Дело № 2-2158/2023(9) УИД 25MS0009-01-2023-002456-60
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Владивосток 30 ноября 2023 годаМировой судья судебного участка № 9 Первомайского судебного района г. Владивостока Мартынова Л.А., при секретаре судебного заседания Заяц М.Х.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания Первомайского района» к <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Управляющая компания Первомайского района» обратилось в суд с названным иском, в обоснование указав, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <НОМЕР> по ул. Пацаева в г. Владивостоке избрана в качестве управляющей организации ООО «Управляющая компания Первомайского района». Собственником кв. <НОМЕР> вышеназванного дома является <ФИО1> В период с мая 2021 года по сентябрь 2022 года ответчик не производил оплату за содержание и ремонт общего имущества в много квартирном доме, в результате чего образовалась задолженность в размере 31 142, 67 рублей. Просит взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность в заявленном размере, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 134 рубля. В судебном заседании представитель истца исковые требования уточнил, просил взыскать с ответчика задолженность за заявленный период в размере 14 133, 68 рублей, пени в размере 8 303, 58 рублей, всего в размере 22 437, 26 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 873, 12 рублей. Ответчик <ФИО1> в судебном заседании исковые требования не признал, указал, что квитанции он не оплачивал, между сторонами отсутствуют договорные отношения, по которым возможно взыскание указанной истцом задолженности, в расчете пени указана некорректная ставка рефинансирования, просил производство по делу прекратить, на основании ст. 220 ГПК РФ. Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, мировой судья приходит к следующему. В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. Из положений ч. 1, ч. 2 ст. 155 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно на основании платежного документа, предоставленного исполнителем таких услуг.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. В силу ч. 4 ст. 162 ЖК РФ, условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации). Факт наличия у ответчика права собственности на кв. <НОМЕР>, дома <НОМЕР> по ул. Пацаева в г. Владивостоке, его обязанность оплаты за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, факт исполнения ООО «Управляющая компания Первомайского района» в юридически значимый период времени обязанности управляющей организации в отношении дома <НОМЕР> по ул. Пацаева в г. Владивостоке на основании решения общего собрания собственников помещений названного многоквартирного дома от <ДАТА2> подтверждаются представленными суду доказательствами и не вызывают у суда сомнения. В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В силу ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Из представленных суду доказательств следует, что в квартире, принадлежащей на праве собственности ответчику, за период с мая 2021 года по сентябрь 2022 года образовалась задолженность по оплате содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома в сумме 14 133, 68 рублей. При этом размер суммы задолженности следует из представленного истцом расчёта, обоснованность которого не вызывает сомнения у суда. Доказательств обратного суду не представлено. Разрешая спор, принимая во внимание, что обязанность по содержанию принадлежащего жилого помещения лежит на ответчике в силу закона на условиях, установленных договором управления, и не зависит от каких-либо иных обстоятельств, мировой судья приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. Размер начисленной задолженности подтверждается расчетом, представленным истцом. Мировой судья полагает, что расчет задолженности истцом произведен верно, отражает порядок образовавшейся задолженности, подлежащей оплате. Свой расчет, либо квитанции, опровергающие доводы истца, ответчик не представил. При указанных обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. <АДРЕС>, ул. Пацаева<ОБЕЗЛИЧЕНО>, за период с мая 2021 года по сентябрь 2022 года в размере 14 133, 68 рублей. Часть 14 ст. 155 ЖК РФ предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. С учетом конкретных обстоятельств настоящего дела, отсутствия заявления ответчика о снижении заявленной ко взысканию неустойки по правилам ст. 333 ГК РФ (с приведением конкретных фактов в пользу такого снижения), а также отсутствия оснований для обсуждения вопроса об уменьшении неустойки по собственной инициативе суда, проверив и признав расчет истца верным, мировой судья полагает необходимым взыскать с ответчика пени за просрочку исполнения обязательства за период с мая 2021 года по сентябрь 2022 год в размере 8 303, 58 рублей. Вопреки доводам ответчика, оснований для прекращения производства по гражданскому делу по основаниям, предусмотренным ст. 220 ГПК РФ, не имеется. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы. Поскольку иск удовлетворен в полном объеме, расходы по оплате государственной пошлины в размере 873, 12 рублей подлежат взысканию с ответчика. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Управляющая компания Первомайского района» к <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также судебных расходов - удовлетворить в полном объеме. Взыскать с <ФИО1> (паспорт <НОМЕР> <НОМЕР> от <ДАТА3>) в пользу ООО «Управляющая компания Первомайского района» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, образовавшуюся по адресу: г. <АДРЕС>, ул. Пацаева<ОБЕЗЛИЧЕНО>, за период с мая 2021 года по сентябрь 2022 года, в размере 14 133 (четырнадцать тысяч сто тридцать три) рубля 68 копеек, пеню в размере 8 303 (восемь тысяч триста три) рубля 58 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 873 (восемьсот семьдесят три) рубля 12 копеек. Лица, участвующие в деле, их представители вправе обратиться с заявлением о составлении мотивированного решения суда, которое может быть подано: в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании; в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Первомайский районный суд г. Владивостока, через судебный участок № 9 Первомайского судебного района г. Владивостока. Мировой судья Л.А. МартыноваМотивированное решение изготовлено 18.12.2023<ДАТА>