Дело №2-1539/2023 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

10 октября 2023 года город Калуга

Мировой судья судебного участка № 52 Калужского судебного района Калужской области Москвин И.В., при секретаре Кутьиной Т.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Сад связистов» к ФИО1 о взыскании задолженности по членским взносам и по встречному исковому заявлению ФИО1 к СНТ «Сад связистов» о взыскании переплаты по целевым взносам,

УСТАНОВИЛ:

27.06.2023 года СНТ «Сад связистов» обратилось к мировому судье с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам. Просило взыскать с ответчика в пользу СНТ «Сад связистов» - задолженность в размере 20 240,00 руб. (членские взносы в сумме 16 740,00 руб. (по 500 руб. с сотки, во владении 11,16 соток) и целевой взнос (дороги) 1 раз - 3 500,00 руб.); - расходы по оплате госпошлины. В обоснование требований истец ссылается на то, что ответчику принадлежит на праве собственности земельные участки <НОМЕР> с кадастровыми номерами <НОМЕР> и <НОМЕР>, расположенные в СНТ «Сад связистов». Ответчик является членом СНТ «Сад связистов». На настоящее время у ответчика имеется задолженность по взносам за период с 2020 по 2022 годы в размере 20 240,00 руб.

В ходе судебного разбирательства сторона истца уточнила иск, просила взыскать с ответчика в пользу СНТ «Сад связистов» исходя из её собственности на земельный участок с кадастровым номером <НОМЕР>, - задолженность в размере 6 750,00 руб. (членские взносы за год - 2 250,00 руб. (по 500 руб. с сотки, во владении 4,5 сотки); - целевой взнос (дороги) 1 раз - 3 500,00 руб.; - расходы по оплате госпошлины.

СНТ «Сад связистов» о месте и времени судебного заседания извещено надлежаще, своего представителя в судебное заседание не представило, от последнего поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддерживает. Дело рассматривается в отсутствие представителя истца. Ответчик о месте и времени судебного заседания извещена надлежаще, на него не явилась, уважительности своей неявки мировому судье не сообщила. В судебном заседании 17.08.2023 года ответчик иск не признала. Дело рассматривается в отсутствие ответчика. Представитель ответчика Берест Е.В. по доверенности в судебном заседании возражала против удовлетворения уточнённого иска, мотивируя свою позицию тем, что ответчик не является членом СНТ «Сад связистов». Сообщила, что решение протокола общего собрания членов СНТ «Сад связистов» от 02.07.2022, которым утверждены ежегодные членские взнося в размере 500 руб. с сотки не сторона ответчика обжаловала, обжаловать в настоящее время не будет.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, мировой судья приходит к следующему. Мировым судьёй в судебном заседании установлено, что принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером <НОМЕР>, расположенный по адресу: <АДРЕС> Дата присвоения кадастрового номера <ДАТА>. Данный участок находится в границах территории садоводства СНТ «Сад связистов». Ответчик не является членом СНТ «Сад связистов». Решением Общего собрания членов СНТ «Сад связистов» от 02.07.2022 (протокол общего собрания членов данного СНТ) утверждены ежегодные членские взносы в размере 500 руб. с сотки. Ответчик в счёт оплаты расходов на содержание имущества общего пользования СНТ «Сад связистов» за 2022г. денежных средств в СНТ «Сад связистов» не вносил. Задолженность ответчика по оплате расходов на содержание имущества общего пользования СНТ «Сад связистов» за 2022г. составляет 2 250,00 руб. До настоящего времени ответчиком задолженность по оплате расходов на содержание имущества общего пользования СНТ «Сад связистов» за 2022г. не погашена.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями представителя ответчика, выпиской из ЕГРН, протоколом от 02.07.2022 г., уставом СНТ «Сад связистов», другими письменными материалами дела, исследованными в ходе судебного разбирательства, доказательств иного мировому судье не представлено, в ходе судебного разбирательства не установлено.

Указанные обстоятельства лицами, участвующими в деле, не опровергнуты и сомнения в достоверности у мирового судьи не вызывают.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и постороннее изменение его условий не допускаются, а исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами. В соответствии с пп.7 ст.3 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. Согласно ч.1 ст.5 указанного Федерального закона ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества. без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. В соответствии с ч.3 ст.5 указанного Федерального закона лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий н капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. В силу ч.4 ст.5 указанного Федерального закона суммарный ежегодным размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В соответствии с ч.5 ст.5 указанного Федерального закона, в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке. Согласно п.9 ст.8 указанного Федерального закона в уставе товарищества в обязательном порядке указываются порядок внесения взносов, ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов. В соответствии с п.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой основании приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 данного кодекса. На основании изложенного мировой судья приходит к мнению, что граждане, не являющиеся членами объединения, должны вносить платежи за пользование объектами его инфраструктуры, отсутствие договора между собственниками земельных участков и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения. Согласно статье 1.1 Устава СНТ «Сад связистов» является некоммерческой организацией, добровольным объединением граждан в целях содействия её членам в решении общих социально-хозяйственных задач с ведением садоводства (ч.1.1), место нахождения Товарищества: 248033, Калужская область, г.Калуга, д. Ромодановские дворики, территория СТ «Сад Связистов» (ч.1.3), предметом деятельности Товарищества является удовлетворение материальных и иных потребностей членов Товарищества и членов их семей посредством выращивания ими на земельных участках плодовых, ягодных, овощных, бахчевых и иных сельскохозяйственных культур и картофеля, организация отдыха, а также содействия членам Товарищества в решении общих социально-хозяйственных задач деятельности Товарищества, в организации быта и отдыха (ч.2.1 ст.2 Устава). Согласно ч.2.2 ст.2 Устава в соответствии с предметом деятельности Товарищества основными целями и задачами его являются: - Организация совместного управления и обеспечения эксплуатации имущества Товарищества, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в Товариществе; - Реализация прав граждан на получение садовых земельных участков, на владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также удовлетворение потребностей, связанных с осуществлением таких прав; - Обеспечение согласия членов Товарищества - владельцев садовых земельных участков по вопросам о нормах общежития, о порядке реализации ими своих прав по владению, пользованию и распоряжению совместной собственностью, а также пользованию собственностью Товарищества; - Организация обеспечения коммунальными услугами (электро-, водо-, газоснабжение, вывоз мусора и т.п.) членов Товарищества, организация оплаты этих услуг соответствующим службам; - Организация и осуществление деятельности по реконструкции, содержанию, ремонту, эксплуатации имущества Товарищества и имущества общего пользования членов Товарищества; - Обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния садовых участков, имущества общего пользования, земель общего пользования и имущества Товарищества, а также прилегающих территорий; - Обеспечение соблюдения членами Товарищества целевого использования их участков, градостроительных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных требований, правил пользования имуществом общего пользования и имуществом Товарищества, а также правил внутреннего - распорядка Товарищества; - Защита охраняемых законом прав и интересов Товарищества и его членов по правоотношениям, . вытекающим из членства в Товариществе; - Представление общих интересов членов Товарищества в государственных и местных органах власти и управления, местных органах самоуправления, в суде.

Пунктом 5 части 5.1 статьи 5 Устава СНТ «Сад связистов» определено, что член Товарищества обязан своевременно уплачивать установленные членские и целевые взносы в размерах и в сроки, определяемые законодательством и общим собранием. Частью 9.1 статьи 9 Устава СНТ «Сад связистов» определено что гражданин, владеющий садовым земельным участком в границах Товарищества, имеет право вести садоводство в индивидуальном порядке. Согласно части 9.2 статьи 9 Устава СНТ «Сад связистов» граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке на территории Товарищества, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества за плату на условиях договоров, заключенных с Товариществом в письменной форме в порядке, определенном общим :обранием членов Товарищества. Граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке на территории Товарищества, могут обжаловать в :уд решения его правления либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества.

Частью 9.4 статьи 9 Устава СНТ «Сад связистов» определено что размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов Товарищества. Размер платы определяется в этом случае равным сумме членских и целевых взносов членов Товарищества. Сроки внесения платы по договору и размер пеней за просрочку платежей могут отличаться от сроков внесения взносов и размеров пеней за несвоевременную уплату взносов и определяются договором. В соответствии с пунктами 10 и 11 части 11.2 статьи 11 Устава установление размеров целевых фондов и целевых взносов и сроки их внесения, утверждение размеров вступительных и членских взносов, а также сроков их уплаты относится к исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества.

Таким образом, Уставом Товарищества также установлена обязанность как членов товарищества, так и собственников садовых земельных участков, не являющихся членами товарищества, вносить плату за пользование общим имуществом: объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в порядке, установленном уставом Товарищества для уплаты взносов членами Товарищества.

Мировым судьёй в судебном заседании установлено, что договор пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования между ответчиком и СНТ «Сад связистов» не заключался. Решение общего собрания членов Товарищества от 02.07.2022 года ответчиком не обжаловалось. Расчёт задолженности по оплате расходов на содержание имущества общего пользования СНТ «Сад связистов» за 2022 год, ответчиком не оспаривается, проверен мировым судьёй, признан арифметически верным и принимается мировым судьёй.

Также мировой судья учитывает, что стороной ответчика не представлено доказательств того, что ответчик не пользуется услугами, расходы по оплате которых несет СНТ «Сад связистов».

Довод представителя ответчика о том, что иск не подлежит удовлетворении, поскольку ответчик не является членом СНТ «Сад связистов», опровергается Уставом СНТ «Сад связистов» и не основан на законе. Поэтому данный довод мировым судьёй отвергается. Представленные в обоснование своей позиции стороной ответчика договора поставки природного газа, договор на строительство трубопровода водоснабжения, договор электроснабжения, не могут быть признаны основаниями для отказа в иске, поскольку указанное не свидетельствует о том, что ответчик не пользуется услугами, расходы по оплате которых несет СНТ «Сад связистов».

Иных доводов в опровержение доказательств, представленных стороной истца, ответчиком мировому судье не представлено.

Вместе с тем с позицией стороны истца о том, что с ответчика подлежат взысканию взносы за 2020 и 2021 годы и целевой взнос (дороги) 1 раз в размере 3 500,00 руб. мировой судья не соглашается, поскольку решения(решений) общего собрания членов Товарищества устанавливающих размеры целевого взноса (дороги), утверждающих размеры членских взносов на 2020 и 2021 годы мировому судье не представлено, в ходе судебного разбирательство не получено.

При таких обстоятельствах мировой судья взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по взносам за 2022г. в размере 2 250,00 руб.

Также с ответчика в пользу истца на основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, а именно в размере 400 руб. 00 коп., факт оплаты которой подтверждается чеком-ордером от 15.06.2023.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований СНТ «Сад связистов» к ФИО1 о взыскании задолженности по членским взносам отказать. Встречные исковые требования ФИО1 к СНТ «Сад связистов» о взыскании переплаты по целевым взносам удовлетворить. Взыскать с СНТ «Сад связистов», ИНН <***>, в пользу ФИО1, паспорт <НОМЕР>, выдан <ДАТА10>, код <НОМЕР>, переплату по целевым взносам образовавшуюся с 10.04.2020 по 10.10.2023 в сумме 3 025,00 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 400,00 руб.

Лица, участвующие в деле, имеют право подать заявления о составлении мотивированного решения суда в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании; в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании. Решение может быть обжаловано в Калужский районный суд Калужской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через мирового судью судебного участка № 52 Калужского судебного района Калужской области.

Мотивированное решение изготовлено 17.10.2023 года.

Мировой судья И.В.Москвин