УИД 61МS0199-01-2023-002532-17 Дело № 2-6-1849/2023

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ05 октября 2023 годаРостовская область, г. Таганрог<АДРЕС>

ул. Б. Бульварная, 8-3

Мировой судья в Таганрогском судебном районе Ростовской области на судебном участке № 6 Колесникова Р.А., при секретаре Ноздриной М.В., с участием представителей истца АО ТЭПТС «Теплоэнерго» ФИО1, действующей на основании доверенности <НОМЕР> от <ДАТА2>, ФИО2, действующей на основании доверенности <НОМЕР> от <ДАТА3>, Стукало В.А., действующего на основании доверенности <НОМЕР> от <ДАТА3>, представителя ответчиков - ФИО3, действующего на основании доверенностей от <ДАТА2>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО ТЭПТС «Теплоэнерго» к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности за отопление мест общего пользования, третье лицо ООО «ПК «Пресмаш»,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчикам с настоящими исковыми требованиями, в обоснование которых указал, что ФИО4, ФИО5, ФИО6 являются долевыми собственникамипо <ОБЕЗЛИЧЕНО> доли в праве собственности на кв. <НОМЕР>. <АДРЕС>. Собственниками помещений вышеуказанного МКД было принято решение о заключении договора с ресурсоснабжающей организацией о предоставлении коммунальной услуги по отоплению согласно протоколу общего собрания. По спорной квартире имеется задолженность по услуге «отопление на общедомовые нужды с учетом площади мест общего пользования». Поставщиком данной услуги является АО ТЭПТС «Теплоэнерго». Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Истец АО ТЭПТС «Теплоэнерго» надлежащим образом исполнил свои обязательства по подаче тепловой энергии в МКД, однако ответчики не выполнили свои обязательства по оплате коммунального ресурса, затраченного на отопление помещений в МКД, отнесенных к общему имуществу, в связи с чем, истец АО ТЭПТС «Теплоэнерго» просил взыскать с ответчиковФИО4, ФИО5, ФИО6 в свою пользу задолженностьза отопление мест общего пользования в МКД за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> в размере 1481,92 руб. с каждого, а также расходы на оплату госпошлины в размере 400 руб. с каждого. Представители истца ФИО1, Стукало В.А., ФИО2, действующие на основании доверенностей, исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить, при этом пояснили, что ответчики должны оплачивать коммунальную услугу по статье отопление за места общего пользования, пропорционально размеру принадлежащего им жилого помещения в МКД. Оснований для освобождения ответчиков от оплаты за предоставленную коммунальную услугу в местах общего пользования не имеется. Действительно договор между истцом и ответчиками не заключался, однако фактически договор на оказание коммунальных услуг был заключен путем совершения ответчиками конклюдентных действий, выразившихся в потреблении предоставляемых услуг. Перевод отдельных помещений в МКД с централизованной системы отопления на индивидуальное отопление не означает, что собственниками таких помещений полностью прекратилось потребление тепловой энергии на обогрев помещений с демонтированными отопительными приборами, а также в объеме, приходящемся на общедомовые нужды, так как одним из источников теплоснабжения данных помещений будет являться отдача тепла стояками центрального отопления.Реконструкция системы отопления путем полного отказа дома в целом МКД от централизованного отопления по решению общего собрания не происходило.

ОтветчикиФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Представитель ответчиков ФИО3, действующий на основании доверенностей, в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении, суду при этом пояснил, что принадлежащее истцам жилое помещение не контактирует с системой отопления МКД, имеет обособленное автономное водяное отопление. Все места общего пользования в МКД являются неотапливаемыми, не имеют обогревательных элементов, ни стояков. Услуга не может быть предоставлена физически. Договор между истцом и ответчиками не заключался. При этом пояснил, что решения общего собрания по вопросу о полном отказе дома в целом МКД от централизованного отопления не имеется.

Выслушав участников процесса, исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства, мировой судья приходит к следующему. В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе, и плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации. Обязанность платы за коммунальные услуги, согласно положениям Жилищного кодекса РФ, возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (ст. 544 ГК РФ). В силу пунктов 4 и 14 статьи 2 указанного Закона система теплоснабжения - это совокупность источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок, технологически соединенных тепловыми сетями. Под теплопотребляющей установкой понимается устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии, а под тепловой сетью - совокупность устройств (включая центральные тепловые пункты, насосные станции), предназначенных для передачи тепловой энергии, теплоносителя от источников тепловой энергии до теплопотребляющих установок. Как правило, нахождение транзитного трубопровода является объективной необходимостью и обусловлено техническим, технологическим и конструктивным устройством жилого дома. Транзитные трубопроводы являются составляющей системы теплоснабжения (тепловой сети) дома. Постановлением Правительства Российской Федерации № 1708 от 28 декабря 2018 «О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов по вопросу предоставления коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме» (принятом в соответствии с Постановлением Конституционного суда РФ от 20,12.2018 № 46-П), был изменен порядок расчета платы за отопление. С <ДАТА7> расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению определяется с учетом общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, которая рассчитывается как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир и предназначенных для обслуживания более одного помещения (согласно сведениям, указанным в паспорте МКД): межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны, непринадлежащих отдельным собственникам. Объем тепловой энергии, потребленной в целях содержания общего имущества, распределяется, в том числе и на собственников жилых и нежилых помещений, отключенных от централизованного отопления, пропорционально их доле в праве общей собственности на общедомовое имущество.

Данная презумпция может быть опровергнута лишь полным отсутствием фактического потребления тепловой энергии, поступающей в многоквартирный дом по централизованным сетям теплоснабжения, для обогрева того или иного помещения, что, в свою очередь, может быть обусловлено, в частности, особенностями схемы теплоснабжения конкретного многоквартирного дома, предполагающей изначальное отсутствие в помещении элементов внутридомовой системы отопления (отопительных приборов, трубопроводов, стояков отопления и т.п.), либо проведением согласованного в установленном порядке демонтажа системы отопления определенного помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через это помещение элементов внутридомовой системы. Судом установлено, что ФИО4, ФИО5, ФИО6 является долевыми собственниками по <ОБЕЗЛИЧЕНО> доли в праве собственности на кв. <НОМЕР>. <АДРЕС>, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании, подтверждается предоставленными документами. Истец, являясь ресурсоснабжающей организацией, оказывает услуги по теплоснабжению через присоединенную сеть. Согласно общего собрания собственников помещений МКД <НОМЕР> от <ДАТА8> было принято решение о заключении с собственниками помещений прямых договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг теплоснабжения (отопления) с <ДАТА9>, о чем была уведомлена председатель собрания собственников ФИО5 Принадлежащее ФИО4, ФИО5, ФИО6 жилое помещение расположено в многоквартирном доме, в котором существует единая централизованная система отопления. Обратившись в суд с настоящим иском, АО ТЭПТС «Теплоэнерго» ссылалось на то, что ответчики длительное время не вносят плату за содержание общего имущества многоквартирного дома, в котором расположено принадлежащее им жилое помещение, в связи с чем за нимиобразовалась задолженность за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> в размере 1481,92 руб. с каждого. Поскольку теплоснабжающей организацией АО ТЭПТС «Теплоэнерго» осуществляется поставка тепловой энергии на весь, многоквартирной дом, расходы на оплату этой услуги были распределены, в том, числе ответчикам, пропорционально площади принадлежащего помещения, согласно Правил предоставления коммунальных услуг собственникам, пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <ДАТА10> N 354. Доводы представителя ответчиков - ФИО3 о том, что в жилом помещении установлена индивидуальная система отопления, в связи с чем у его доверителей отсутствует обязанность по оплате коммунальной услуги "отопление за места общего пользования", отклоняются судом, поскольку сам по себе демонтаж приборов отопления в квартире ответчиков с переходом на индивидуальную систему отопления квартиры не свидетельствует о том, что тепловая энергия от системы центрального отопления ответчиками не потребляется, поскольку в данном случае тепловая энергия передается в дом, где распределяется, в том числе, через транзитные стояки по квартирам и общим помещениям дома, тем самым, отапливая как индивидуально квартиру, так и весь объект теплоснабжения в целом. Освобождение ответчика от оплаты коммунальной услуги по отоплению в полном объеме при отсутствии соответствующего решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, не соответствует нормам действующего законодательства, повлечет необоснованное освобождение ответчиков от исполнения обязанности по оплате указанной услуги за ее потребление на общедомовые нужды. Отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления. Собственник и пользователь отдельного помещения в любом случае не может быть освобожден от оплаты отопления на общедомовые нужды (пункт 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 за 2019 г., утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации <ДАТА11>). Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от <ДАТА12> N 823-ст). По общему правилу отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии не допускается. Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение). Фактическое неиспользование тепловой энергии, поступающей по внутридомовым инженерным системам отопления для обогрева соответствующего помещения, не может служить достаточным основанием для освобождения его собственника или пользователя от обязанности вносить плату за коммунальную услугу по отоплению в части потребления тепловой энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (пункт 4.3 постановления Конституционного Суда Российской Федерации от <ДАТА13> N46-П). Установка индивидуального отопления в квартире не свидетельствует и о том, что тепловая энергия заявителем не потреблялась, поскольку энергия передавалась в многоквартирный дом, где распределялась через транзитные стояки по квартирам и общим помещениям дома, тем самым, отапливая весь дом, следовательно, данное обстоятельство не освобождает истца от оплаты за тепловые потери системы отопления многоквартирного дома и расходов тепловой энергии на общедомовые нужды и не влечет для них такие правовые последствия как прекращение договора центрального теплоснабжения с момента демонтажа приборов отопления в отсутствие разрешительных документов. Отопление в многоквартирном доме в силу физических особенностей передачи тепловой энергии не может основываться только на наличии или отсутствии в конкретном помещении радиаторов отопления, поскольку проектируемая теплоотдача и, как следствие, поддержание нормативной температуры воздуха в помещении может достигаться путем теплоотдачи всех устройств, входящих в состав системы отопления дома. В данном случае реконструкции системы отопления путем полного отказа дома в целом МКД от централизованного отопления по решению общего собрания не происходило, что не оспаривалось в судебном заседании и подтверждено представителем ответчиков.

Факт того, что отопление мест общего пользования МКД <НОМЕР> при проектировании и имело место быть, подтверждается наличием в подъезде <НОМЕР> данного МКД и в подподъездном отсеке подвального помещения элементов системы подъездного отопления, оставшиеся после несанкционированного демонтажа. Таким образом, из приведенных правовых норм следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества и взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией. Согласно представленным документам, подтверждается фактическое потребление тепловой энергии, поступающей в многоквартирный дом по централизованным сетям теплоснабжения, а также тот факт, что собственникам жилого помещения ФИО4, ФИО5, ФИО6 выставляется расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению мест общего пользованияМКД в соответствии с действующим законодательством и тарифам. Потребление тепловой энергии на отопление помещений общего пользования в многоквартирном доме и потери во внутридомовых сетях подлежат оплате собственниками и пользователями помещений вне зависимости от факта пользования услугами отопления внутри принадлежащих им помещений. Поскольку доказательств оплаты коммунальной услуги в заявленном истцом размере ответчиками в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности, суд полагает подлежащими удовлетворению.

Представленный истцом расчет проверен судом и признан правильным, ответчиками надлежащими допустимыми доказательствами в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, не оспорен. Отсутствие между истцом и ответчиками договора на поставку тепловой энергии, заключенного в простой письменной форме, не исключает права АО ТЭПТС «Теплоэнерго» требовать оплаты потребленной ими тепловой энергии. На основании п. 3 ст. 438 Гражданского кодекса РФ фактическое использование потребителем услуг следует понимать как акцепт потребителем оферты, предложенной стороной, оказавшей услуги. В силу п. 1 ст. 540 Гражданского кодекса РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. В соответствии с п. 1 ст. 548 Гражданского кодекса РФ, правила, предусмотренные ст. ст. 539 - 547 Гражданского кодекса РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, заключаются на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется (ч. 6 ст. 157.2 ЖК РФ) Пунктом 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 предусмотрено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных указанными Правилами (абзац первый). В Пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ). При таких обстоятельствах доводы представителя ответчика ФИО3 о неправомерности требований истца в связи с отсутствием между ними письменного договора суд находит несостоятельными. Таким образом, материалами дела установлено, что ответчики свои обязательства по оплате поставленной тепловой энергии не исполнили. Доказательств в опровержение указанных выводов ответчиками не представлено. В силу ст. 98 ГПК РФ также подлежат возмещению с ответчиковв пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб. с каждого. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования АО ТЭПТС «Теплоэнерго» к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности за отопление мест общего пользования - удовлетворить.

Взыскать в пользу АО ТЭПТС «Теплоэнерго» (ИНН <НОМЕР>) с ФИО4 (паспорт серия <НОМЕР> номер <НОМЕР>) задолженность согласно <ОБЕЗЛИЧЕНО> доли в праве собственности за отопление мест общего пользования за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> в размере 1481,92 руб., расходы на оплату госпошлины в размере 400 руб.

Взыскать в пользу АО ТЭПТС «Теплоэнерго» (ИНН <НОМЕР>) с ФИО5 (паспорт серия <НОМЕР> номер <НОМЕР>) задолженность согласно <ОБЕЗЛИЧЕНО> доли в праве собственности за отопление мест общего пользования за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> в размере 1481,92 руб., расходы на оплату госпошлины в размере 400 руб.

Взыскать в пользу АО ТЭПТС «Теплоэнерго» (ИНН <НОМЕР>) с ФИО6 (паспорт серия <НОМЕР> номер <НОМЕР>) задолженность согласно <ОБЕЗЛИЧЕНО> доли в праве собственности за отопление мест общего пользования за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> в размере 1481,92 руб., расходы на оплату госпошлины в размере 400 руб.

Решение может быть обжаловано в Таганрогский городской суд Ростовской области через мирового судью в Таганрогском судебном районе Ростовской области на судебном участке № 6 в течение месяцасо дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Мировой судья Р.А. Колесникова

Мотивированное решение суда изготовлено 11.10.2023.