Дело <НОМЕР> РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (резолютивная часть) <ДАТА1> п. <АДРЕС> области И.о. мирового судьи судебного участка <АДРЕС> судебного района <АДРЕС> области <ФИО1> с участием представителя истца по доверенности <НОМЕР> от <ДАТА2> <ФИО2> ответчика <ФИО3>, представителя ответчика <ФИО4> при ведении протокола помощником мирового судьи <ФИО5>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «СЭМЗ» к <ФИО3> о взыскании суммы. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, судья
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить. Взыскать с <ФИО3> (паспорт <НОМЕР>) в пользу ООО «СЭМЗ» (ИНН <НОМЕР>) задолженность за отопление в части содержания общего имущества в многоквартирном доме за период с января 2021 г. по декабрь 2022 г. в размере 4321 руб. 83 коп., судебные расходы, состоящие из расходов по оплате государственной пошлины - 400 руб., а всего взыскать 4721 (четыре тысячи семьсот двадцать один) руб. 83 коп.
Лица, участвующие в деле, их представители вправе подать заявление о составлении мотивированного решения суда, которое может быть подано: 1) в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании; 2) в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании. В случае поступления заявления о составлении мотивированного решения суда, мотивированное решение суда будет составлено в течение пяти дней со дня поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда. Решение может быть обжаловано в <АДРЕС> районный суд <АДРЕС> области через мирового судью судебного участка <АДРЕС> судебного района <АДРЕС> области в течение месяца со дня его принятия, а при изготовлении мотивированного решения - в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения.
И.о. мирового судьи <ФИО1>
УСТАНОВИЛ:
ГУПКО «Курскоблжилкомхоз» обратилось в суд с иском к <ФИО6> о взыскании задолженности за отопление в части содержания общего имущества в многоквартирном доме с учетом уточнений за период с января 2019 года по апрель 2020 года, с ноября 2020 года по июнь 2022 года в размере 14 005 руб. 45 коп., пени за период с февраля 2022 года по июнь 2022 года в размере 1 207 руб. 80 коп., ссылаясь на следующее. ГУПКО «Курскоблжилкомхоз» является поставщиком тепловой энергии в многоквартирный дом, расположенный по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, п. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 2а. В указанном жилом доме, расположена квартира принадлежащая на праве собственности <ФИО6>, оборудованная индивидуальным (поквартирным) отоплением. За фактически оказанную ГУПКО «Курскоблжилкомхоз» коммунальную услугу по отоплению в части содержания общего имущества в многоквартирном доме, ответчик оплату в указанные периоды не производила, в связи с чем, на основании поданного истцом заявления, судом выносился судебный приказ о взыскании в ответчика обозначенной задолженности. Впоследствии по заявлению ответчика судебный приказ о взыскании задолженности по оплате коммунального ресурса, был отменен. Просят взыскать с ответчика задолженность за отопление в части содержания общего имущества в многоквартирном доме за период с января 2019 года по апрель 2020 года, с ноября 2020 года по июнь 2022 года в размере 14 005 руб. 45 коп., пени за период с февраля 2022 года по июнь 2022 года в размере 1 207 руб. 80 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины.
В судебном заседании представитель истца <ФИО7>, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, пояснила, что с <ДАТА3> в соответствии с Постановлением Правительства РФ от <ДАТА4> <НОМЕР> собственники помещений, которые перешли на индивидуальное отопление производят оплату отопления в части содержания общего имущества. <ФИО6> являясь собственником квартиры дома 2а по ул. <АДРЕС> п. <АДРЕС> несет бремя содержания общего имущества. В данном жилом доме имеется общедомовой прибор учета тепловой энергии. Объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, рассчитан на основании Постановления Правительства <НОМЕР> и в соответствии с формулами, предусмотренными пунктами 3, 3(6) Приложения <НОМЕР> к Правилам <НОМЕР>, то есть с учетом показаний общедомового прибора учета тепловой энергии.
Ответчик <ФИО6> в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что является собственником квартиры, которая оборудована поквартирным отоплением, в связи с чем, услугами истца она не пользуется и фактически участвует в опосредованном отоплении подъезда многоквартирного дома, не оснащенного отопительными приборами. Ею была произведена оплата за отопление в части содержания общего имущества за октябрь 2020 года, поскольку она посчитала сумму, указанную в квитанции, приемлемой для себя. Расчеты задолженности, представленные истцом, не оспаривает, однако в связи с тем, что квитанции на оплату, по её мнению, оформлены неправильно, она не оплачивает услуги истца.
Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства п. <АДРЕС>, надлежащим образом извещенный о дне, месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя третьего лица. Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему. В соответствии с положениями статей 539, 544 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Согласно ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 153, 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы). Правительством Российской Федерации <ДАТА4> принято Постановление <НОМЕР> «О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов по вопросу предоставления коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме», согласно которому с <ДАТА3> начисление платы за коммунальную услугу в многоквартирном доме должно производится с учетом наличия в некоторых многоквартирных домах жилых и нежилых помещений, переведенных в установленном порядке на индивидуальный источник теплоснабжения.
В силу ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям прибора учета, а при их отсутствии исходя и нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке установленном Правительством Российской Федерации.
Материалами дела установлено, что <ФИО6> является собственником трехкомнатной квартиры <НОМЕР>, расположенной в жилом доме <НОМЕР>а по ул. <АДРЕС> п. <АДРЕС> района <АДРЕС> области.
В квартире ответчика выполнено переустройство, в результате которого квартира отключена от центрального теплоснабжения, и установлено индивидуальное отопление от газового котла. ГУПКО «Курскоблжилкомхоз» оказывает коммунальные услуги по отоплению многоквартирного дома <НОМЕР>а по ул. <АДРЕС> п. <АДРЕС> района <АДРЕС> области. В данном жилом доме установлен общедомовой прибор учета тепловой энергии. В соответствии с действующими нормами права, расчет платы за отопление в многоквартирном доме <НОМЕР>а по ул. <АДРЕС> п. <АДРЕС> района <АДРЕС> области, подключенном к системе централизованного теплоснабжения, производится в соответствии с положениями пункта 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <ДАТА5> N 354. В соответствии с договором управления многоквартирным домом <НОМЕР>а по ул. <АДРЕС> от <ДАТА6> ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства п. <АДРЕС> является управляющей компанией.
Как следует из акта обследования мест общего пользования многоквартирного дома <НОМЕР>а по ул. <АДРЕС> от <ДАТА7>, представленного ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства п. <АДРЕС>, приборов отопления в местах общего пользования не имеется, отсутствуют следы демонтажа общедомовой системы отопления.
Вместе с тем, отсутствие в местах общего пользования приборов отопления не исключает потребление тепловой энергии.
Согласно сведениям ООО Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства п. <АДРЕС> более 70% многоквартирного дома <НОМЕР>а по ул. <АДРЕС> п. <АДРЕС> оборудовано системой централизованного отопления, следовательно, отопление общедомового имущества, в данном случае подъездов, осуществляется за счет транзитных труб, проходящих в остальные, имеющиеся в доме квартиры, через ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями.
По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в МКД от коммунальной услуги по отоплению на общедомовые нужды, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии не допускается.
Кроме того, освобождение ответчика от оплаты за услуги отопления на общедомовые нужды увеличивает бремя расходов на отопление остальных собственников помещений. Многоквартирный дом, будучи объектом капитального строительства, представляет собой, как следует из п. 6 ч. 2 ст. 2 Федерального закона от <ДАТА8> <НОМЕР> «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», объемную строительную систему, имеющую надземную и подземную части, включающую в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы инженерно-технического обеспечения, и предназначенную для проживания и деятельности людей, а потому его эксплуатация предполагает расходование поступающих энергетических ресурсов, по общему правилу, не только на удовлетворение индивидуальных нужд собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, но и на общедомовые нужды. Как следует из постановления Конституционного суда РФ от <ДАТА9> <НОМЕР>, сама по себе установка индивидуального квартирного источника тепловой энергии и его использование в жилых помещениях, расположенных в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, не могут служить достаточным основанием для полного освобождения жильца от обязанности оплачивать коммунальную услугу в части потребления тепловой энергии в целях содержания общего имущества многоквартирного дома.
Переход отдельных помещений на автономное отопление не влечет за собой реконструкцию внутридомовых инженерных сетей, а потому тепловая энергия, поступающая в такой дом по централизованным сетям теплоснабжения, по прежнему продолжает распределяться через транзитные трубопроводы и иные элементы внутридомовой системы отопления по отдельным помещениям, тем самым отапливая не только соответствующие помещения, но и весь дом в целом, что по общему правилу предполагает потребление тепловой энергии, в том числе на общедомовые нужды, а также неизбежные потери тепловой энергии во внутридомовых сетях этого дома. Это обусловливает обязанность жильцов оплачивать ЖКУ вне зависимости от того, каким образом отапливаются помещения. Иное, учитывая равную обязанность всех собственников помещений в многоквартирном доме нести расходы на содержание общего имущества в нем, приводило бы к неправомерному перераспределению между собственниками помещений в одном многоквартирном доме бремени содержания принадлежащего им общего имущества.
Исходя из этого, полный отказ от предоставления и оплаты коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, допускается лишь при условии отключения от централизованной системы отопления многоквартирного дома в целом, а не отдельных его помещений, что возможно осуществить лишь по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и только в рамках реконструкции системы его теплоснабжения (ч. 3 ст. 36 и п. 1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ). Доказательств отключения многоквартирного дома в целом от системы центрального отопления суду не представлено. Не свидетельствует об этом и сам по себе акт обследования мест общего пользования многоквартирного дома <НОМЕР>а по ул. <АДРЕС> п. <АДРЕС>, поскольку указанный акт, составленный управляющей организацией не является документом подтверждающим отсутствие в помещениях, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме отопительных приборов или иных теплопотребляющих элементов внутридомовой инженерной системы отопления в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации, в том числе копией документов, входящих в состав технической документации и подтверждающих указанные сведения.
Таким образом, <ФИО6> являясь собственником квартиры, расположенной в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязана нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, тем самым вносить плату за коммунальную услугу за отопление в части потребления тепловой энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
Регулярное предоставление истцом платежных документов на оплату коммунальной услуги по отоплению помещений входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме ответчиком не оспаривалось.
Требования к платежному документу и сведения, содержащиеся в нем, определены Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <ДАТА5> <НОМЕР>.
Действующий порядок расчетов за отопление в многоквартирных домах в соответствии с настоящими Правилами, учитывает наличие или отсутствие в жилом доме и его помещениях приборов отопления (и других теплопотребляющих приборов), общедомового и индивидуальных счетчиков тепла. В итоговую сумму за отопление, в соответствующей строке, входит условно две составляющие: часть, которая приходится на индивидуальное потребление, и часть, которая распределяется между всеми помещениями пропорционально площади - общедомовое потребление. Законодатель не разделяет услугу на индивидуальное потребление и потребление в целях содержания общего имущества, поэтому в квитанции отражается одна строка.
Доводы ответчика о том, что платежные документы не соответствует положениям действующего законодательства, суд признает несостоятельными, не нашедшими своего подтверждения в ходе исследования доказательств по делу и противоречащими действующему законодательству. Обстоятельств, освобождающих ответчика от исполнения обязанности по оплате коммунальной услуги за отопление помещений входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, не установлено. Доводы ответчика о том, что судом принято к рассмотрению не соответствующее действующему законодательству РФ исковое заявление истца суд признает несостоятельными, поскольку судом рассмотрен вопрос о его принятии к производству, о чем вынесено соответствующее определение.
Доказательств того, что ГУПКО «Курскоблжилкомхоз» не оказывало услуги в спорный период либо оказывало их ненадлежащим образом, ответчиком не представлено. Ответчиком произведена оплата за отопление в части содержания общего имущества в многоквартирном доме за октябрь 2020 года в размере 69 руб. 45 коп.
Таким образом, задолженность ответчика <ФИО6> ввиду ненадлежащего исполнения своих обязанностей по оплате за отопление в части содержания общего имущества МКД, за период с января 2019 года по апрель 2020 года, а также с ноября 2020 года по июнь 2022 года составила 14 005 руб. 45 коп., на которую в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени за период за период с февраля 2022 года по июнь 2022 года в размере 1 207 руб. 80 коп., согласно представленных истцом и проверенных судом расчетов.
Поскольку ответчик не представила суду доказательств о необоснованности размера задолженности в заявленном ГУПКО «Курскоблжилкомхоз» размере, то суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требовании и взыскании с <ФИО6> задолженности по внесению платы за отопление в части содержания общего имущества в многоквартирном доме за период с января 2019 года по апрель 2020 года, с ноября 2020 года по июнь 2022 года в размере 14 005 руб. 45 коп., пени за период с февраля 2022 года по июнь 2022 года в размере 1 207 руб. 80 коп. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 608 руб. 53 коп.