Решение по гражданскому делу
Дело № 2-1872-3/2023
УИД 33MS0056-01-2023-001599-37
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации (резолютивная часть)
9 августа 2023 года г. Муром Владимирской области
Мировой судья судебного участка № 6 г. Мурома и Муромского района Владимирской области Сергеева Д.В., исполняющая обязанности мирового судьи судебного участка № 3 г. Мурома и Муромского района Владимирской области, при секретаре Парушиной Л.В., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия округа Муром «Расчетно-абонентский отдел» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
установил:
МУП «РАО» обратились в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры, находящейся по адресу: <АДРЕС> (лицевой счет <***>) за период с 1 августа 2022 года по 31 января 2023 года в сумме 4200,09 руб., пени за несвоевременную оплату, начисленных с 26 октября 2022 года по 28 февраля 2023 года, в сумме 76,22 руб., расходов по уплате государственной пошлины в сумме 200 руб. В обоснование заявленных требований представителем истца в исковом заявлении указано, что ФИО2 является собственником жилого помещения (квартиры), находящегося по адресу: <АДРЕС>В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников в многоквартирном доме. В силу ч.1, ч.2 ст.153, п.1 ст.155 ЖК РФ граждане обязаны ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Управляющей компанией данного дома является ООО «Союз». МУП «РАО» вправе взыскивать дебиторскую задолженность с населения на основании дополнительного соглашения № 3 от 3 июня 2019 года к агентскому договору № 3 от 1 декабря 2018 года , заключенного между ООО «Союз» и МУП «РАО». Ответчик не производил оплату за жилищно-коммунальные услуги в период с 1 августа 2022 года по 31 января 2023 года, в связи с чем образовалась задолженность в размере 4200,09 руб. В связи с наличием задолженности истец МУП «РАО» обратился в суд с заявлением о выдаче судебного приказа, на основании которого 17 марта 2023 года мировым судьей судебного участка № 6 г. Мурома и Муромского района Владимирской области, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 3 г. Мурома и Муромского района Владимирской области, вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу МУП «РАО» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов по уплате государственной пошлины, который отменен определением суда.
Поскольку задолженность не оплачена, на основании ч.14 ст.155 ЖК РФ, истец просит взыскать с ответчика пени за период с 26 октября 2022 года по 28 февраля 2023 года в сумме 76,22 руб. Также МУП «РАО» просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 руб. В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Ответчик ФИО2 пояснил в суде, что управляющей организацией ООО «Союз» оказывались услуги ненадлежащего качества, при этом договор с данной компанией жильцы не заключали, в связи с чем оснований для оплаты жилищно-коммунальных услуг не усматривает, просил в удовлетворении исковых требований просят отказать.
Третье лицо ООО «Союз» о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, явку своего представителя не обеспечил, каких-либо заявлений, ходатайств не представил. В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным начать и окончить рассмотрение дела в отсутствие не явившегося представителя ООО «Союз» по имеющимся в деле материалам. Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст.290 ГК РФ, ч. 1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 ГК РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до десятого числа месяца следующего за истекшим месяцем.
В соответствии с ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей компании. Судом установлено, что ответчик ФИО2 проживает по адресу: <...><АДРЕС>, жилое помещение принадлежит ему на праве собственности с 29 сентября 2020 года, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости.
Согласно ч.2 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.
В силу п. 9 ст.161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
В соответствии с ч.17 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном настоящим Кодексом, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в том числе по причине признания несостоявшимся открытого конкурса по отбору управляющей организации, проводимого органом местного самоуправления в соответствии с настоящим Кодексом, осуществляется управляющей организацией, имеющей лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, определенной решением органа местного самоуправления в порядке и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации. Такая управляющая организация осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом до выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом или до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в многоквартирном доме или по результатам открытого конкурса, предусмотренного ч. 4 ст.161 ЖК РФ, но не более одного года. В соответствии с приказом начальника Управления жилищной политики администрации округа Муром от 21 февраля 2022 года № УЖП-39 для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, определена управляющая организация - Общество с ограниченной ответственностью «Союз». Установлен перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме согласно приложению к настоящему приказу, также установлен размер платы за содержание жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в сумме 19 руб. 17 коп. за один квадратный метр общей площади помещения в месяц. Приказ вступил в законную силу со дня его подписания, информация о его вынесении была размещена на официальном сайте Администрации округа Муром в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Данный приказ об определении управляющей организации для многоквартирного дома и размер установленного тарифа до настоящего времени никем не оспорен, не признан недействительным, а потому является для суда законным и подлежащим применению. То есть с 21 февраля 2022 года управление домом <АДРЕС>осуществлялось управляющей организацией ООО «Союз».
В период с 1 августа 2022 года по 31 января 2023 года ответчик не производил оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры, находящейся по адресу: <АДРЕС>, в связи с чем образовалась задолженность, в размере 4200,09 руб. Иной расчет задолженности ответчиком в судебном заседании не представлен. Согласно ст. 12, ч. 1 ст. 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Ответчиком не предоставлено суду доказательств, что, являясь собственником квартиры, производил оплату жилищно-коммунальных услуг в спорный период.
Относительно доводов ответчика о ненадлежащем оказании услуг управляющей компанией ООО «Союз», суд принимает во внимание, что как пояснил ФИО2 в спорный период времени и в дальнейшем он в управляющую компанию или в какие-либо уполномоченные организации по вопросу неоказания услуг по обслуживанию жилья ненадлежащего качества не обращался. Тогда как, являясь собственником жилья, должен был при наличии к тому оснований самостоятельно (лично или через представителя) принимать меры к защите нарушенного права, однако с жалобами на качество оказанных услуг или на факт их неоказания не обращался, доказательств обратного суду не представлено. Также в судебном заседании представитель истца и ответчик пояснили, что за указанный период ФИО2 за перерасчетом оплаты за жилищно-коммунальные услуги не обращался Таким образом, доводы ответчика об отсутствии оснований для оплаты жилищно-коммунальных услуг не состоятельны, поскольку противоречат нормам жилищного кодекса. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных указанной частью размеров пеней не допускается. Поскольку ответчик не производил своевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в период с 1 августа 2022 года по 31 января 2023 года, с него подлежит взысканию также сумма начисленных в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ пени за период с 26 октября 2022 года по 28 февраля 2023 года в сумме 76,22 руб. Проверив расчет суммы долга, суд находит его соответствующим фактическим обстоятельствам дела, задолженность за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными расходами подтверждена материалами дела, ответчиком не опровергнута, свой расчет не представлен.
1. декабря 2018 года между ООО «Союз» и МУП «Расчетно-абонентский отдел» заключен агентский договор № 3 по расчету, начислению и сбору платежей потребителей за предоставленные принципалом ООО «Союз» услуги, 3 июня 2019 года - дополнительное соглашение № 3 к агентскому договору № 3 от 1 декабря 2018 года. В соответствии с пунктом 1 дополнительного соглашения договора с 1 июня 2019 года МУП «РАО» по поручению ООО «Союз» за вознаграждение совершать от своего имени, но в интересах и за счет Принципала (ООО «Союз») юридические и иные действия по взысканию просроченной дебиторской задолженности, возникшей с 1 декабря 2018 года, с должников Принципала (физических лиц, не исполнивших/исполняющих ненадлежащим образом свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг), в том числе подачу в суд от собственного имени заявлений о выдаче судебных приказов и исковых заявлений в отношении лиц, имеющих просроченную дебиторскую задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, с получением взысканных денежных средств на свой счет для последующего их перечисления на счет Принципала (пункт 2.2 дополнительного соглашения),
В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Поскольку исковые требования МУП «РАО» удовлетворены в сумме 4276,31 руб., с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 400 руб. Вместе с тем из текста искового заявления следует, что истец просит взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в сумме 200 руб. Поскольку суд не может самостоятельно увеличить объем исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 200 руб.
руководствуясь ст.ст. 194-199, 98 ГПК РФ, мировой судья
решил:
исковые требования муниципального унитарного предприятия округа Муром «Расчетно-абонентский отдел» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить. Взыскать с ФИО2 (паспорт <...>) в пользу муниципального унитарного предприятия округа Муром «Расчетно-абонентский отдел» (ИНН <...>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <...><АДРЕС> (лицевой счет <***>), за период с 1 августа 2022 года по 31 января 2023 года в сумме 4200 руб. 09 коп., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 26 октября 2022 года по 28 февраля 2023 года в сумме 76 руб. 22 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 200,00 руб. Лица и их представители, участвующие в деле, вправе подать заявление мировому судье о составлении мотивированного решения суда в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда. Лица и их представители, участвующие в деле, но не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать заявление о составлении мотивированного решения суда в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда. Мировой судья составляет мотивированное решение суда в течение пяти дней со дня поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Муромский городской суд Владимирской области через мирового судью в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение изготовлено 15 августа 2023 года.
Мировой судья Д.В. Сергеева