Решение по гражданскому делу

Дело № 2-426/2025 64MS0070-01-2025-000360-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2025 года г. Саратов<АДРЕС>

Мировой судья судебного участка №3 Ленинского района г. Саратова Бузданова А.С., при секретаре Сидоровой В.С., с участием ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданскоедело по иску товарищества собственников недвижимости «Факел-М» к ФИО1<ФИО> о взыскании задолженности по уплате членских взносов, пени, судебных расходов,

установил:

Товарищество собственников недвижимости «Факел-М» (далее ТСН «Факел-М») обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО1 указав в обоснование исковых требований, что ответчик являлась собственником земельного участка № 22 расположенного по адресу: г.Саратов, Гагаринский район, ФИО5 тракт, район ТЭЦ -5, ТСН «Факел-М». Ежегодно утверждаются сметы затрат на услуги по содержанию общего имущества ТСН «Факел-М». ТСН «Факел -М исполняет свои обязанности по содержанию имущества, однако период с 2021 по 27 июня 2023 гг. ФИО1 не оплачивались взносы, в связи с чем образовалась задолженность в размере 15550 руб., а также просит взыскать пени в размере 5288 руб. 82 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил сведения, что от ответчика ФИО1, какие - либо заявления об отключении ее от водоснабжения не поступало. Ответчик ФИО1 исковые требования не признала в полном объеме, пояснила, что членом ТСН не является, взносы ей оплачивались до 2020 года, после чегопользоваться участком перестала. Общие собрания не проводились, но осуществлялся сбор членов ТСН, считает протоколы общих собраний поддельными, работы со стороны правления, по содержанию общего имущества не проводились. Фактически бремя содержания данного земельного участка несет самостоятельно. Кроме того, предоставляла заявление в правление ТСН об отключении ее от водоснабжения.

При указанных обстоятельствах, мировой судья, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, счел возможным перейти к рассмотрению дела по существу в отсутствие не явившихся участников процесса. Выслушав представителей истца, ответчика, исследовав материалы дела, оценив все собранные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из решений собраний в случаях, предусмотренных законом. В соответствии с п.1 ст.123.12 Гражданского кодекса РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами Частями 3 и 6 ст. 14 Федерального закона от <ДАТА2> N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее Федеральный закон от <ДАТА2> N 217-ФЗ) установлено, что членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества. При рассмотрении дела судом установлено, что Товарищество собственников недвижимости «Факел - М» является юридическим лицом, сведения о котором внесены в ЕГРЮЛ <ДАТА3> Председателем ТСН «Факел - М» и лицом, вправе действовать от его имени без доверенности, является <ФИО2>.

В соответствии с п. 8.9.2. Устава ТСН «Факел -М» членские взносы вносятся как на расчетный счет Товарищества, так и наличными денежными средствами через кассу Товарищества.

В силу чч. 8, 9 ст. 14 ФЗ от <ДАТА4> N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества. Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. Согласно положениям частей 1 и 2 статьи 5 Федерального закона от <ДАТА2> N 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. В соответствии с частью 3 статьи 5 Федерального закона от <ДАТА2> N 217-ФЗ лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Частью 5 статьи 5 приведенного Федерального закона предусмотрено, что в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке. Таким образом, для лиц, ведущих индивидуальное садоводство, предусмотрена законом обязанность по уплате расходов на содержание и пользование общим имуществом садоводческого объединения независимо от наличия или отсутствия заключенного с таким объединением договора. Расходы на содержание данного имущества являются необходимыми, обусловленными хозяйственной деятельностью дачного объединения, возложение обязанности участвовать в этих расходах на садовода, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, возложена в соответствии с действующим законодательством. Являясь некоммерческой организацией, ТСН «Факел-М» финансируется за счёт вступительных, членских, целевых взносов, взносов (платы за пользование) граждан, ведущих индивидуальную садоводческую деятельность, обязательных платежей и других поступлений в соответствии с решениями общих собраний и действующим законодательством. Общее собрание устанавливает сроки внесения взносов для членов Товарищества и соответствующих взносов и платежей для граждан, ведущих индивидуальную садоводческую деятельность.

В судебном заседании установлено, что <ФИО3> являлась, до <ДАТА5>, собственником земельного участка <НОМЕР>, с кадастровым номером <НОМЕР>, расположенного в границах ТСН «Факел-М», что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Уставом ТСН «Факел-М» установлены следующие взносы: вступительные, членские, целевые. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Согласно п.8.1 Устава размер взносов утверждается Общим собранием по представлению Правления.

Протоколом общего собрания <НОМЕР> от <ДАТА6> утвержден тариф на содержание общего имущества на 2021 год, а также размер полива на 2021 год. Согласно сметы затрат на услуги по содержанию общего имущества ТСН «Факел-М» от <ДАТА6> установлено содержание общего имущества 2100 руб. в год с одного дачного домика, полив садового участка 4400 руб. в год с одного дачного домика. Протоколом общего собрания <НОМЕР> от <ДАТА7> утвержден тариф на содержание общего имущества на 2022 год, а также размер полива на 2022 год. Согласно сметы затрат на услуги по содержанию общего имущества ТСН «Факел-М» от <ДАТА7> установлено содержание общего имущества 2100 руб. в год с одного дачного домика, полив садового участка 4400 руб. в год с одного дачного домика. Протоколом общего собрания <НОМЕР> от <ДАТА6> утвержден тариф на содержание общего имущества на 2023 год, а также размер полива на 2023 год. Согласно сметы затрат на услуги по содержанию общего имущества ТСН «Факел-М» от <ДАТА8> установлено содержание общего имущества 2100 руб. в год с одного дачного домика, полив садового участка 4500 руб. в год с одного дачного домика. В соответствии с договором <НОМЕР> холодного водоснабжения и водоотведения от <ДАТА9> заключенного между МУПП «<АДРЕС> и СНТ « Факел-М» предприятие ВКХ осуществляющее холодное водоснабжение и водоотведение, обязуется подавать абоненту через присоединительную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную питьевую воду. Оплата осуществляется согласно тарифам.

Установленная в ТСН «Факел-М» ежемесячная плата за спорный период, является экономически обоснованной, так как подтверждается представленными в дело, документами, сметами расходов. Решения товарищества, установившие размеры ежемесячных и целевых взносов, ФИО6 не обжаловались. Таким образом, с учетом периода нахождения в собственности земельного участка, у ФИО1 образовалась задолженность по оплате членских взносов за 2021 год в размере 6500 руб. (2100 руб. содержание общего имущества+4400 руб. полив садового участка), по оплате членских взносов за 2022 год в размере 6500 руб. (2100 руб. содержание общего имущества+4400 руб. полив садового участка), по оплате членских взносов за 2023 год в размере 2550 руб. (2100 руб. содержание общего имущества+4400 руб. полив садового участка/2 ( период собственности до <ДАТА5>). Кроме того, ФИО1 было известно о наличии и размере задолженности, как и о необходимости её погашения, что подтверждается также вынесением мировым судьей судебного приказа N 2-6080/2024 от <ДАТА10>, который ввиду поступивших от должника возражений относительно его исполнения, определением мирового судьи от <ДАТА11>, отменен. Однако, ответчиком не были приняты меры для погашения образовавшейся задолженности. При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ФИО1 не представлено доказательств, в опровержение доводов истца, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку они основаны на законе и подтверждены документально. Разрешая требования о взыскании неустойки, мировой судья исходит из того, что по смыслу положений ч. 9 ст. 14 Федерального закона от <ДАТА2> N 217-ФЗ решение общего собрания членов некоммерческого объединения может устанавливать ответственность за несвоевременную уплату взносов членами такого товарищества. Так, согласно представленной ФИО1 копии членской книжки, она является членом СНТ с 2014 года. Таким образом, мировой судья считает необходимым взыскать сумму пени, однако в соответствии с п. 1 ст. 9.1 Федерального закона от <ДАТА12> <НОМЕР> «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство РФ вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством РФ. В акте Правительства РФ о введении моратория могут быть указаны отдельные виды экономической деятельности, предусмотренные Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, а также отдельные категории лиц и (или) перечень лиц, пострадавших в результате обстоятельств, послуживших основанием для введения моратория, на которых распространяется действие моратория. Постановлением Правительства РФ от <ДАТА13> <НОМЕР> «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» в соответствии с п. 1 ст. 9.1 Закона о банкротстве введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Данный мораторий введен с <ДАТА14> по <ДАТА15> В постановлении Пленума Верховного Суда РФ от <ДАТА16> <НОМЕР> «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» разъяснено, что целью введения моратория, предусмотренного указанной статьей, является обеспечение стабильности экономики путем оказания поддержки отдельным хозяйствующим субъектам. В силу подп. 2 п. 3 ст. 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абз. абз. 5 и 7-10 п. 1 ст.63 названного закона. Как разъяснено в п. 7 упомянутого выше постановления Пленума Верховного Суда РФ, в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ), неустойка (ст. 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (ст. 75 НК РФ), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве). Таким образом, с момента введения моратория, т.е. с 01 апреля 2022 г. на 6 месяцев прекращается начисление неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория. В связи с чем, требования о взыскании пени подлежат частичному удовлетворению, то есть за 2021 год в размере 2306,33 руб. за период с 01 октября 2021 года по 31 марта 2022 года, за 2022 год в размере 1980,27 руб. за период со 02 октября 2022 года 20 января 2025 года, за 2023 год в размере 635,92 руб. за период с <ДАТА5> по 20 января 2025 года.

Доводы ответчика ФИО1, об отсутствии обязанности оплаты взносов ввиду того, что земельным участком не пользовалась, а также не пользовалась водой, мировой судья находит необоснованными поскольку не использование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения, а протоколы общих собраний, на котором были установлены размеры платы для членов ТСН «Факел-М» и лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке на территории данного товарищества, в том числе с учетом взносов в общество садоводов, не установлена их ничтожность, поэтому они являются обязательным для членов товарищества и для лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке в соответствии с положениями части 27 статьи 17 Федерального закона от <ДАТА2> N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В судебном заседании, по инициативе ответчика, был допрошен свидетель <ФИО4>, являющейся соседкой ответчика по земельному участку, пояснившая, что ответчик ФИО1 не пользовалась продолжительное время земельным участком № 22 в ТСН «Факел-М», а также не пользовалась водой. Общее имущество должным образом не содержится. Ввиду неоплаты взносов у нее и у ФИО1 перед ТСН «Факел-М» имеются задолженности. Показания свидетеля повторяют позицию ответчика, каких-либо существенных пояснений не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, в связи с чем, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы, пропорционально удовлетворенным судом требования. Поскольку судом требования истца удовлетворены частично, а именно на 98,2 % ( 20472,52*100/20838,82) связанные с уплатой государственной пошлины расходы подлежат взысканию в размере 3928 руб., с учетом ст. 333.19 НК РФ, подтверждены документально, были необходимы и направлены на защиту прав товарищества. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, мировой судья,

решил:

Взыскать с ФИО1<ФИО> (паспорт серия <НОМЕР> номер <НОМЕР>) в пользу товарищества собственников недвижимости «Факел-М» задолженность по оплате членских взносов и целевых взносов за период с 2021 год по 2023 год в размере 15550 руб., пени за просрочку платежей за 2021 г. в размере 2306,33 руб., пени за просрочку платежей за 2022 год в размере 1980,27 руб., пени за просрочку платежей за 2023 год в размере 635,92 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3928 коп. В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Мировой судья обязан составить мотивированное решение суда по рассмотренному им делу в случае поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда, которое может быть подано: 1) в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании; 2) в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения

суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании. Мировой судья составляет мотивированное решение суда в течение десяти дней со дня поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда. Решение может быть обжаловано в Ленинский районный суд г. Саратова в течение месяца через мирового судью со дня изготовления решения в мотивированной форме.

Мировой судья

Мотивированное решение изготовлено 28 марта 2025 года<ДАТА>