КОПИЯ
Дело № 02-8090/49/2024
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 декабря 2024 года г. Новотроицк
Мировой судья судебного участка №2 г.Новотроицка Оренбургской области Горохова Е.П.,
при секретаре Муратшиной Д.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества,
УСТАНОВИЛ :
НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» обратилось в суд с вышеуказанным иском, в котором просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.09.2021 по 28.02.2023 в сумме 8145,21 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4000,00 руб.
В обоснование требований указано, что ФИО1, являясь собственником квартиры, расположенной по адресу: /персональные данные изъяты/ не исполняет обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.09.2021 по 28.02.2023 в сумме 8145,21 руб.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела истец извещен надлежащим образом, в суд поступило ходатайство представителя истца ФИО2 о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представила суду заявление, из которого усматривается просьба применить пропуск срока исковой давности, рассмотреть дело без участия истца, изготовить мотивированное решение.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Статья 153 ЖК РФ предусматривает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Кодекса.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч.1 ст. 155 ЖК РФ).
Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 169 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 12.04.2016 года № 10-П «По делу о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы» указал, что несение расходов по содержанию общего имущества в МКД (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества. Это обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.
Согласно ч. 5 ст. 170 ЖК РФ решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.
На основании Жилищного кодекса Российской Федерации постановлением Правительства Оренбургской области от 03.07.2012 года № 562-п создан региональный оператор – Некоммерческая организация «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области».
Для реализации норм федерального законодательства и установления обязательств, определенных в Жилищном кодексе Российской Федерации, на территории Оренбургской области принят Закон от 12.09.2013 года №1762/539-V-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области», которым на собственников помещений многоквартирных домов возложена обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт.
Постановлением Правительства Оренбургской области от 30.12.2013 года №1263-пп утверждена региональная программа «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области, в 2014-2043 годах».
Согласно выписке ФГИС ЕГРН собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, с 19.01.2016 года является ФИО1
Как усматривается из представленных истцом доказательств, не оспоренных ответчиком, обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества собственником квартиры в спорный период с 01.09.2021 года по 28.02.2023 года не исполнялась, взносы не уплачивались, в связи с чем, по лицевому счету /персональные данные изъяты/ образовалась задолженность в общей сумме 8145,21 руб., из которых 6451,72 рублей - сумма основного долга, 1693,49 рублей – сумма пени.
Ответчиком доказательств отсутствия задолженности по уплате данной коммунальной услуги не представлено.
Поскольку ответчик является единоличным собственником жилого помещения в многоквартирном доме и обязан нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества, в том числе уплату взносов на капитальный ремонт, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца суммы задолженности.
В своем заявлении ответчик ФИО1 сослалась на пропуск истцом срока исковой давности.
Суд полагает вышеуказанный довод ФИО1 заслуживающим внимания.
В соответствии с пунктом 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно пунктам 2 и 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В соответствии с абзацем 2 пункта 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что истец до подачи искового заявления в суд, истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании указанной задолженности в порядке приказного производства.
Судебным приказом №02-4427/49/2023 мирового судьи судебного участка №2 г.Новотроицка Оренбургской области от 20.10.2023 с ФИО1 в пользу НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» была взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 по 28.02.2023 в сумме 37608,18 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 664,12 руб.
Определением мирового судьи судебного участка №2 г.Новотроицка Оренбургской области от 18.12.2023 указанный судебный приказ отменен.
После отмены судебного приказа 03.12.2024 истец обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО1 в порядке искового производства, уменьшив период образования и сумму задолженности.
Поскольку при применении срока исковой давности следует учитывать время действия судебного приказа, срок исковой давности по платежам взносов на капитальный ремонт за период по 02.10.2021 г. истцом пропущен.
С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом исковые требования являются законными и обоснованными, с ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 03.10.2021 по 28.02.2023 в сумме 7665,20 руб., из которых 6095,05 рублей - сумма основного долга, 1570,15 рублей – сумма пени.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В данном случае с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма оплаченной истцом государственной пошлины в размере 4000,00 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, судья
РЕШИЛ:
Иск Некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 /персональные данные изъяты/ в пользу Некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» (ИНН <***>, КПП 561001001, ОГРН <***>) задолженность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 03.10.2021 года по 28.02.2023 года в сумме 7665 руб. 20 коп., из которых: 6095 руб. 05 коп. – сумма основного долга, 1570 руб. 15 коп. – пеня; а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 00 коп., в остальной части иска отказать в связи с пропуском истцом срока исковой давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через судебный участок № 2 г. Новотроицка.
Мировой судьяЕ.ФИО3
Мотивированное решение составлено 26.12.2024 г. в связи с подачей ответчиком ФИО1 заявления о составлении мотивированного решения
Мировой судьяподписьЕ.ФИО3
Копия верна.
Мировой судья судебного участка №2
г.Новотроицка Оренбургской областиЕ.ФИО3