УИД61MS0065-01-2023-001183-11
№ 2-8-851/2023 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
4 октября 2023 года <...>
Мировой судья в Азовском судебном районе Ростовской области на судебном участке №8 Мирющенко П.В., при секретаре Беловой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Аврора» к ФИО1 о взыскании задолженностипо коммунальным платежам, пени и судебных расходов,
установил:
ООО «УК Аврора» (далее -истец) обратилось в суд с иском к ФИО1 (далее -ответчик) о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени и судебных расходов. Истец указал, что ответчик является собственником нежилого помещения площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО>. с кадастровым номером <НОМЕР>, расположенного по адресу: <АДРЕС><НОМЕР>. Многоквартирный дом находится в управлении ООО «УК Аврора» ИНН <НОМЕР>, что подтверждается решением общего собрания собственников многоквартирного дома от 14.07.2016г. и договором управления от 01.08.2016 №38. Ответчик не исполняет обязанности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем, образовалась задолженность за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> в размере 16311,98 руб., пени за просрочку оплаты коммунальных платежей в размере 766,32 руб. Также истец просил взыскать с ответчика сумму оплаченной госпошлины в размере 684 руб. Истец, в процессе рассмотрения дела уточнив исковые требования, окончательно просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период времени с <ДАТА6> по <ДАТА7> в размере 15365,56 рублей , пени за просрочку оплаты коммунальных услуг за период с <ДАТА8> по <ДАТА7> в размере 912,67 руб. , судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 684 руб. Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явился, представив письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, представив письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав при этом, что задолженности не имеет, что подтверждается платежными поручениями <НОМЕР> от <ДАТА9> на сумму 10000 руб., <НОМЕР> от <ДАТА10> на сумму 7000 руб., а также платежным поручением <НОМЕР> от <ДАТА10> об оплате госпошлины в размере 651,13 руб. В связи с чем, просил отказать истцу в требованиях.
На основании ст.167 ГПК РФ мировой судья считает возможным приступить к рассмотрению дела в отсутствии указанных лиц. Исследуя материалы дела, суд пришел к следующему выводу. В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Исходя из положений ст. 67 ГПК РФ следует, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, перечисленное в данной норме. К общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и не несущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. В силу статьи 39 ЖК Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. Собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). В соответствии с ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.
Судом установлено, что в период <ДАТА>. по настоящее время ответчику принадлежит на праве собственности нежилое помещение - <ОБЕЗЛИЧЕНО>, расположенное по адресу : <АДРЕС>, кадастровый номер <НОМЕР> (л.д.16).
Управление многоквартирным домом по адресу : <АДРЕС> осуществляет ООО «УК Аврора» (ранее ООО «ЖКХ-3»), что подтверждено Договором <НОМЕР> от <ДАТА12> (л.д.17-23), протоколом <НОМЕР> внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по <АДРЕС> , проводимого в форме очно-заочного голосования от <ДАТА13> (л.д.32); протоколом <НОМЕР> от <ДАТА2> внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (л.д.33).
Истцом надлежащим образом исполнялись обязательства по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников указанного дома, однако, ответчиком плата за содержание общего имущества и текущий ремонт МКД своевременно не вносилась, в результате чего образовалась задолженность в размере 15365,56 руб. за период с <ДАТА14> по <ДАТА15>, что подтверждается представленными суду расчетами с учетом уточнений (л.д.59-62).
Расчет задолженности произведен ООО «УК Аврора» на основании тарифов установленных с 23 марта 2019г. по настоящее время, сведений о том, что указанные начисления оспорены ответчиком, суду не представлено.
Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании в порядке п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ за период с <ДАТА8> по <ДАТА7> пени в связи с просрочкой оплаты услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД в размере 912,67 руб. согласно представленному в материалы дела расчету. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п.14 ст.155 ЖК РФ). Судом проверен расчет пени, представленный истцом, который является арифметически верным, а итоговая сумма - подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца обоснованной. Оснований не доверять предоставленным истцом доказательствам в обоснование исковых требований у суда не имеется, т.к. они отвечают признакам относимости и допустимости.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ООО «УК Аврора» обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Поскольку предметом разрешения настоящего спора является обязанность ФИО1 как собственника нежилого помещения в многоквартирном жилом доме, по оплате оказываемых коммунальных услуг. Следовательно, данная обязанность возложена законом на ФИО1 независимо от целей использования принадлежащего ему нежилого помещения, в том числе исполнение принятых в установленном порядке решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Однако, согласно представленных ответчиком платежных поручений <НОМЕР> от <ДАТА9> , <НОМЕР> от <ДАТА10> в счет погашения задолженности внесена сумма в размере 17 000 руб., что учитывается судом при вынесении решения как добровольное исполнение предъявленных требований.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного Кодекса. <ДАТА17> по платежному поручению <НОМЕР> истцом при подаче заявления о вынесении судебного приказа о взыскании вышеуказанной задолженности была уплачена госпошлина в сумме 342 руб. (л.д.10). Определением мирового судьи в Азовском судебном районе Ростовской области на судебном участке №8 от 21.04.2023г. судебный приказ №2-8-569/2023г. от 13.04.2023г. по заявлению ООО «УК Аврора» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, - отменен. В соответствии с пп. 7 п. 1 ст. 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации при отказе в принятии искового заявления (заявления) или заявления о выдаче судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении искового заявления (заявления) или заявления о выдаче судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины. Таким образом, госпошлина оплаченная по платежному поручению <НОМЕР> от <ДАТА17> подлежит зачету в счет подлежащей уплате государственной пошлины за подачу искового заявления.
При таких обстоятельствах, мировой судья полагает необходимым взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 651,13 руб., которая, согласно платежного поручения <НОМЕР> от <ДАТА10> оплачена в полном обьеме на счет истца с пометкой в графе «Назначение платежа» - Госпошлина по делу №2-8-851/2023.
Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, мировой судья
решил :
Исковые требования ООО «УК Аврора» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени и судебных расходов, - удовлетворить. Взыскать с ФИО1 паспорт серия <НОМЕР> номер <НОМЕР> в пользу ООО «УК Аврора» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период времени с <ДАТА6> по <ДАТА7> в размере 15365,56 рублей , пени за просрочку оплаты коммунальных услуг за период с <ДАТА8> по <ДАТА7> в размере 912,67 руб. , судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 651,13 руб. Решением мирового судьи в части требований ООО «УК Аврора» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период времени с <ДАТА6> по <ДАТА7> в размере 15365,56 рублей , пени за просрочку оплаты коммунальных услуг за период с <ДАТА8> по <ДАТА7> в размере 912,67 руб. и судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 651,13 руб., считать исполненным.
Решение может быть обжаловано в Азовский городской суд Ростовской области через мирового судью в Азовском судебном районе Ростовской области на судебном участке №8 в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
Мировой судья П.В.Мирющенко