УИД 77MS0192-01-2023-003212-82
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 ноября 2023 года город Москва
Мировой судья судебного участка № 192 района Фили-Давыдково города Москвы Лашина А.В., при секретаре Савченко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1835/192/2023 по иску ООО «Ваше ДУ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за несвоевременное внесение платы, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «Ваше ДУ» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за несвоевременное внесение платы, судебных расходов. Свои требования истец обосновывает тем, что он на основании лицензии № 000329 от 23.08.2018 г. осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами. С 01.10.2018 г. ООО "ДУ" является управляющей организацией для дома по адресу Мурманская область, г. Мончегорск, хххх и имеет право производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные ресурсы на содержание общего имущества. Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу Мурманская обл., г. Мончегорск, хххх являлись с 14.10.1997: ФИО2, хххх г.р. (1/3 доли), ФИО1, хххх г.р. (1/3 доли), ФИО3, хххх г.р. (1/3 доли), согласно договору на бесплатную передачу жилья № хххх19 от 07.10.1997). По 30.04.2021 по данному неделимому жилому помещению велись раздельные лицевые счета: № <***> - ФИО1, ФИО3 (2/3 доли), лицевой счет Nº <***> - ФИО2 (1/3 доли). С 01.12.2022 определен иной порядок разделения лицевых счетов: лицевой счет № <***> - ФИО1 (2/3 доли); лицевой счет № <***> - ФИО4 (1/3 доли); Ответчик в период с 01.02.2022 по 30.11.2022 не в полном объеме выполняет обязанности по оплате за жилое помещение и КРСОИ, в результате чего образовалась задолженность в сумме: 6744,12 руб. по лицевому счету №<***> В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчику начислены пени, которые по состоянию на 23.12.2022 составляют 386,55 руб. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2022 по 30.11.2022 в размере: 6744,12 руб., пени в размере 386,55 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб., почтовые расходы в размере 237,00 руб
Представитель истца в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление, согласно которого представитель просит удовлетворить исковые требования в полном объеме, рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «Ваше ДУ».
В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
В соответствии со ст. ст. 117, 118, 167 ГПК РФ, суд определил возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие не явившихся участников процесса.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец на основании лицензии № хххх9 от 23.08.2018 г. осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами.
С 01.10.2018 г. ООО "ДУ" является управляющей организацией для дома по адресу Мурманская область, г. Мончегорск, хххх и имеет право производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные ресурсы на содержание общего имущества.
Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу Мурманская обл., г. Мончегорск, хххх являлись с 14.10.1997: ФИО2, хххх г.р. (1/3 доли), ФИО1, хххх г.р. (1/3 доли), ФИО3, хххх г.р. (1/3 доли), согласно договору на бесплатную передачу жилья № хххх19 от 07.10.1997).
По 30.04.2021 по данному неделимому жилому помещению велись раздельные лицевые счета: № <***> - ФИО1, ФИО3 (2/3 доли), лицевой счет Nº <***> - ФИО2 (1/3 доли).
ФИО3 умерла, а/з № 66 от 06.03.2012 отдел ЗАГС г. Оленегорска Мурманской области. С 01.05.2021 определен иной порядок разделения лицевых счетов: лицевой счет № <***> - ФИО1 (1/3 доли); лицевой счет № <***> - ФИО4 (1/3 доли); - лицевой счет № <***> - Администрация г. Мончегорека (за долю умершей ФИО3).
С 01.12.2022 определен иной порядок разделения лицевых счетов: лицевой счет № <***> - ФИО1 (2/3 доли); лицевой счет № <***> - ФИО4 (1/3 доли).
Ответчик в период с 01.02.2022 по 30.11.2022 не в полном объеме выполняет обязанности по оплате за жилое помещение и КРСОИ, в результате чего образовалась задолженность в сумме: 6744,12 руб. что подтверждается расчетом по лицевому счету № <***> (л.д.9).
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) собственники жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ и договора управления МКД собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, возмещать управляющей организации расходы, связанные с исполнением договора.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Кроме того, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. При этом плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Таким образом, ответчик ФИО1, будучи собственником 2/3 доли жилого помещения, расположенного в доме по адресу: Мурманская обл., г. Мончегорска, хххх (лицевой счет № <***>), в силу закона обязана нести расходы за коммунальные услуги.
В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчику начислены пени, которые по состоянию на 23.12.2022 составляют 386,55 руб.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Судом проверена история начислений платежей за период, указанный в исковом заявлении, а также поступивших оплатах, поэтому у суда нет оснований не доверять представленному истцом расчету.
Ответчиком не предоставлено доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг в полном объеме.
Таким образом, учитывая изложенные обстоятельства и применяя приведенные нормы права, суд полагает необходимым взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени в полном объеме.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 400,00 руб. почтовые расходы в размере 237 руб
руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт хххх) в пользу ООО «Ваше ДУ» (ИНН хххх, КПП хххх) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2022 по 30.11.2022 в размере 6 744 руб. 12 коп., пени в размере 386 руб. 55 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб., почтовые расходы в размере 237 руб.
Разъяснить сторонам, что в соответствии с ч. ч. 3, 4 ст. 199 ГПК РФ мировой судья может не составлять мотивированное решение суда по рассмотренному им делу. Мировой судья обязан составить мотивированное решение суда по рассмотренному им делу в случае поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда, которое может быть подано: в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании; в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании. Мировой судья составляет мотивированное решение суда в течение пяти дней со дня поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Дорогомиловский районный суд города Москвы через мирового судью в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 12 декабря 2022 года.
Мировой судья А.В. Лашина