Дело № 2 - 2363 / 2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
гор. Талдом Московской области 20 декабря 2023 года
Мировой судья судебного участка № 255 Талдомского судебного района Московской области ФИО1, при секретаре судебного заседания Караблиной М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального бюджетного учреждения Управляющая компания «Управление многоквартирными домами» Талдомского городского округа Московской области к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Представитель МБУ УК «Управление МКД» по доверенности ФИО4 обратилась в суд с иском о взыскании в солидарном порядке с ФИО2 и ФИО3 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2021 г. по 07.06.2022 г. по лицевому счёту <НОМЕР> в размере 34 191 руб. 38 коп. и расходов по уплате госпошлины в размере 1 226 руб. (л. д. 2-4).
В ходе рассмотрения дела от представителя истца МБУ УК «Управление МКД» по доверенности ФИО5 в суд поступило уточнённое исковое заявление, в котором указано о том, что квартира, расположенная по адресу: <АДРЕС>, находится в долевой собственности у соответчиков ФИО2 (3/4 доли в праве) и ФИО3 (1/4 доля в праве) в связи с чем просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2021 г. по 07.06.2022 г. с ФИО2 в размере 25 643 руб. 54 коп. и расходы по уплате госпошлины в размере 919 руб. 50 коп., а с ФИО3 в размере 8 547 руб. 84 коп. и расходы по уплате госпошлины в размере 306 руб. 50 коп. (л. д. 85).
В судебное заседание представитель истца МБУ УК «Управление МКД» не явился, представителем которого по доверенности ФИО5 заявлено ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие (л. д. 85).
Соответчик ФИО2 в суде исковые требования признал частично и пояснил, что с 2010 г. ему в порядке наследования после смерти отца принадлежала 1/2 доля в праве в квартире, расположенной по адресу: <АДРЕС>, а с <ДАТА4> в порядке наследования после смерти матери его доля в праве на квартиру составляет 3/4. Совладельцем квартиры является его брат по матери ФИО3, которому принадлежит 1/4 доля в праве. Он в указанной квартире зарегистрирован с 2007 года по настоящее время. В период с ноября 2021 г., то есть с момента достижения совершеннолетнего возраста, по июнь 2022 г. он производил оплаты жилищно-коммунальных услуг не ежемесячно. Не согласен с размером задолженности за указанный в иске период, так как произведённые им в указанный период оплаты жилищно-коммунальных услуг не были учтены при расчёте задолженности. С июня 2022 г. по решению суда между ним и ФИО3 были разделены лицевые счета по оплате за квартиру.
Соответчик ФИО3 в судебное заседание не явился.
Суд, выслушав соответчика, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично.
В соответствии с частью 1 и пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ: 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В судебном заседании установлено, что МБУ УК «Управление МКД» является управляющей компанией по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>, что подтверждается договором присоединения по оказанию функций и услуг управления многоквартирными домами № 110 от 10.08.2021 года (л. д. 21-22) и лицензией № 1722 от 05.04.2019 года (л. д. 27).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости квартира, расположенная по адресу: <АДРЕС>, принадлежит на праве долевой собственности ФИО2 - 3/4 доли в праве (л. д. 76-78).
В выписке из домовой книги от 24.10.2023 года указаны лица, зарегистрированные по адресу: <АДРЕС> (л. д. 10), а именно: ФИО2 с 2007 г. и ФИО3 с 2007 г.
В уточнённом исковом заявлении представителем истца МБУ УК «Управление МКД» заявлено требование о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2021 г. по 07.06.2022 г. с ФИО2 в размере 25 643 руб. 54 коп. и с ФИО3 в размере 8 547 руб. 84 коп., то есть в соответствии с их долями в праве собственности на квартиру (л. д. 85).
В суде соответчик ФИО2 пояснил, что за период с ноября 2021 г. по июнь 2022 г. производил частичные оплаты жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается квитанцией от 24 декабря 2021 года на сумму 6 500 руб. 97 коп., в которой указан период оплаты декабрь 2021 г. (л. д. 97), квитанциями от 07 февраля 2022 года на сумму 2 500 руб. и от 14 февраля 2022 года на сумму 4 500 руб., в которых указан период оплаты январь 2022 г. (л. д. 98-99).
В справке о расчёте задолженности по лицевому счёту <НОМЕР> указано начисление платы жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2021 г. по июнь 2022 г. включительно на сумму 34 191 руб. 38 коп. и указана частичная оплата задолженности в размере 15 503 руб. 12 коп., при этом указана задолженность в размере 34 191 руб. 38 коп. (л. д. 5).
Учитывая, что при расчёте задолженности не были учтены денежные средства поступившие в счёт оплаты, суд уменьшает размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2021 г. по 07.06.2022 г. с учётом частичной оплаты в размере15 503 руб. 12 коп. При этом размер задолженности составляет в размере 18 688 рублей 26 коп. (34 191,38 - 15 503,12 = 18 688,26), который подлежит взысканию с соответчиков соразмерно их доли в праве на квартиру.
Таким образом, суд взыскивает с соответчика ФИО2 задолженность в размере 14 016 руб. 20 коп. (18 688,26 : 4 х 3 = 14 016,2), а с ФИО3 - в размере 4 672 руб. 07 коп. (18 688,26 : 4 = 4 672,07).
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Суд взыскивает с соответчиков в пользу истца его расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, что подтверждается платёжными поручениями № 20279 от 15.06.2023 г. и № 38526 от 09.11.2023 г. (л. д. 8-9).
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Муниципального бюджетного учреждения Управляющая компания «Управление многоквартирными домами» Талдомского городского округа Московской области удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 (<ОБЕЗЛИЧЕНО>) в пользу Муниципального бюджетного учреждения Управляющая компания «Управление многоквартирными домами» Талдомского городского округа Московской области (ИНН <***>, КПП 507801001, ОГРН <***>, дата регистрации 20.02.2019 года) денежную сумму в размере 14 416 (четырнадцати тысяч четыреста шестнадцати) рублей 20 копеек, из них: задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2021 года по 07.06.2022 года в размере 14 016 рублей 20 копеек и расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей.
В удовлетворении иска к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме, свыше взысканной, отказать.
Взыскать с ФИО3 (<ОБЕЗЛИЧЕНО>) в пользу Муниципального бюджетного учреждения Управляющая компания «Управление многоквартирными домами» Талдомского городского округа Московской области (ИНН <***>, КПП 507801001, ОГРН <***>, дата регистрации 20.02.2019 года) денежную сумму в размере 5 072 (пяти тысяч семидесяти двух) рублей 07 копеек, из них: задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2021 года по 07.06.2022 года в размере 4 672 рублей 07 копеек и расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей.
В удовлетворении иска к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме, свыше взысканной, отказать.
Разъяснить ФИО2 право на подачу заявления о составлении мотивированного решения суда в течение трёх дней со дня объявления резолютивной части решения суда.
Копии решения направить в МБУ УК «Управление МКД» и ФИО3, которым разъяснить право на подачу заявления о составлении мотивированного решения суда в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Талдомский районный суд Московской области.
Мировой судья
ФИО1
Мотивированное решение составлено 22 декабря 2023 года<ДАТА>