Решение по гражданскому делу
Дело <НОМЕР> РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
<ДАТА1> <АДРЕС>
Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> Сапеева О.В., при секретаре Донгак С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации <АДРЕС> о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась с исковым заявлением к Администрации <АДРЕС> о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что ею был получен садовый земельный участок, расположенный по адресу: <АДРЕС>, СНТ «Южное», площадью 710 кв.м. Протоколом общего собрания СНТ «Южное» от <ДАТА2> она принята в члены СНТ как владелец данного участка, ей выдана новая членская книжка. С момента получения ею земельного участка она пользуется им добросовестно и открыто, оплачивает членские взносы, споров по границам земельного участка нет. Правопритязания на него от третьих лиц не предъявлялось. Ею было подано заявление в Администрацию <АДРЕС> с просьбой предоставить в собственности для ведения садоводства земельный участок. Ответом ДГАЗ Администрации <АДРЕС> от <ДАТА3> <НОМЕР> в предоставлении земельного участка было отказано по причине того, что Постановлением Администрации <АДРЕС> от <ДАТА4> <НОМЕР> земельные участки в составе СНТ «Южное», к территории которого относится и ее земельный участок, были предоставлены в частную собственность согласно списку, в том числе и по <АДРЕС>. Оснований для повторного распоряжения земельными участками в составе товарищества у Администрации <АДРЕС> не имеется. По результатам ее обращения к кадастровому инженеру был изготовлен межевой план, которым определены границы ее земельного участка. Площадь земельного участка составляет 710 кв.м. В этой связи, истец просит признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 710 кв.м. расположенный по адресу: Республика <АДРЕС>
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В ходе рассмотрения дела исковые требования поддерживала, обосновывая их доводами искового заявления, дополнительно поясняла, что она на протяжении двух последних лет пользуется выделенным ей садовым участком, ухаживает за ним, садит овощные культуры, кроме неё на садовый участок никто не претендует. В связи с чем, просила удовлетворить исковые требования.
Представитель третьего лица Администрации города <АДРЕС>, <ФИО1>, действующая на основании доверенности от <ДАТА5>, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Согласно отзыва на исковое заявление, спорный земельный участок, расположенный в садоводческом товариществе «Южное», был предоставлен в собственность членам товарищества на основании Постановления Администрации <АДРЕС> от <ДАТА4> <НОМЕР>. В списке членов СНТ «Южный», которым земельные участки предоставлены в частную собственность, истец не значится, земельный участок кому-либо не предоставлялся.
Представитель третьего лица СНТ «Южное в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Принимая во внимание, что явка в суд является правом, а не обязанностью сторон, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика и представителя третьего лица.
Исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему. Конституция Российской Федерации закрепляет основное право граждан на землю - право частной собственности. В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона. В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется различными способами, среди которых - путем признания права. Пунктом 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что признание права на земельный участок возможно в судебном порядке. Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Как видно из материалов дела, на основании Постановления Администрации <АДРЕС> <НОМЕР> от <ДАТА6> «О предоставлении земель членам садоводческого товарищества «Южное» в частную собственность» предоставлены членам садоводческого товарищества «Южное» согласно списку. Земельный участок по адресу: <АДРЕС> кому- либо не предоставлялся.
Согласно выписке из протокола общего собрания <НОМЕР> членов СНТ «Южное» от <ДАТА2> следует, что ФИО2 принята в члены СНТ «Южное» и ей выделен земельный участок, расположенный по адресу: <АДРЕС>
ФИО2 выдана соответствующая книжка члена садоводческого товарищества СНТ «Южное» по указанному выше адресу. Межевой план от <ДАТА7> на земельный участок, расположенный по адресу: <АДРЕС>, площадью 710 кв.м, оформлен на ФИО2, которым определены границы данного земельного участка.
Доказательств того, что спорный земельный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте либо в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд материалы дела не содержат. Иных лиц, претендующих на данный участок, судом не установлено. В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от <ДАТА8> <НОМЕР> до <ДАТА9> члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. В силу п. 2.12 ст. 3 Федерального закона от <ДАТА8> <НОМЕР> в порядке, предусмотренном пунктами 2.7 - 2.11 настоящей статьи, садовый или огородный земельный участок также может быть приобретен без проведения торгов в собственность бесплатно членами садоводческих и огороднических некоммерческих организаций, указанных в пункте 2.7 настоящей статьи, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, а также гражданами, прекратившими членство в указанных некоммерческих организациях вследствие их ликвидации или исключения из единого государственного реестра юридических лиц в связи с прекращением деятельности юридического лица. В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 2.8. Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации <ДАТА10>), для признания права собственности на земельный участок, расположенный на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, т.е. для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от <ДАТА11> N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения. При этом формирование земельного участка в установленном порядке с описанием и установлением его границ не является обязательным условием для его приватизации. Обобщая вышеизложенное, принимая во внимание, что ФИО2 с 2023г. является членом указанного товарищества, использует спорный дачный участок по назначению, оплачивает членские взносы, иным путем не имеет возможности приобрести право собственности на названный участок, суд считает возможным признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <АДРЕС>
В связи с реализацией в судебном порядке права истца на признание за ним права собственности на объект недвижимости, ввиду отсутствия нарушения его прав со стороны муниципального образования, в соответствии с п. 19 Постановления Пленума Верховного суда от <ДАТА12> «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», судебные издержки с Администрации города <АДРЕС> взысканию не подлежат.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федеральным законом от <ДАТА13> N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Администрации <АДРЕС> о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить. Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, общей площадью 710 кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС>
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в установленном законном порядке.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в <АДРЕС> городской суд через мирового судью.
Мировой судья О.В. Сапеева