Решение по гражданскому делу

УИД 31MS0041-01-2025-001374-37 Дело № 2-1178/2025/7

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2025 года г. Белгород<АДРЕС>

Председательствующий мировой судья судебного участка № 9 Западного округа г. Белгорода Тельная И.М., привлеченный к осуществлению правосудия на судебном участке № 7 Западного округа г. Белгорода,

при секретаре <ФИО1>,

при участии представителя истца АО «РИР Энерго» ФИО5 по доверенности, при участии ответчика <ФИО2>, в отсутствие ответчика <ФИО3>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «РИР Энерго» к <ФИО3>, <ФИО2> о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию на общедомовые нужды, пени и судебных расходов,

установил:

Жилой дом <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> является многоквартирным домом с централизованным отоплением и горячим водоснабжением.

Ответчики <ФИО3> и <ФИО2> являются потребителями тепловой энергии, зарегистрированы в жилом помещении, квартире <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>. <ФИО3> является собственником указанного жилого помещения согласно выписке из ЕГРН.

АО «РИР Энерго» Филиал АО «РИР Энерго» - «Белгородская генерация» (далее АО «РИР Энерго») оказывает услуги по теплоснабжению указанного жилого дома.

Дело инициировано иском представителя АО «РИР Энерго», ссылаясь на то, что услуги по отоплению на общедомовые нужды предоставлялись в полном объеме и надлежащего качества, причины для неоплаты услуг отсутствуют, при этом в период с октября 2021 года по декабрь 2024 включительно оплата по обязательным платежам за отопление на общедомовые нужды производилась ответчиками не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 8091,12 рублей, ответчики до настоящего времени вышеуказанную задолженность не оплатили, просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке указанную задолженность, пени за просрочку платежей за потребленную тепловую энергию на общедомовые нужды за период с октября 2021 года по декабрь 2024 года включительно в сумме 3443,38 рублей, также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000,00 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании ответчик <ФИО2> в удовлетворении исковых требований просила отказать в полном объеме по доводам, изложенным в возражениях на исковое заявление.

Ответчик <ФИО3> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом почтовой корреспонденцией, которая возвращена за истечением срока хранения.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу пункта 5 части 2 этой же статьи, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 3 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из сведений адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Белгородской области, ответчики <ФИО3> и <ФИО2> зарегистрированы по адресу: г. <АДРЕС>, д. <НОМЕР>, кв. <НОМЕР> с 30.12.1988. Квартира № 3 переведена на автономное отопление за счет индивидуального источника тепловой энергии (газового котла), в связи с чем, помещение данной квартиры отключено от системы централизованного теплоснабжения путем закольцевания радиаторов внутри квартиры, которое осуществляется от газового отопления (колонка). Данный факт сторонами не оспаривался и подтверждается пояснениями истца и ответчика в судебном заседании, согласно которым начисление платы за индивидуальное отопление в квартире ответчикам не производится. Как следует из материалов дела и показаний свидетеля в судебном заседании - инженера ООО «УК «Стройэксплуатация» <ФИО4>, система теплоснабжения в многоквартирном доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> присоединена к централизованной системе теплоснабжения, является открытой, двухтрубной. В доме используется подающий (прямой) и отводящий (обратка) тепловые трубопроводы, через которые теплоноситель в виде горячей воды поступает к водоразборным кранам в помещения дома и на нужды отопления. Вода из централизованной системы теплоснабжения с подвального помещения поднимается вверх по подающему трубопроводу на технический этаж и далее поступает по стоякам и подводкам в нагревательные приборы. Стояки подающего трубопровода выведены по подъезду на технический этаж для распределения горячей воды (теплоносителя) на нужды отопления и горячего водоснабжения помещений в доме. Комиссией при участии должностных лиц управляющей компании и ФИО6 25.08.2025 и 16.09.2025 проведен осмотр системы отопления подъезда <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>, составлены акты осмотра, в которых отражено, что в местах общего пользования имеется система отопления мест общего пользования.

Как следует из разъяснений Верховного суда РФ (определение от 07.06.2019 № 308-ЭС18-25891 по делу № А53-39337/2017), предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота («ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 № 823-ст). Согласно п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее Правила), договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). В силу п. 30 Правил, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем.

С учетом изложенного следует вывод о заключении договора поставки тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение между АО «РИР Энерго» и <ФИО3>, поскольку ресурсоснабжающей организацией осуществлялась поставка тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение, в том числе на общедомовые нужды в МКД <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>, в котором ответчик <ФИО3> имеет на праве собственности жилое помещение. А потому и ссылки ответчика <ФИО2> на отсутствие в местах общего пользования в многоквартирном доме отопительных приборов, при наличии внутридомового трубопровода, стояков внутридомовой системы теплоснабжения, не имеют правового значения. Тогда как наличие в квартире ответчиков альтернативного источника тепловой энергии (газового котла), не освобождают их от оплаты отопления на общедомовые нужды.

Согласно п. 4 Правил, отопление - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления.

В соответствии с п. 40 Правил, потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении, а в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме и случаях, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, потребитель в многоквартирном доме отдельно вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Как следует из пояснений сторон, что не оспаривалось в судебном заседании, дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению производятся начисления. В Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 № 46-П «По делу о проверке конституционности абзаца второго пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в связи с жалобами граждан Л. и ФИО8» указано, что обеспечение сохранности многоквартирного дома в части поддержания его в состоянии, исключающем разрушение его элементов вследствие промерзания или отсыревания, а также соблюдение как в отдельных жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, так и в расположенных в нем помещениях общего пользования, входящих в состав его общего имущества, нормативно установленных требований к температуре и влажности, необходимых для использования помещений по целевому назначению, достигаются, как правило, за счет предоставления их собственникам и пользователям коммунальной услуги по отоплению. Принимая во внимание обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести расходы на содержание общего имущества в таком доме (статья 210 ГК Российской Федерации, часть 3 статьи 30 и часть 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации), действующее нормативное регулирование отношений по предоставлению собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах коммунальной услуги по отоплению исходит из необходимости возложения на потребителей данной услуги обязанности по внесению платы за тепловую энергию (иные коммунальные ресурсы, используемые при производстве услуги по отоплению), совокупно расходуемую на обогрев как обособленных помещений, так и помещений вспомогательного использования. В частности, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов устанавливают, что потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за данную услугу совокупно без разделения на плату за ее потребление в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (абзац второй пункта 40).

Конституционный Суд Российской Федерации указал, что, будучи основанной на презумпции присоединения к внутридомовой системе отопления всех жилых помещений подключенного к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирного дома и, как следствие, на презумпции потребления поступающей в дом тепловой энергии для обогрева каждого жилого помещения, не учитывает возможность существования в многоквартирном доме одного или нескольких жилых помещений, в которых в законном порядке установлен индивидуальный квартирный источник тепловой энергии и при этом - ввиду изоляции расположенных в них элементов внутридомовой системы отопления (трубопроводы, стояки и т.п.) и отсутствия подключения внутриквартирного обогревающего оборудования (радиаторов) к этим элементам - тепловая энергия, поступающая в дом по централизованным сетям теплоснабжения, непосредственно для обогрева данных помещений не расходуется (п. 4.1). Необходимо учитывать, что сама по себе установка индивидуальных квартирных источников тепловой энергии в жилых помещениях, расположенных в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, и, как следствие, фактическое неиспользование тепловой энергии, поступающей по внутридомовым инженерным системам отопления, для обогрева соответствующего жилого помещения не могут служить достаточным основанием для освобождения его собственника или пользователя от обязанности вносить плату за коммунальную услугу по отоплению в части потребления тепловой энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (п. 4.3 постановления).

Отключение отдельных собственников помещений в многоквартирном доме от централизованной системы отопления в ходе переустройства жилого помещения не является правовым основанием для освобождения потребителя услуг по отоплению от обязанности по внесению платы за коммунальные услуги по отоплению, поскольку указанные собственники остаются потребителями тепловой энергии, и не изменяет нормативно введенный порядок предоставления коммунальной услуги и расчета оплаты за данную услугу.

Таким образом, обязанность внесения платы в части потребления тепловой энергии, необходимой на содержание общего имущества, вытекает из закона.

А потому доводы ответчика <ФИО2> о том, что она, имея индивидуальное отопление в квартире, не обязана нести расходы на отопление на общедомовые нужды, основаны на неправильном толковании норм права.

Согласно предоставленному представителем истца расчету задолженности, начисление за отопление на общедомовые нужды произведено по лицевому счету ответчика <ФИО3> в соответствии с требованиями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, а потому у мирового судьи нет сомнений в законности начисленной задолженности. Данный расчет ответчиками не оспорен, доказательств отсутствия задолженности мировому судье не представлено.

Основания для перерасчета платы за коммунальные услуги отсутствуют, поскольку ответчиками не представлено доказательств оказания истцом коммунальных услуг ненадлежащего качества. В силу ч. 1 и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчики несвоевременно вносили плату за отопление на общедомовые нужды с них подлежит взысканию за период с октября 2021 года по декабрь 2024 года включительно пени в сумме 3443,38 рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

исковые требования АО «РИР Энерго» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к ФИО6<ФИО> (паспорт серии <НОМЕР> выдан 06.12.2002 отд. № 1 ОПВС УВД <...>) ФИО6<ФИО> (паспорт серии <НОМЕР> выдан 14.06.2005 отд. № 1 ОПВС УВД <...>) о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию на общедомовые нужды, пени и судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с <ФИО3>, <ФИО2> в солидарном порядке в пользу АО «РИР Энерго» задолженность за потребленную тепловую энергию на общедомовые нужды за период с октября 2021 года по декабрь 2024 года включительно в сумме 8091, 12 рублей, пени за просрочку платежей за потребленную тепловую энергию на общедомовые нужды за период с октября 2021 года по декабрь 2024 года включительно в сумме 3443,38 рублей а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000,00 рублей. Стороны, участвовавшие в судебном заседании, в течение трех дней после оглашения резолютивной части решения вправе обратиться к мировому судье судебного участка № 7 Западного округа г. Белгорода с заявлением об изготовлении мотивированного текста решения. Стороны, не присутствовавшие в судебном заседании вправе в течение пятнадцати дней с момента оглашения резолютивной части решения обратиться к мировому судье судебного участка № 7 Западного округа г. Белгорода с заявлением об изготовлении мотивированного текста решения суда. Мотивированный текст решения изготавливается в течение десяти дней со дня поступления заявления. Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Октябрьского районного суда г. Белгорода путем подачи апелляционной жалобы через мирового судью судебного участка № 7 Западного округа г. Белгорода в течение месяца. Мотивированный текст решения изготовлен 30.09.2025.

<ОБЕЗЛИЧЕНО> Мировой судья <ФИО7>

<ОБЕЗЛИЧЕНО>

<АДРЕС>

<ОБЕЗЛИЧЕНО>

<ОБЕЗЛИЧЕНО>

<ОБЕЗЛИЧЕНО><АДРЕС>

<ОБЕЗЛИЧЕНО>,

<ОБЕЗЛИЧЕНО> <ОБЕЗЛИЧЕНО>

<ОБЕЗЛИЧЕНО>

<ОБЕЗЛИЧЕНО>