КОПИЯ

Дело № 02-2758/43/2023

УИД 56MS0047-01-2023-003470-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2023 года г. Оренбург

Мировой судья судебного участка № 10 Ленинского района г. Оренбурга Мураева А.В.,

при секретаре Урляковой Е.В.,

с участием Ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества,

УСТАНОВИЛ :

Некоммерческая организация «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» (далее по тексту – НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области») обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов. В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик ФИО1, являющаяся собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ***, в нарушение статьи 158 Жилищного кодекса РФ не выполняет обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Так, за период с 01.10.2014 года по 30.06.2022 года задолженность составила 24537 рублей 01 копейку. Истец просит взыскать с ответчика задолженность в полном объеме, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 936 рублей 11 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в заявлении просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, к участию в деле привлечено АО «Система «Город», представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании заявила ходатайство, в котором просила применить к заявленным исковым требованиям последствия пропуска исковой давности, отказать в их удовлетворении. Считает требования истца необоснованными, поскольку доказательств нарушения прав и законных интересов истца не представлено, договора с истцом не заключала, факт наличия задолженности перед истцом не установлен, в том числе оспаривает факт наличия полномочий у истца на обращение с иском о взыскании задолженности по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества.

Заслушав пояснения ответчика и изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.3 ст.158 Жилищного кодекса РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 167 Жилищного кодекса РФ, органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми в том числе создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.2 ст.1 Закона Оренбургской области «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области» от 12.09.2013 года № 1762/539-V-ОЗ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом, в размере, установленном в соответствии с частью 1 настоящей статьи, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В силу ч.1 ст.1 указанного Закона Оренбургской области, минимальный размер взноса на капитальный ремонт (далее - минимальный размер взноса) устанавливается в порядке, предусмотренном статьей 2 настоящего Закона, в расчете на один квадратный метр площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащем собственнику.

Постановлением правительства Оренбургской области от 03.07.2012 года № 562-п в целях формирования системы управления капитальным ремонтом многоквартирных домов на территории Оренбургской области создан региональный оператор – некоммерческая организация «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области».

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области, на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику данного помещения, установлен постановлениями Правительства Оренбургской области № 1267-п от 30.12.2013 года, № 889-п от 24.11.2016 года, № 1042-пп от 30.12.2019 года.

На основании п.1 ч.1 ст. 180 Жилищного кодекса РФ, функциями регионального оператора является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

С учетом изложенного доводы ответчика о том, что иск заявлен неуполномоченным на то лицом, а также об отсутствии правовых оснований для внесения ею ежемесячно взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме , являются неосновательными.

Согласно п. 2 ч.1, 3 статьи 179 Жилищного кодекса РФ, имущество регионального оператора формируется за счет платежей собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора. Средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут использоваться только для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в этих многоквартирных домах. Использование указанных средств на иные цели, в том числе на оплату административно-хозяйственных расходов регионального оператора, не допускается.

В соответствии с ч. 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Материалами дела подтверждается и не оспаривается ответчиком, что ФИО1 с *** года является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ***, о чем в деле имеется выписка из единого государственного реестра недвижимости.

Ответчику ФИО1 как собственнику указанного жилого помещения открыт лицевой счет № ***.

Согласно ч. 1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно выписке из лицевого счета ответчика, задолженность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 01.10.2014 по 30.06.2022 года составила 24537 рублей 01 копейку.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

ФИО1 не исполняет обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, не представила доказательств отсутствия такой задолженности, либо наличия иного размера задолженности. По лицевому счету, открытому на ее имя, усматривается, что от неё в спорный период с 01.10.2014 года по 30.06.20220 каких-либо денежных средств не поступало.

Довод ФИО1 о том, что истцом приведено доказательств, подтверждающих наличие у нее задолженности, противоречит имеющимся в материалах дела доказательствам. Период взыскания задолженности, а также суммы, начисленные к уплате, приведены истцом в иске и в выписке по лицевому счету ответчика. Напротив, ответчиком не представлено доказательств, опровергающих доводы истца, не представлены доказательства отсутствия задолженности уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика вышеуказанной задолженности по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома являются законными и обоснованными, подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Ответчиком ФИО1 заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по платежам, по которым он истек.

В соответствии со ст.ст.195, 196 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пункту 1 статьи 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд 18.07.2023 года.

Таким образом, суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности лишь только по тем требованиям, которые были заявлены им на момент подачи иска.

По состоянию на 18.07.2023 года истцом пропущен срок исковой давности обращения в суд с требованиями к ответчику по уплате взносов на капитальный ремонт за 01.10.2014 года по 17.07.2020 года.

Таким образом, по отношению к исковым требованиям о взыскании с ответчика задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 18.07.2020 года по 30.06.2022 года срок исковой давности истцом не пропущен. Согласно представленному расчету, за указанный период времени ответчик обязан был уплатить истцу взносы на общую сумму 5501 рубль 49 копеек.

Разрешая вопрос о взыскании с ответчика суммы пени, суд также исходит из того, что взысканию подлежит сумма в пределах срока исковой давности, которая составляет 940 рублей 60 копеек.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить. Гражданское и жилищное законодательство предусматривают неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной несоразмерности размера неустойки, пени последствиям нарушенного права. При этом применительно к абз. 2 п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» ввиду того, что ответчиком по делу является физическое лицо, то при взыскании неустойки правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по их заявлению, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст. 56 ГПК РФ).

При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ.

Оценивая вышеуказанное, суд не находит оснований для исключения (освобождения от уплаты) пени, а также её снижения.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи частичным удовлетворением исковых требований, с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям, а именно в размере 400 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ч.2 ст.199 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (***) в пользу некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» (ИНН <***>, КПП 561001001, ОГРН <***>) задолженность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 18.07.2020 года по 30.06.2022 года в размере 5501 рубль 49 копеек, пени за период с 18.07.2020 года по 30.06.2022 года в размере 940 рублей 60 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через мирового судью судебного участка № 10 Ленинского района г. Оренбурга в Ленинский районный суд г.Оренбурга в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 29 ноября 2023 года в связи с поступлением заявления ответчика.

Мировой судья

А.В. Мураева