Решение по гражданскому делу

ДЕЛО № 2-6-1961/2025

УИД <НОМЕР> 61MS0015-01-2025-000600-77

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2025 года г. Ростов-на-Дону

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> 6 Железнодорожного судебного района города Рос­това-на-Дону ФИО3,

при секретаре Бурак И.А.,

с участием ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» к Нетлюх <ФИО1> о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с настоящим иском в суд, ссылаясь на следующие обстоятельства. ФИО4 является собственником 4/5 доли в совместной собственности жилого помещения, общей площадью 47,1 кв.м., расположенного по адресу: <АДРЕС>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Данный многоквартирный дом включен в Региональную программу капитального ремонта. У ФИО4 обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла с <ДАТА2> Постановлением Правительства <АДРЕС> области от <ДАТА3> <НОМЕР> на территории <АДРЕС> области установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2015 год - в размере 6,20 рублей на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирных домах. Постановлением Правительства <АДРЕС> области от <ДАТА4> <НОМЕР> на территории <АДРЕС> области на 2016 год установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт в размере 6,40 рублей на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирных домах. Постановлением Правительства <АДРЕС> области от <ДАТА5> <НОМЕР> на территории <АДРЕС> области на 2017 год установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт в размере 7,17 рублей на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирных домах. Постановлением Правительства <АДРЕС> области от <ДАТА6> <НОМЕР> на территории Ростовской области с октября 2018 год установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт в размере 9,92 рублей на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирных домах. Постановлением Правительства Ростовской области от <ДАТА7> <НОМЕР> на территории Ростовской области с марта 2022 года установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт в размере 12,61 рублей на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирных домах. Постановлением Правительства Ростовской области от <ДАТА8> <НОМЕР> на территории Ростовской области с июля 2024 года установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт в размере 14,08 рублей на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирных домах. Поскольку ответчик не производил уплату обязательных взносов на формирование фонда капитального ремонта общего имущества МКД, у него образовалась задолженность по состоянию на <ДАТА9> составляет 17608,60 руб. и пени в размере 2739,08 руб. В связи с вышеизложенным, истец просит суд взыскать с ФИО4 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период <ДАТА10> по <ДАТА9> включительно в размере 17608,60 руб., пени за период с <ДАТА11> по <ДАТА9> года в размере 2739,08 руб.; взыскать в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4000,00 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом. Суд рассмотрел дело в отсутствии представителя истца в порядке ст.167 ГПК РФ.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении в полном объеме, указав, что задолженность в размере 20347,68 руб. (лицевой счет <НОМЕР>) им была погашена до обращения в суд с исковыми требованиями, а именно <ДАТА13>, что подтверждается представленными квитанциями об оплате.

Выслушав ФИО4, исследовав все обстоятельства дела в их совокупности, оценив имеющиеся доказательства в их взаимной связи, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и стороной не оспаривается, что ФИО4 является 4/5 доли в совместной собственности жилого помещения, общей площадью 47,1 кв.м., расположенного по адресу: <АДРЕС>.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Часть ч.2 ст. 154 ЖК РФ указывает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме, включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

По правилам ст. ст. 39, 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Из выше приведенных положений следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

В силу ч.3 ст. 69 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Постановлением Правительства Ростовской области <НОМЕР> 803 от <ДАТА14> утверждена «региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014-2049 годы», которое было опубликовано в «Собрании правовых актов Ростовской области» - Специальный выпуск от <ДАТА15>

Многоквартирный жилой дом <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС> включен в Региональную программу капитального ремонта, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у ФИО4 с <ДАТА16>

Статьей 171 ЖК РФ предусмотрены особенности уплаты взносов на капитальный ремонт. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст. 6 Областного Закона Ростовской области «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области» от <ДАТА17> <НОМЕР> 1101-ЗС, минимальный размер взноса на капитальный ремонт ежегодно устанавливается Правительством Ростовской области.

Постановлением Правительства Ростовской области от <ДАТА3> <НОМЕР> на территории Ростовской области на 2015 год установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт в размере 6,20 рублей на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирных домах; на 2016 год Постановлением Правительства Ростовской области от <ДАТА4> <НОМЕР> - 6,40 рублей на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирных домах; на 2017 год Постановлением Правительства Ростовской области от <ДАТА5> <НОМЕР> - 7,17 рублей на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирных домах; с октября 2018 г. Постановлением Правительства Ростовской области от <ДАТА6> <НОМЕР> - 9,92 рублей на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирных домах; с марта 2022 года Постановлением Правительства Ростовской области от <ДАТА7> <НОМЕР> - 12,61 рублей на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирных домах; с июля 2024 года Постановлением Правительства Ростовской области от <ДАТА8> <НОМЕР> - 14,08 рублей на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирных домах.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 14.1 ст. 155 ЖК РФ установлена ответственность за неуплату взносов на капитальный ремонт. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 настоящей статьи. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В судебное заседание ответчиком представлены квитанции об оплате задолженности за капитальный ремонт по лицевому счету <НОМЕР> на сумму 17608,6 рублей и пени на сумму 2739,08 рублей от <ДАТА13>, а всего на сумму 20347,68 рублей (л.д. 107,108). Исковое заявление о взыскании задолженности за капитальный ремонт с ФИО4, согласно штемпеля на почтовом конверте, направлено <ДАТА18> и зарегистрировано в суде <ДАТА19> Таким образом, обязанность ответчика по оплате задолженности за капитальный ремонт многоквартирного дома выполнена в полном объеме до подачи иска в суд.

В связи с тем, что ответчиком задолженность за капитальный ремонт погашена, у суда не имеется оснований для повторного взыскания с ответчика оплаченной суммы.

Поскольку задолженность ответчика перед истцом в заявленной сумме погашена, что подтверждается квитанциями об оплате, то суд отказывает Некоммерческой организацией «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» в удовлетворении исковых требований.

Истцом также заявлено требование о взыскании расходов на оплату государственной пошлины в доход местного бюджета.

Поскольку Некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» отказано в удовлетворении исковых требований, в связи с погашением ответчиком задолженности до подачи иска, суд приходит к выводу о взыскании с Некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» государственной пошлины в размере 4000,00 рублей в доход местного бюджета. Руководствуясь ч.3 ст. 199 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ :

В удовлетворении иска Некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» к Нетлюх <ФИО1> о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени - отказать.

Взыскать с Некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» в доход местного бюджета государственную пошлину, подлежащую уплате при подаче искового заявления, в размере 4000,00 рублей.

Разъяснить сторонам, положения ч.4 ст. 199 ГПК РФ, согласно которой мотивированное решение суда по рассмотренному делу составляется мировым судьей в случае поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда, которое может быть подано: 1) в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании; 2) в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону через мирового судью судебного участка <НОМЕР> 6 Железнодорожного судебного района города Рос­това-на-Дону в течение месяца.

Мировой судья: <ФИО2>

Мотивированное решение изготовлено 13 октября 2025 года на основании заявления представителя истца.