644070, <...>, каб. 402 Дело № 2-2815/2023

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения оглашена 21 ноября 2023 года Мотивированное решение изготовлено 8 декабря 2023 года

Исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка № 86 в Куйбышевском судебном районе в городе Омске - мировой судья судебного участка № 88 в Куйбышевском судебном районе в городе Омске Захаров П.А. при секретаре судебного заседания Маснюк Н.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов о взыскании с ФИО1 <ОБЕЗЛИЧЕНО> задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, возмещении расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Омской области (далее - Региональный фонд) обратился в суд с иском к ФИО1 <ОБЕЗЛИЧЕНО>. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. В обоснование заявленных требований истцом указано, что ФИО1 <ОБЕЗЛИЧЕНО>. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Омск, ул. <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв. 4, площадью 43,3 кв.м., соответственно, размер взноса на капитальный ремонт в период 2017 - 2021 годов составляет 96,75 рубля в месяц, в 2022 году - 165,05 рубля. Ответчик длительное время не исполняет обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.04.2015 по 30.06.2022 по состоянию на 06.10.2023 в размере 8 778,67 рубля. Ссылаясь на положения статей 30, 155, 158, 167, 169, 178, 180 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) истец просил взыскать указанную сумму задолженности, пени за период с 01.04.2015 по 30.06.2022 по состоянию на 06.10.2023 в размере 2 853,84 рубля, а также возместить расходы по оплате государственной пошлины в размере 465 рублей.

Представитель Регионального фонда, надлежащим образом извещенного о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представили в суд заявление об уточнении исковых требований в связи с заявлением ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, просили взыскать с ФИО1 <ОБЕЗЛИЧЕНО>. задолженность за период с 01.08.2019 по 30.06.2022 по состоянию на 21.11.2023 в размере 3 796,05 рубля, пени за период с 01.08.2019 по 30.06.2022 по состоянию на 21.11.2023 в размере 828,65 рубля, а также возместить расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей. Также просили зачесть в счет оплаты задолженности денежные средства в размере 8 990,67 рубля, удержанных с ответчика при исполнении судебного приказа, возвратить излишне уплаченную государственную пошлину. Ответчик ФИО1 <ОБЕЗЛИЧЕНО>., уведомленная надлежащим образом, в судебном заседании участия не принимала. В поступившем в суд заявлении исковые требования не признала в полном объеме, сообщила о пропуске Региональным фондом срока исковой давности при обращении в суд.

Исследовав материалы дела, дав представленным доказательствам оценку, суд приходит к следующему. В соответствии с пунктом 1 статьи 210, статьей 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, а также обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 статьи 158 ЖК РФ. Часть 1 статьи 153 ЖК РФ предусматривает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления. Согласно статье 167 ЖК РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми, в том числе: устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора; устанавливается порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также требования к этим программам. Частями 1 и 3 статьи 169 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. В силу требований части 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В соответствии с частью 1 статьи 178, статьей 180 ЖК региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда. Региональный оператор создается субъектом Российской Федерации. Функциями регионального оператора являются: 1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора; 2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета; 3) осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; 4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета. Порядок выполнения региональным оператором своих функций, в том числе порядок осуществляемого им финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, устанавливается законом субъекта Российской Федерации. Распоряжением Правительства Омской области от 12.12.2012 № 196-рп создана некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов». Постановлением Правительства Омской области от 30.12.2013 № 369-п «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области, на 2014-2043 годы», утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области, на 2014-2043 годы. Во исполнение пункта 1 статьи 4 Закона Омской области от 18.07.2013 № 1568-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области» (далее - Закон Омской области № 1568-ОЗ) постановлением Правительства Омской области о 25.07.2013 года № 170-п установлен размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, который в период с 2014 по 2021 год составлял 6,70 рубля, а с 2022 года - 11,43 рубля за 1 кв. м общей площади помещения в месяц или в большем размере, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (часть 1 статьи 173 ЖК РФ). В случае, если формирование фонда капитального ремонта осуществляется на счете регионального оператора, для изменения способа формирования фонда капитального ремонта собственники помещений в многоквартирном доме должны принять решение в соответствии с частью 4 статьи 170 ЖК РФ (часть 3 статьи 173 ЖК РФ). Как установлено судом и не оспаривалось сторонами, многоквартирный дом по адресу: г. Омск, ул. <ОБЕЗЛИЧЕНО> формирует фонд капитального ремонта на счете регионального оператора. В соответствии с частью 1 статьи 171 ЖК РФ, статьей 7 Закона Омской области от 18.07.2013 года № 1568-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, представленных региональным оператором. Судом установлено и следует из представленной выписки из Единого государственного реестра недвижимости, что собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Омск, ул. <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв. 4, площадью 43,3 кв. м является ФИО1. Таким образом, в соответствии с приведенными ранее положениями ЖК РФ ответчик, как собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан осуществлять оплату взносов на формирование фонда капитального ремонта. В соответствии с первоначальным расчетом задолженности за период с 01.04.2015 по 30.06.2022 истец просил взыскать с ответчика 8 778,67 рубля и пени 2 853,84 рубля.

В связи с тем, что ответчиком ФИО1 <ОБЕЗЛИЧЕНО>. заявлено о пропуске истцом срока исковой давности, Региональный фонд уточнил исковые требования, просили взыскать с ФИО1 <ОБЕЗЛИЧЕНО>. задолженность за период с 01.08.2019 по 30.06.2022 по состоянию на 21.11.2023 в размере 3 796,05 рубля, пени за период с 01.08.2019 по 30.06.2022 по состоянию на 21.11.2023 в размере 828,65 рубля, а также возместить расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей. Также просили зачесть в счет оплаты задолженности денежные средства в размере 8 990,67 рубля, удержанных с ответчика при исполнении судебного приказа, возвратить излишне уплаченную государственную пошлину. Оценивая данные доводы, суд находит верным определенный истцом период в пределах срока исковой давности - с 01.08.2019 по 30.06.2022, а также размер задолженности по взносам за капитальный ремонт - 3 796,05 рубля. Доказательств отсутствия задолженности или иного ее размера ответчиком не представлено. В соответствии с частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. Ввиду того, что в вышеназванный период ответчиком взносы на капитальный ремонт не оплачивались, Региональным фондом в соответствии с частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ начислены пени за период с 01.08.2019 по 30.06.2022 по состоянию на 21.11.2023 в размере 828,65 рубля. Расчет неустойки, представленный истцом, судом проверен и признан правильным, ответчиком контррасчет пени не представлен. В связи с изложенным суд полагает возможным взыскать с ответчика неустойку в размере 828,65 рубля. На основании статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ.

Поскольку заявленные Региональным фондом уточненные исковые требования судом признаны обоснованными и частично удовлетворены, по правилам статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей, с возвратом излишне уплаченной государственной пошлины в размере 65 рублей.

При этом суд принимает во внимание, что при исполнении судебного приказа по делу № 2-100/2023 от 18.01.2023, которым взыскивалась задолженность по взносам на капитальный ремонт за тот же период, отмененного определением от 03.08.2023, с ФИО1 <ОБЕЗЛИЧЕНО>. удержаны денежные средства в размере 8 990,67 рубля. Данное обстоятельство сторонами не оспаривалось. Данную сумму суд полагает возможным зачесть в счет исполнения обязательств за период с 01.08.2019 по 30.06.2022, взыскиваемых настоящим решением. Поскольку удержанная сумма (8 990,67 рубля) превышает сумму, взыскиваемую настоящим решением, данное решение исполнению не подлежит. Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов удовлетворить. Взыскать с ФИО1 <ОБЕЗЛИЧЕНО> (паспорт серии <ОБЕЗЛИЧЕНО>) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома за период с 01.08.2019 по 30.06.2022 в размере 3 796,05 рубля, пени в размере 828,65 рубля, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 400 рублей.

Настоящее решение в исполнение не приводить. Возвратить Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов излишне уплаченную государственную пошлину в размере 65 рублей От лиц, участвующих в деле, их представителей может быть подано заявление о составлении мотивированного решения суда, которое подается в течение 3-х дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании; в течение 15-ти дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании. Мировой судья составляет мотивированное решение суда в течение пяти дней со дня поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда. Решение может быть обжаловано в Куйбышевский районный суд города Омска в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме посредством подачи апелляционной жалобы через мирового судью.

Мировой судья П.А. Захаров