РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
р.п. Городище, Волгоградская область Дело <НОМЕР> <ДАТА1>
Мировой судья судебного участка № 124 Городищенского судебного района Волгоградской области <ФИО1>, при секретаре судебного заседания <ФИО2>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «ЖКХ <АДРЕС> района к <ФИО3> о взыскании денежной суммы,
установил:
истец МУП «ЖКХ <АДРЕС> района» обратилось к мировому судье с иском к ответчику <ФИО3> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов.
В обоснование требований указано, что с января 2019 года по настоящее время истец наделён статусом гарантирующей организации по предоставлению населению в границах <АДРЕС> района <АДРЕС> области теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения.
Собственник жилого помещения <НОМЕР> по улице <АДРЕС>, 27 в п. <АДРЕС> сельскохозяйственной опытной станции <ФИО3>, на которую открыт лицевой счёт <НОМЕР>, имеет задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 9143.12 рублей за период с <ДАТА2> по <ДАТА3>, что подтверждается расчётом задолженности. В соответствии с представленным расчётом, пеня, подлежащая взысканию с должника, составляет 316.98 рублей. Просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 9143.12 рублей, пеню за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги в размере 316.98 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400.00рублей.
В судебном заседании представитель истца <ФИО4> настаивает на удовлетворении требований в полном объёме и по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик <ФИО3> с иском не согласна. Не отрицая факта не внесения денежной суммы в счёт платы за жилищно-коммунальные услуги с июня 2022 года в связи с тем, что был изменён номер лицевого счёта, настаивает на внесение изменений в лицевой счёт <НОМЕР> и полагает необходимым исключить сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире <НОМЕР>, расположенной в доме <НОМЕР> по улице Степной в п. <АДРЕС> сельскохозяйственной опытной станции. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, мировой судья приходит к следующим выводам. Согласно предписаниям части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения. В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, подпункта «и» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <ДАТА4> <НОМЕР>, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.
В соответствии с положениями ч.ч. 2 - 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Из материалов дела следует, что <ФИО3> является собственником комнаты, общей площадью 26.5 кв. метров, расположенной по адресу: Волгоградская область, <АДРЕС> район, п. <АДРЕС> сельскохозяйственной опытной станции, улица <АДРЕС>, 27. Указанное подтверждается решением <АДРЕС> районного суда <АДРЕС> области от <ДАТА5>, вступившим в законную силу <ДАТА6>
МУП «ЖКХ <АДРЕС> района» зарегистрировано <ДАТА7> регистратором Инспекция Федеральной налоговой службы <НОМЕР> России по <АДРЕС> области. После регистрации, компании присвоены: ОГРН: <НОМЕР>, ИНН: <НОМЕР>. Основной вид деятельности — «передача электроэнергии и технологическое присоединение к распределительным сетям», «обеспечение работоспособности тепловых сетей», «распределение воды для питьевых и промышленных нужд», на основании Постановлений администрации <АДРЕС> муниципального района <АДРЕС> области наделена правом осуществлять холодное водоснабжение, горячее водоснабжение и водоотведение, и статусом гарантирующей организации на территории <АДРЕС> муниципального района <АДРЕС> области. Таким образом, из представленных документов следует, что МУП «ЖКХ <АДРЕС> района» имеет право выступать с заявленными требованиями.
Дом <НОМЕР> по улице <АДРЕС> в п. <АДРЕС> сельскохозяйственной опытной станции находится на обслуживании истца - МУП «ЖКХ <АДРЕС> района».
В связи с внесением в январе 2021 года сведений об объекте недвижимости по адресу: Волгоградская область, <АДРЕС> район, п. <АДРЕС> сельскохозяйственной опытной станции, улица <АДРЕС>, 27, комната 4, в декабре 2022 года АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» произведено доначисление платы за жилищно-коммунальные услуги из расчёта общей площади комнаты 26.5 кв. метров за период с января 2021 года по ноябрь 2022 года. Указанное подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <ДАТА8>, представленным истцом расчётом по лицевому счёту <НОМЕР> (с зачётом денежной суммы, уплаченной ответчиком по лицевому счёту <НОМЕР>) и письмом администрации <АДРЕС> муниципального района от <ДАТА9> <НОМЕР>.
Ответчик не исполнял обязанность по внесению платы за предоставленные ему коммунальные услуги, в связи чем, образовалась задолженность в спорный период.
Наличие указанной задолженности ответчика подтверждается справкой о задолженности, а также пояснениями <ФИО3> в судебном заседании о том, что действительно ею не оплачивались предоставленные истцом услуги в связи с несогласием открытия нового лицевого счёта <НОМЕР> на её имя.
Однако, как следует из материалов дела, и из пояснений представителя истца, открытие нового лицевого счёта обусловлено внесением сведений в ЕГРН об объекте недвижимости на основании судебного решения и с указанием площади жилой комнаты равной 26.5 кв. метров.
Требование ответчика <ФИО3> о внесении изменений в лицевой счёт <НОМЕР> с указанием в нём квартиры <НОМЕР> по улице Степной, 27, не подлежит удовлетворению, так как присваивание абонентами лицевых счетов, являющихся уникальными в сфере оказания жилищно- коммунальных услуг и индивидуальными для каждого жилого помещения, не допустимо. Такие лицевые счета могут быть лишь переоформлены на новых собственников недвижимости. Лицевой счёт <НОМЕР> оформлен на иное жилое помещение, имеющее иную площадь.
Согласно представленному истцом расчёту размер задолженности за период с <ДАТА2> о <ДАТА10> составляет 9143.12 рублей. Согласно списку всей пени по лицевому счёту <НОМЕР> на <ДАТА11> за несвоевременное внесение платы, её размер составляет 316.98 рублей.
Из указанного расчёта также усматривается, что ошибочно уплаченные <ФИО3> денежные суммы за жилищно- коммунальные услуги по лицевому счёту <НОМЕР>, открытому на жилое помещение, площадью 21.1 кв. метров, в июне 2022 года были перенесены на новый лицевой счёт <НОМЕР>, открытый на жилое помещение <НОМЕР>, площадью 26.5 кв. метров.
В силу положений пункта 1 статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Содержание расчёта содержит в себе информацию по ежемесячным платежам, оформленным в виде квитанций с указанием в них вида услуги, её начисление с применением норматива или показаний приборов учёта и тарифа.
Контррасчёт мировому судье не представлен.
Учитывая, что истцом представлены доказательства наличия задолженности по оплате коммунальных услуг в спорный период, а ответчик не представил убедительных доказательств в обоснование своих возражений об исключении суммы долга по комнате <НОМЕР>, площадью 26.5 кв. метров, суд считает необходимым взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам за период с <ДАТА2> о <ДАТА10> в размере 9143.12 рублей, снизив размер пени до 200.00 рублей.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
С учётом изложенного, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 400.00 рублей. Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
иск МУП «ЖКХ <АДРЕС> района к <ФИО3> о взыскании денежной суммы удовлетворить частично.
Взыскать с <ФИО3>, дата рождения 01 мая 1974г., место рождения: г. Камышин <АДРЕС> области, паспорт <...> выдан 08.05.2019г. ГУ МВД России по <АДРЕС> области, в пользу МУП «ЖКХ <АДРЕС> района, ИНН <НОМЕР>, КПП <НОМЕР>, задолженность по оплате предоставленных коммунальных услуг за период с <ДАТА2> по <ДАТА10> в размере 9143.12 рублей, пени 200.00 рублей, судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 400.00 рублей.
В удовлетворении требований МУП «ЖКХ <АДРЕС> района к <ФИО3> о взыскании пени свыше 200.00 рублей отказать.
Решение мирового судьи может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в <АДРЕС> районный суд <АДРЕС> области через мирового судью судебного участка №124 <АДРЕС> области.
Разъяснить сторонам, что заявление о составлении мотивированного решения суда может быть подано в течении трёх дней со дня объявления резолютивной части решения для лиц, присутствующих в судебном заседании, и в течении пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения для лиц не присутствующих в судебном заседании.
Мировой судья <ФИО1>
Мотивированное решение изготовлено 04 декабря 2023 года.
Мировой судья <ФИО1>