Решение по гражданскому делу
Дело № 2-1029/2025 УИД 73MS0028-01-2025-001461-94
РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации
город Ульяновск 05 мая 2025 года
Мировой судья судебного участка №1 Железнодорожного судебного района г.Ульяновска Белова О.В., при помощнике судьи Тихомировой Н.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК «Гермес» к <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гермес» (далее по тексту ООО «УК «Гермес») обратилось к мировому судье судебного участка №1 Железнодорожного судебного района г.Ульяновска с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к <ФИО1> о взыскании задолженности по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В обоснование исковых требований указано, что между ООО «УК «Гермес» и собственниками помещений многоквартирного дома №19 по улице Железнодорожная города Ульяновска заключен договор управления многоквартирным домом. ФИО2 является собственником квартиры <НОМЕР> вышеуказанного многоквартирного дома. В нарушение статей 153 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчик за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> не вносил обязательные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем, за данный период образовалась задолженность в размере 5628 рублей 52 копейки. Кроме того, в связи с несвоевременным внесением указанных вносов, на основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, с ответчика также подлежат взысканию пени в размере 1437 рублей 06 копеек. На основании изложенного ООО «УК «Гермес» просит суд взыскать с ответчика задолженность по обязательным взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 5628 рублей 52 копейки, пени в размере 1437 рублей 06 копеек, уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 4000 рублей, а также почтовые расходы в размере 76 рублей , расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей.
Представитель ООО «УК «Гермес» ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель привлеченного к участию в гражданском деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - ООО «Региональный информационный центр - Ульяновск» в судебное заседание также не явился, о времени и месте его проведения были своевременно и надлежащим образом уведомлены, о причинах неявки суду ничего не сообщили.
В соответствии с частями 3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при данной явке. Исследовав и оценив в совокупности и в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации имеющиеся в материалах дела доказательства, мировой судья приходит к выводу, что исковые требования ООО «УК «Гермес» не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (все нормативно-правовые акты, указанные в настоящем решении, использованы в редакциях, действовавших в период спорных правоотношений) суд дает оценку тем доводам и доказательствам, которые суду стали известны во время судебного разбирательства. Статья 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает осуществление правосудия по гражданским делам на основе состязательности и равноправия сторон. В силу принципа состязательности, другие участвующие в деле лица, если они желают добиться для себя либо лиц, в защиту прав которых предъявлен иск, наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, указать или представить суду, доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные предусмотренные законом процессуальные действия, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте. В развитие данного принципа гражданского судопроизводства статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации возлагает на каждую сторону обязанность доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В соответствии со статьёй 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно части 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В судебном заседании установлено, что ООО «УК» Гермес» на основании лицензии <НОМЕР> от <ДАТА4> осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами. Между ООО «УК» Гермес» и собственниками помещений в многоквартирном доме №19 по улице Железнодорожной города Ульяновска заключен договор управления многоквартирным жилым домом. Ответчику ФИО2 принадлежит на праве собственности, квартира <НОМЕР> в доме №19 по улице Железнодорожной города Ульяновска.
В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения. На основании части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, В соответствии со статьёй 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Согласно пункту 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт. Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Положения части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации предполагает совместное и равное участие всех собственников помещений - независимо от даты возникновения права собственности на конкретные помещения, основания его приобретения и формы собственности - в формировании фондов капитального ремонта. Как указано в пункте 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса, в соответствии с которым обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Согласно части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от <ДАТА5> N 257-ФЗ), обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме. В соответствии с частью 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 названного Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта. Частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).
Согласно протоколу общего собрания собственников помещений МКД №19 по улице Железнодорожной города Ульяновска от <ДАТА6>, выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является ООО «УК «Гермес». В соответствии с частью 2 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу части 4 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должен быть определен, в том числе, размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
Согласно части 3 статьи 196 ГПК РФ суд выносит решение в пределах заявленных требований. Согласно статьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом. Способы защиты жилищных прав указаны в статье 11 ЖК РФ. Установленный статьей 12 ГК РФ и статьей 11 ЖК РФ перечень не является исчерпывающим, но использование и иных способов защиты допускается только при наличии прямого указания на то закона.
Согласно первоначальному расчету, представленному истцом, задолженность ответчика по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за указанный истцом период - с <ДАТА2> по <ДАТА3> составляла 5628 рублей 52 копейки, согласно выписке о задолженности лицевого счета №122224505R, а именно: - за март 2022 года - в размере 793 руб. 35 коп., - за апрель 2022 года - в размере 264 руб. 45 коп., - за май 2022 года - в размере 264 руб. 45 коп., - за июнь 2022 года - в размере 264 руб. 45 коп., - за июль 2022 года - в размере 264 руб. 45 коп., - за август 2022 года - в размере 264 руб. 45 коп., - за сентябрь 2022 года - в размере 264 руб. 45 коп., - за октябрь 2022 года - в размере 264 руб. 45 коп., - за ноябрь 2022 года - в размере 264 руб. 45 коп., - за декабрь 2022 года - в размере 264 руб. 45 коп., - за январь 2023 года - в размере 306 руб. 89 коп., - за февраль 2023 года - в размере 306 руб. 89 коп., - за март 2023 года - в размере 306 руб. 89 коп., - за апрель 2023 года - в размере 306 руб. 89 коп., - за май 2023 года - в размере 306 руб. 89 коп., - за июнь 2023 года - в размере 306 руб. 89 коп., - за июль 2023 года - в размере 306 руб. 89 коп., - за август 2023 года - в размере 306 руб. 89 коп.,
В соответствии с пунктом 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Из разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <ДАТА7> <НОМЕР> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг. Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу изложенного, исковые требования ООО УК «Титан» подлежат удовлетворению, а именно, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в общем размере 5628 рублей 52 копейки. На момент рассмотрения дела судом, задолженность за капитальный ремонт общего имущества МКД ответчиком не погашена.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в порядке и размере, установленными частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Истцом заявлено о взыскании с ответчиков пени за несвоевременное внесение взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 1437 рублей 06 копеек. Поскольку ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязательства, то ООО УК «Гермес» обоснованно предъявило требование о взыскание пени, оснований для снижения их размера, суд не усматривает.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что к судебным расходам относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела. Истцом при подаче иска в суд была оплачена государственная пошлина в размере 4000 рублей, что подтверждается платежными поручениями <НОМЕР> от <ДАТА8> и №1134 от <ДАТА9> Таким образом, с учетом распределения подлежащих взысканию судебных расходов, с ответчиков в пользу ООО УК «Гермес» подлежит взысканию в долевом порядке уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 4000 рублей.
Согласно абзацу 8 статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами. Таким образом, с ответчика ФИО2 в пользу ООО УК «Гермес» подлежат взысканию в долевом порядке почтовые расходы в размере 76 рублей 00 копеек, понесенные ООО УК «Герес» в связи с направлением ответчику копии искового заявления. Указанные расходы подтверждены материалами дела.
Согласно положениям статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Учитывая категорию гражданского дела, объем оказанной помощи, исходя из принципа разумности и справедливости, суд полагает возможным удовлетворить заявление истца и взыскать в его пользу с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 руб.
На основании изложенного и руководствуясь 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью УК «Титан» к <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома - удовлетворить частично. Взыскать с <ФИО1> (паспорт <НОМЕР>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «Гермес» (ИНН <НОМЕР>), задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 5628 рублей 52 копейки, пени в размере 1437 рублей 06 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., почтовые расходы в размере 76 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 рублей.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в мировому судье заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Железнодорожный районный суд г.Ульяновска суд через судебный участок №3 Железнодорожного судебного района г. Ульяновска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Мотивированное решение составлено 07 мая 2025 года.
Мировой судья О.В. Белова