Результаты поиска
Решение по гражданскому делу
Дело <НОМЕР> УИД 59MS0053-01-2025-001785-87 Мотивировочная часть
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город <АДРЕС>
<АДРЕС> край <ДАТА1>
Мировой судья судебного участка <НОМЕР> Березниковского судебного района <АДРЕС> края <ФИО1>,
при секретаре судебного заседания <ФИО2>,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений Администрации города <АДРЕС> к <ФИО3> о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком,
установил:
Управление имущественных и земельных отношений Администрации города <АДРЕС> (далее по тексту -истец) обратилось в суд с иском к <ФИО3> (далее по тексту -ответчик) о взыскании денежных средств за пользование земельным участком в сумме 11 104,22 руб. Исковые требования мотивированы тем, что ответчику с <ДАТА2> на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <АДРЕС> край, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, 10, общей площадью 616 кв.м. Ответчик, с момента приобретения объекта недвижимости, пользуется земельным участком без оформления правоустанавливающих документов. Согласно ст. 65 ЗК РФ, любое использование земли осуществляется за плату. Ответчик плату за пользование земельным участком не вносил, в результате возникла задолженность в сумме 11 104,22 руб. за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> <ДАТА4> ответчику была направлена досудебная претензия с требованием погасить задолженность в добровольном порядке. Ответчиком требования истца не рассмотрены. Поскольку задолженность не была погашена, истец произвел начисление процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 3 078,05 руб. за период с <ДАТА5> по <ДАТА6> Кроме неосновательного обогащения истец просил взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3 078,05 руб., с продолжением начисления процентов на сумму основного долга, по день фактической оплаты долга.
Истец о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направил.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика <ФИО4>, действующая на основании доверенности от <ДАТА7> 59 АА 4737899, представила отзыв на исковое заявление. В отзыве просила исковые требования оставить без удовлетворения и применить срок исковой давности.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дело в отсутствие сторон.
Мировой судья, исследовав материалы дела, изучив возражения на иск, приходит к следующему.
Как следует из материалов дела ответчику на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 37,2 кв.м., по адресу: Российская Федерация, <АДРЕС> край, муниципальный округ, город <АДРЕС>, улица <АДРЕС>, 10, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 13-17).
Кроме того, по указанному адресу <АДРЕС> край, муниципальный округ, город <АДРЕС>, улица <АДРЕС>, 10 образован земельный участок общей площадью 616 кв.м., кадастровой стоимостью 502 982,48 руб., с видом разрешенного использования «для строительства индивидуального жилого дома взамен старого», что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 18).
Ответчик, в силу Положения об управлении имущественных и земельных отношений Администрации города <АДРЕС>, утвержденного решением <АДРЕС> городской Думы от <ДАТА8> <НОМЕР>, осуществляет управление и распоряжение имуществом и земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования «Город <АДРЕС> и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в пределах своей компетенции, организует и проводит работы по расчету и взиманию арендной платы за землю а также ведение работ по ликвидации недоимки по данному платежу, осуществляет муниципальный земельный контроль за использованием земель.
На основании пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В силу пункта 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, указанный кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципах, в том числе платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного кодекса (пункт 1).
Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2).
В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
С учетом особенности предмета доказывания по делам о взыскании неосновательного обогащения на истце лежит обязанность доказать, что на стороне ответчика имеется неосновательное обогащение, обогащение произошло за счет истца, и указать причину, по которой в отсутствие правовых оснований произошло приобретение ответчиком имущества за счет истца или сбережение им своего имущества за счет истца.
В свою очередь, ответчик должен доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату.
Применительно к вышеприведенным нормам материального права, регулирующих спорные правоотношения, под неосновательным пользованием ответчиком земельным участком следует понимать отсутствие оснований для безвозмездного пользования участком истца, а под неосновательным обогащением - денежные средства, которые исходя из принципа платности землепользования, должно выплачивать лицо, пользующееся земельным участком. В силу указанных правовых норм у лица, фактически использующего земельный участок, возникает обязанность вносить плату за землепользование собственнику земельного участка.
С учетом изложенного, суд полагает, что на стороне ответчика с момента государственной регистрации права собственности на жилой дом, возникла обязанность вносить плату за пользование земельным участком, а при невнесении платы возникло неосновательное обогащение.
Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, рассмотрев которое мировой судья приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
На основании ч.1, 2 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Согласно Порядка определения размера арендной платы, внесения арендной платы за земельные участки, утвержденного решением <АДРЕС> городской Думы от <ДАТА9> <НОМЕР> арендатор - физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателям, а также физические лица являющиеся индивидуальными предпринимателями, в отношении земельных участков, не предназначенных для использования ими в предпринимательской деятельности, уплачивают арендную единовременным платежом не позднее 15 сентября текущего года. (п. 2.3).
Таким образом, истцу стало известно о нарушении его права на получение платы за пользование землей за 2021 год- <ДАТА5>, за 2022 г.- <ДАТА10>, за 2023 г.- <ДАТА11>, за 2024 г. - <ДАТА12>
С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд <ДАТА13>, согласно почтового штемпеля, с учетом срок исковой давности 3 (три) года, срок исковой давности пропущен по единовременному платежу за 2021 год, (<ДАТА13> -3=11.04.2022). За период 2022, 2023,2024 г. право требования платы за пользование земельным участком истцом не пропущено.
Согласно выписки из ЕГРН земельный участок по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, 10 относится к категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для строительства индивидуального жилого дома взамен старого.
В силу Закона <АДРЕС> края от <ДАТА14> N 604-ПК (ред. от <ДАТА15>, с изм. от <ДАТА16>) "О порядках определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности <АДРЕС> края, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, а также размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности <АДРЕС> края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» если иное не установлено Земельным кодексом Российской Федерации или другими федеральными законами, настоящим Законом, размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности <АДРЕС> края, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории <АДРЕС> края, устанавливается равным 0,6 процента от кадастровой стоимости земельных участков из земель населенных пунктов в отношении земельных участков: занятых жилищным фондом и (или) объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением части земельного участка, приходящейся на объект недвижимого имущества, не относящийся к жилищному фонду и (или) к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или предоставленных для индивидуального жилищного строительства (за исключением земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, используемых в предпринимательской деятельности).
Проверяя расчет, соотнося с положениями закона <НОМЕР> и кадастровой стоимостью спорного земельного участка, согласно выписки из ЕГРН 502 982,48*0,6 (проценты на основании Закона <НОМЕР>), что плата за пользование земельным участком за год составляет 3017,89 руб.
Поскольку истцом в материалы дела не представлено доказательств того, что кадастровая стоимость земельного участка 563159,59 руб. в период 2022 г., следовательно, требование о взыскании суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком подлежит частичному удовлетворению в сумме 9053,67 руб., исходя из расчета, произведённого судом самостоятельно: за период с <ДАТА17> по <ДАТА18> (502 982,48 руб. (кадастровая стоимость земельного участка, согласно материалам дела) *0,6 (процент от кадастровой стоимости) = 3017,89 руб.+ за период с <ДАТА19> по <ДАТА20> (502 982,48 руб. (кадастровая стоимость земельного участка) *0,6 (процент от кадастровой стоимости) = 3017,89 руб.+ за период с <ДАТА21> по <ДАТА22> (502 982,48 руб. (кадастровая стоимость земельного участка) *0,6 (процент от кадастровой стоимости) = 3017,89 руб.= 9053,67 руб.
Рассмотрев требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с <ДАТА5> по <ДАТА6> с продолжением их начисления по день фактической уплаты долга, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов. Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов, начисленных за периоды просрочки, имевшие место с <ДАТА23> по <ДАТА24> включительно, определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, а за периоды, имевшие место после <ДАТА24>, - исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения. (п 48 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <ДАТА25> N 7 (ред. от <ДАТА26>) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" .
Поскольку судом применен срок исковой давности, учитывая действие в период с <ДАТА27> по <ДАТА28> моратория в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от <ДАТА29> <НОМЕР>, требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит частичному удовлетворению за период со <ДАТА30> (за 2021 пропущен срок исковой давности, период по которому срок исковой давности у истца не пропущен возник с <ДАТА10>, однако с <ДАТА10> по <ДАТА31> введен мораторий) по <ДАТА32> (день вынесения решения судом) в сумме 2600,38 руб. исходя из расчета произведенного судом самостоятельно:
Проценты 230,14 руб.
Общая сумма долга и процентов 3 248,03 руб.
(по состоянию на <ДАТА33>)
Сумма долга, включая НДС: 3 017,89 руб.
Период начисления процентов:
с <ДАТА34> по <ДАТА33> (349 дн.)
период
дн.
дней в году
ставка, %
проценты, руб.
<ДАТА34> - <ДАТА35>
295
365
7,5
182,93
<ДАТА36> - <ДАТА37>
22
365
8,5
15,46
<ДАТА38> - <ДАТА33>
32
365
12
31,75
Сумма процентов: 230,14 руб.
Проценты 952,39 руб.
Общая сумма долга и процентов 6 988,17 руб.
(по состоянию на <ДАТА39>)
Сумма долга, включая НДС: 6 035,78 руб.
Период начисления процентов:
с <ДАТА40> по <ДАТА39> (366 дн.)
период
дн.
дней в году
ставка, %
проценты, руб.
<ДАТА40> - <ДАТА41>
2
365
12
3,97
<ДАТА42> - <ДАТА43>
42
365
13
90,29
<ДАТА44> - <ДАТА45>
49
365
15
121,54
<ДАТА46> - <ДАТА47>
14
365
16
37,04
<ДАТА48> - <ДАТА49>
210
366
16
554,10
<ДАТА50> - <ДАТА39>
49
366
18
145,45
Сумма процентов: 952,39 руб.
Проценты 1 417,85 руб.
Общая сумма долга и процентов 10 471,52руб.
(по состоянию на <ДАТА51>)
Сумма долга, включая НДС: 9 053,67 руб.
Период начисления процентов:
с <ДАТА52> по <ДАТА51> (277 дн.)
период
дн.
дней в году
ставка, %
проценты, руб.
<ДАТА52> - <ДАТА53>
42
366
19
197,40
<ДАТА54> - <ДАТА55>
65
366
21
337,66
<ДАТА56> - <ДАТА57>
159
365
21
828,22
<ДАТА58> - <ДАТА51>
11
365
20
54,57
Сумма процентов: 1 417,85 руб.
Поскольку ответчик неправомерно удерживает денежные средства, уклоняется от их возврата истцу, то требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами с <ДАТА59> до фактической выплаты долга за пользование земельным участком, обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии с пунктом 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подпунктом 8 пункта 1 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины, в доход бюджета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
решил:
Удовлетворить исковые требования Управления имущественных и земельных отношений Администрации города <АДРЕС> о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком в части.
Взыскать с <ФИО3>, <ДАТА60> г.р., урож. с. <АДРЕС> -Гаквари, Дагестан, СНИЛС <***> денежные средства в сумме 9053,67 руб. в счет уплаты неосновательного обогащения за пользование земельным участком в период с <ДАТА61> по <ДАТА3>, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <ДАТА30> по <ДАТА51> г. в сумме 2600,38 руб., с последующим начислением процентов в порядке ст. 395 ГК РФ, по дату полной оплаты долга в сумме 9053,67 руб. в пользу Управления имущественных и земельных отношений Администрации города <АДРЕС> (ИНН <НОМЕР>).
Взыскать с <ФИО3>, <ДАТА60> г.р., урож. с. <АДРЕС> -Гаквари, Дагестан, СНИЛС <***> в доход бюджета муниципального образования «Город <АДРЕС> государственную пошлину в сумме 4 000 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <АДРЕС> городской суд <АДРЕС> края через мирового судью в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. (мотивировочная часть решения изготовлена <ДАТА63>).
Мировой судья /подпись/ <ФИО1>
Копия верна. мировой судья