Решение по гражданскому делу
2025-08-18 08:34:27 ERROR LEVEL 8
On line 30 in file C:\AMIRS_WEB\program\port\showdoc.php:
Undefined index: case_number
2025-08-18 08:34:27 ERROR LEVEL 2
On line 975 in file C:\AMIRS_WEB\program\sqls\sqls.php:
ibase_fetch_assoc(): conversion error from string ""
Дело № 2-11/2025-53
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Судебный участок №53 в г.Смоленске<АДРЕС>
23 января 2025 года г. Смоленск
И.о. мирового судьи судебного участка № 53 в г. Смоленске Редченков Ю.А., при секретаре Анисимовой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» к <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ВЦ ЖКХ» обратилось к мировому судье с иском к <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что ответчик является собственником квартиры <АДРЕС>. Истец осуществляет начисление платежей и взыскание задолженности за ЖКУ по указанному домовладению на основании агентских договоров, заключенных с ресурсоснабжающими организациями МУП «Смоленсктеплосеть», ОАО «Жилищник», СМУП «Горводоканал». Поскольку свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик исполнял не в полном объеме, просит суд взыскать с него образовавшуюся на лицевом счете № <***> задолженность за период с 01.09.2022 по 31.03.2023 в сумме 16597 руб. 96 коп., пени в размере 5357 руб. 57 коп., почтовые расходы в сумме 132 рубля, а также 858 руб. 67 коп. в возврат госпошлины. В судебное заседание представитель истца по доверенности <ФИО2> не явился, предварительно представив письменное ходатайство о рассмотрении дела без его участия. Ответчик в судебном заседании иск признал частично и пояснил, что конкретную сумму на которую он признает иск назвать не может, но считает, что взыскиваемая с него сумма задолженности может быть завышена. Он действительно является собственником <АДРЕС>, но в данной квартире никто нем проживает. Он просит уменьшить размер взыскиваемой с него неустойки до 1000 рублей. Заслушав ответчика и исследовав письменные материалы дела, мировой судья приходит к следующему. В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. По правилам ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ). В соответствии с ч. ч. 1, 11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). Как установлено мировым судьей и следует из материалов дела, <ФИО1> является собственником <АДРЕС>, что подтверждается справкой истца (л.д.5), выпиской из Единого госреестра недвижимости от 13.01.2025г. (л.д.67-69). Управление многоквартирным жилым домом <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. Смоленска осуществляет ОАО «Жилищник». 10.08.2012 между администрацией г. Смоленска и СМУП «ВЦ ЖКХ» заключен агентский договор, по условиям которого агент принимает на себя обязательство за вознаграждение оказывать комплекс услуг по начислению платы за наем и обработке поступившей в пользу принципала платы за наем, взысканию в судебном порядке образовавшейся задолженности (включая пени), а также осуществлять последующие расчеты с принципалом. 01.11.2013 СМУП «ВЦ ЖКХ» заключило агентский договор с ОАО «Жилищник», по условиям которого агент принимает на себя обязательство выполнять комплекс работ по взиманию платы за жилищно-коммунальные услуги (содержание и ремонт жилья, отопление, электроснабжение, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение и другие) (л.д.18-24). СМУП «ВЦ ЖКХ» заключило агентские договоры с МУП «Смоленсктеплосеть» (л.д.31-33), СМУП «Горводоканал» (л.д.25-30), по условиям которых агент принимает на себя обязательство выполнять комплекс работ по сбору и перечислению поступающих платежей от населения за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение). Согласно п. 1, п. 3 ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. Агентский договор может быть заключен на определенный срок или без указания срока его действия. В силу агентских договоров агент обязан предъявлять к плательщикам требования об оплате жилищно-коммунальных услуг, платы за наем путем обращения в суд от своего имени и за счет принципала о взыскании дебиторской задолженности. Изложенное свидетельствует о том, что в силу закона ответчик несет обязанность по уплате жилищно-коммунальных услуг, поставляемых в принадлежащее ему помещение, в пользу управляющей компании ОАО «Жилищник», а при наличии задолженности требование о ее взыскании вправе предъявить в суд агент - СМУП «ВЦ ЖКХ». Как следует из представленного истцом расчета, за период с 01.09.2022 по 31.03.2023 задолженность ответчика на лицевом счете №511045по оплате жилищно-коммунальных услуг (содержание жилья, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение) составляет 16597 руб. 96 коп. (л.д.4). Факт наличия задолженности и правильность начисления истцом соответствующих денежных сумм в заявленный период, ответчиком не опровергнут.
На сумму задолженности в силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ подлежат начислению пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Согласно представленному расчету по лицевому счету № <***> размер пени за период с 10.11.2022 по 10.07.2023 составил 5357 руб. 57 коп. (л.д.8). Ответчик заявил ходатайство о снижении размера неустойки до 1000 рублей.
В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. При определении размера пени, подлежащей взысканию с ответчика, суд принимает во внимание, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства, в связи с чем, должна соответствовать последствиям нарушения обязательства, вместе с тем, заявленный размер пени является несоразмерным, а поэтому подлежат применению положения ст. 333 ГК РФ, неустойка подлежит снижению. Кроме того, снижая размер заявленной истцом (ответчиком по встречному иску) неустойки мировым судьей принимается во внимание постановление Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», согласно которому до 01.01.2021 приостанавливалось действие некоторых положений постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Согласно данным изменениям, в период с 06.04.2020 до 01.01.2021 исполнитель коммунальной услуги не имеет права взыскивать неустойку (штраф, пени) за просрочку внесения платы за коммунальные услуги. Учитывая характер спора, обстоятельства дела, в том числе то, что ответчиком является физическое лицо, его имущественное и семейное положение, мировой судья приходит к выводу о возможности снижения подлежащей взысканию пени до 1 000 руб. В соответствии со ст. 94, ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, оплаченная при подаче искового заявления, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в размере 858 руб. 67 коп., а также почтовые расходы за отправление искового заявления в сумме 132 руб. 00 руб. Руководствуясь 193-199 ГПК РФ, мировой судья
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» к <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично. Взыскать с <ФИО1> (<ДАТА14> рождения, уроженца <АДРЕС> Смоленской области, СНИЛС <НОМЕР>, паспорт <НОМЕР>) в пользу ООО «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (л/с <***>) за период с 01.09.2022 по 31.03.2023 в сумме 16597 руб. 96 коп., пени в сумме 1000 руб. 00 коп., почтовые расходы в сумме 132 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 858 руб. 67 коп., а всего 18588 (восемнадцать тысяч пятьсот восемьдесят восемь) руб. 63 коп. В остальной части иска отказать за необоснованностью. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Промышленный районный суд г. Смоленска через мирового судью судебного участка № 53 в г. Смоленске в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мировой судья Ю.А.Редченков
Мотивированное решение составлено 23.01.2025г.