Решение по гражданскому делу

Дело <НОМЕР>

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<АДРЕС> Новгород <ДАТА1>

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> судебного района г.Н.Новгород <АДРЕС> области <ФИО1>, при секретаре <ФИО2>, с участием ответчика <ФИО3>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Городское управление домами» к <ФИО3> о взыскании задолженности за содержание жилья и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ :

Истец ООО «Городское управление домами» обратилось в суд иском к ответчику <ФИО3> о взыскании задолженности за содержание жилья и судебных расходов. В обоснование заявленных требований указало, что ООО «Городское управление домами» в соответствии с решением собрания собственников помещений в многоквартирном доме избрано управляющей компанией и осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>. <ФИО3> <ДАТА2> наниматель жилого помещения, расположенного по адресу: город <АДРЕС> Новгород, пр.Гагарина, дом 55, квартира 6 комн.4, лицевой счет <НОМЕР>. Согласно данных бухгалтерского учета, учитывая начисления и все поступившие оплаты, по состоянию на <ДАТА3> ответчик не оплатил жилищные услуги за период с <ДАТА4> по <ДАТА3> в размере 6 223,49 рублей, в связи с этим мировому судье судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> судебного района <АДРЕС> Новгорода было подано заявление о выдаче судебного приказа. Судебный приказ 2-3062/2022 от <ДАТА5> был отменен. В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В соответствии с ч.1 ст.44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. Согласно п.4 ч.2 ст.44 ЖК РФ, к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится выбор способа управления многоквартирным домом. В соответствии с п.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором». Истец просит взыскать с <ФИО3> в пользу ООО «Городское управление домами» задолженность за содержание жилого помещения за период с <ДАТА6> по <ДАТА7> в размере 6 223,49 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей. В судебное заседание явилась ответчик <ФИО3>, представитель истца не явился, о дате, времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом. В материалах дела от представителя истца имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон. В судебном заседании ответчик <ФИО3> исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении. Указала, что она не является собственником жилого помещения, а занимает данное помещение на основании договора социального найма жилого помещения, заключенного с администрацией <АДРЕС> района г.Н.Новгорода. С какими-либо иными организациями договор она не заключала. Указала, что расходы на содержание жилого помещения должна платить администрация района как собственник общего имущества в многоквартирном доме. Поскольку многоквартирный дом где она проживает признан аварийным, то плата за содержание жилья в данном случае не вноситься. В выставляемых ей квитанциях на оплату постоянно идет несовпадение начислений. Документы, на основании которых она должна платить денежные средства ей не предоставляют. Выслушав лиц участвующих в деле, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, мировой судья приходит к следующим выводам.

В силу ч.ч.1, 2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи. 7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию. Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

- плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; -плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11 ст.155 ЖК РФ). Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено, что <ФИО3> является нанимателем, находящегося в муниципальной собственности, жилого помещения, состоящего из 1 комнаты в коммунальной квартире жилой площадью 19,1 кв.м., расположенного по адресу: <...> <АДРЕС>, комн.4, на основании договора социального найма жилого помещения <НОМЕР> от <ДАТА8>, заключенного с администрацией <АДРЕС> района г.Н.Новгорода.

Проведенным <ДАТА9> внеочередным общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> <АДРЕС>, принято решение о заключении с обслуживающей организацией ООО «Городское управление домами» договора на оказание услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома. Начало действия указанного договора определили с <ДАТА10> (протокол <НОМЕР> от <ДАТА9>).

<ДАТА11> между ООО «Городское управление домами» и собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: <...> <АДРЕС> - в лице Администрации города <АДРЕС> Новгорода в лице Администрации <АДРЕС> района города <АДРЕС> Новгорода, заключен договор <НОМЕР> на оказание услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома. Согласно п.7.1 указанного договора его положения распространят свое действие на отношения сторон, возникшие с <ДАТА12>

В связи с наличием у <ФИО3> задолженности по оплате за содержание жилого помещения в 2022 году ООО «Городское управление домами» обращалось с заявлением в суд о взыскании указанного долга. <ДАТА5> мировым судьей судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> судебного района г.Н.Новгород <АДРЕС> области вынесен судебный приказ <НОМЕР> о взыскании с <ФИО3> в пользу ООО «Городское управление домами» задолженности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг за период с <ДАТА6> по <ДАТА7> в размере 6 882,55 рублей, пени в размере 659,06 рублей, расходов по оплате госпошлины в размере 200 рублей. Определением мирового судьи от <ДАТА13> указанный судебный приказ отменен в связи с поступившими от должника возражениями относительно его исполнения. Истцом в материалы дела представлена история начислений заявленной к взысканию с ответчика задолженности с расшифровкой по видам предоставленных коммунальных услуг. Изучением представленного расчета установлено, что он осуществлен, в том числе с учетом нормативов размера платы за содержание жилого помещения, утвержденных Постановлениями администрации г.Н.Новгорода от <ДАТА14> <НОМЕР> и от <ДАТА15> <НОМЕР>.

Суд полагает, что размер заявленной к взысканию с ответчика задолженности в полном объеме подтверждается представленными в дело материалами - соответствующей историей начислений. Представленный истцом расчет задолженности ответчика мировой судья признает обоснованными, достоверными и подлежащими принятию при вынесении окончательного судебного акта по рассматриваемому гражданскому делу. Относительно доводов ответчика о том, что плата за содержание жилья не подлежит начислению по дому который признан аварийным, мировой судья полагает необходимым разъяснить, что в силу действующего законодательства данное обстоятельство не снимает обязанности нанимателя жилого помещения вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей организации, которая в свою очередь обязана содержать и производить текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Таким образом, с <ФИО3> в пользу ООО «Городское управление домами» подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание жилья за период: с <ДАТА6> по <ДАТА7> в размере 6 223 рублей 49 коп. В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Судом установлено, что в целях взыскания задолженности с ответчика, в том числе в порядке вынесения судебного приказа, истцом понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере 400 рублей при обращении с иском в суд. Данные расходы являлись необходимыми для истца, подтверждаются документально и подлежат взысканию с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-199 ГПК РФ, мировой судья,

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить. Взыскать с <ФИО3> (паспорт: <НОМЕР>, выдан <ДАТА16> ОУФМС РФ по <АДРЕС> области в Приокском районе г.Н.Новгорода) в пользу ООО «Городское управление домами» (ИНН <НОМЕР>, ОГРН <НОМЕР>): задолженность по оплате за содержание жилья за период: с <ДАТА6> по <ДАТА7> в размере 6 223 рублей 49 коп. расходы по оплате государственной пошлины в суд в размере 400 рублей. Мировой судья разъясняет положения ч.4 ст.199 ГПК РФ о том, что мировой судья обязан составить мотивированное решение суда по рассмотренному им делу в случае поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда, которое может быть подано: 1) в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании; 2) в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании. Мировой судья составляет мотивированное решение суда в течение пяти дней со дня поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <АДРЕС> районный суд г.Н.Новгорода через мирового судью в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мировой судья (подпись) <ФИО1> Копия верна. Мировой судья:

Мотивированное решение изготовлено <ДАТА17>