах территории гаражного назначения. Собственник гаража, в результате действий или бездействия которого возникают дополнительные издержки и расходы по содержанию и сохранению общего имущества в границах территории гаражного назначения, обязан их покрывать.

Собственники гаражей, земельных участков, а также лица, которым гаражи и (или) земельные участки в границах территории гаражного назначения предоставлены во владение и (или) в пользование, при осуществлении принадлежащих им прав должны соблюдать требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные требования и ограничения, установленные законодательством Российской Федерации, а также правила, установленные решениями общего собрания собственников гаражей, решениями общего собрания членов товарищества собственников недвижимости, в том числе поддерживать принадлежащие им гаражи и (или) земельные участки в надлежащем состоянии.

Согласно ст. 27 ФЗ «О гаражных объединениях» собственники гаражей, собственники машино-мест, не являющиеся членами товарищества собственников недвижимости, вправе использовать общее имущество в границах территории гаражного назначения, в гаражном комплексе на равных условиях и в объеме, которые установлены для членов соответствующего товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества собственников недвижимости. В случае, предусмотренном частью 2 статьи 25 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии решений общим собранием. По вопросам, указанным в пунктах 4, 5 и 8 части 1 статьи 25 настоящего Федерального закона, и по иным вопросам, связанным с содержанием и управлением общим имуществом, предусмотренным уставом товарищества собственников недвижимости, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, также вправе принимать участие в голосовании.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание общего имущества, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящей главой для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 2 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, предусмотренных пунктами 4 и 6 части 5 и пунктами 1 - 3 и 5 части 6 статьи 26 настоящего Федерального закона, рассчитанных в соответствии со статьей 26 настоящего Федерального закона и с уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Согласно ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Судом установлено, что гаражный кооператив «Полет» является действующим юридическим лицом, который действует на основании Устава, утвержденного решением общей конференции членов ГК «Полет» 21.01.2012 года.

Решением отчетного собрания членов ГК «Полет» от 10.02.2024 года установлен годовой взнос для владельцев гаражей, с уплатой после 1.07.2024 года, в размере 5000 рублей.

Указанное решение были приняты уполномоченным органом и в пределах его компетенции, являются действующим, ответчиком в судебном порядке данное решение не оспорено, в связи с чем оно принимается судом в качестве доказательств для определения размера задолженности.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 на основании договора купли-продажи гаража от 16.12.2010 года с 29.12.2010 года является собственником гаража <НОМЕР>, площадью 35,5 кв.м., расположенного в секции <ОБЕЗЛИЧЕНО> в гаражном кооперативе «Полет» г. Липецка, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.03.2025 года.

Размер задолженности ответчика по платежам за 2024 год составляет 5000 рублей.

Суд оценивает как достоверные и допустимые доказательства документы, представленным представителем истца в подтверждение своей позиции, а именно решение общего собрания ГК «Полет», которым установлен ежегодный размер платежа за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования кооператива для собственников гаражей, не являющимися членами кооператива.

Как следует из материалов дела и самим ответчиком не оспаривалось, ФИО1 не оплачивал расходы за пользование инфраструктурой за 2024 год, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что ответчик, являясь собственником гаража, свою обязанность по своевременной оплате за пользование инфраструктурой кооператива за указанный спорный период не выполнял и у него имеется задолженность.

Также суд приходит к выводу о том, что предоставление услуг собственникам гаражей, не являющимся членами гаражного кооператива, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов кооператива и собственников гаражей. Отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника гаража, от внесения платы за содержание имущества общего пользования гаражного кооператива. Отсутствие договора с гаражным кооперативом, обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не влияет на отношения собственника гаража в гаражном кооперативе и не может служить основанием для освобождения собственника гаража от установленной законодательством РФ обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования гаражного кооператива путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов гаражного кооператива.

Ответчик как собственник гаража должен нести бремя содержания принадлежащего ему имущества и обязан вносить плату за пользование объектами инфраструктуры ГК "Полет" в том же размере, который установлен для членов кооператива. Нахождение гаража, принадлежащего ФИО1, на территории кооператива наделяет его правом пользования соответствующей инфраструктурой кооператива и такое пользование фактически имеет место, в связи с чем он должен нести обязанность по внесению кооперативу соответствующей платы по эксплуатационным и другим расходам на содержание имущества.

Решения, принятые гаражным кооперативом о характере, порядке, сроках внесения взносов членами кооператива и платы правообладателями гаражных боксов, порождает правовые последствия для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений - то есть лиц, не являющихся членами гаражно-строительного кооператива, но пользующимися его инфраструктурой, в том числе ФИО1, и при неисполнении им своих обязательств у кооператива возникает право требовать как уплаты соответствующих взносов.

Судом отвергается как необоснованные и противоречащие ФЗ «О гаражных объединениях» доводы ФИО1 о том, что истцом не были определены доли собственников гаражей общей собственности на общее имущество, кооператив не обладает правом по установлению размера взносов для собственников гаражей, правом взыскивать их в судебном порядке, поскольку такие права у кооператива имеются, в то время как собственник машино-места, нежилого помещения в гаражном комплексе не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в гаражном комплексе (ст. 12 ФЗ «О гаражных объединениях»). При наличии легитимного решения общего собрания об установлении размера ежегодного платежа вопросы о финансово-экономическом обосновании размера взноса, об отчетности по расходованию денежных средств не входит в предмет доказывания по настоящему делу о взыскании задолженности. Также не относится к предмету настоящего спора вопрос о межевании части земельного участка и его принадлежности Министерству обороны РФ, в том числе и на том основании, что гараж ответчика находится на земельном участке, стоящем на кадастровом учете, находящемся в пределах земельного участка, выделенного ГК «Полет», и не относится к указанному ответчиком неразмежованной части земельного участка гаражного кооператива. Также размер взноса был определен решением общего собрания не по принципу пропорциональности размера гаража размеру участка ГК «Полет», а был определен в твердой денежной сумме, за одну единицу гаража.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности подлежат удовлетворению в связи с отсутствием оплаты со стороны ответчика на дату вынесения настоящего решения суда.

Основываясь на расчете задолженности, представленным истцом, исходя из установленного на 2024 год размера платежа за пользование инфраструктурой кооператива, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность в общем размере 5000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ФИО1 следует взыскать понесенные им расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, а также почтовые расходы в общем размере 157 рублей 88 копеек, которые подтверждаются документально.

В отношении требований истца об оплате документально подтвержденных расходов по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей, то в соответствии со ст. 100 ГПК РФ, исходя из принципа разумности и справедливости, с учетом сложности и конкретных обстоятельств данного дела, объема оказанной услуги: составление искового заявления, участие в беседе и в двух судебных заседаниях по делу, суд полагает возможным данное требование истца удовлетворить частично, в размере 5000 рублей.

Всего в пользу истца с ответчика следует взыскать 14157 рублей (5000 + 4000 + 5000 + 157,88 = 14157,88).

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (паспорт <НОМЕР>) в пользу гаражного кооператива «Полет» (ИНН <НОМЕР>) задолженность за содержание объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования за период с 1.01.2024 года по 31.12.2024 года включительно в общем размере 5000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей, почтовые расходы в размере 157 рублей 88 копеек, а всего взыскать денежные средства в размере 14157 рублей 88 копеек.

Решение может быть обжаловано в Советский районный суд г. Липецка через мирового судью в течение месяца после вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составляется в случае поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявлении о составлении мотивированного решения суда:

в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании;

в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании.

Мотивированное решение суда составляется в течение десяти дней со дня поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда.

Мировой судья Н.В. Наумова

Мотивированное решение изготовлено 8 июля 2025 года.