РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 04 августа 2025 года

Мировой судья судебного участка №186 района «Тропарево-Никулино» г.Москвы ФИО1, при секретаре судебного заседания Селиверстовой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1315/2025 по иску ООО «Мангазея Сервис» к ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Мангазея Сервис» обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств, в обоснование иска указав, что ООО «Мангазея Сервис» на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома (далее – МКД) по адресу: ***, является управляющей организацией, осуществляет управление МКД по адресу: ***, обеспечивает предоставление коммунальных услуг. Также этим же решением собрания утвержден договор управления МКД, по которому истец действует от имени всех собственников МКД на условиях, указанных решением общего собрания. Ответчики ФИО3 и ФИО2 являются собственниками квартиры №*** по адресу: ***. В связи с оплатой не в полном размере платежей по коммунальным услугам ответчиков образовалась задолженность в размере 34 875,48 руб. С учетом уточнения исковых требований истец просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг за квартиру №***, расположенной по адресу: ***, за период с апреля по июнь 2025 года в размере 19 279,25 руб., пени в размере 5278,63 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4000,00 руб., почтовые расходы в размере 384,00 руб.

Представитель истца ООО «Мангазея Сервис» по доверенности ФИО4 в судебное заседание явилась, уточнив исковые требования, просила взыскать с ответчиков задолженность по оплате за ЖКУ по квартире №*** по указанному адресу за период с апреля 2025 года по июнь 2025 года в размере 4 494,13 руб., пени в размере 5 278,63 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4000,00 руб., почтовые расходы в размере 182,40 руб., 201,60 руб. и 348,61 руб.

Ответчики ФИО3 и ФИО2 в судебное заседание явились, при этом указали, что исковые требования они не признают, поскольку вся задолженность за спорный период ими оплачена. При этом ответчики указали, что задолженность была оплачена с нарушением сроков в связи с финансовыми трудностями.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам, предусмотренным ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме; доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно п. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников которые не участвовали в голосовании.

В силу ч. 3 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Согласно ст. 144 ЖК РФ, органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Согласно ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Пунктом 2 ч.2 ст.161 ЖК РФ предусмотрено, что одним из способов управления многоквартирным домом является управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

В соответствии с ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п.66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Мировым судьей установлено, что ответчики ФИО3 и ФИО2 являются собственниками квартиры №*** по адресу: *** (л.д.14).

На основании Решения общего собрания собственников МКД по адресу: ***, от 16 марта 2019 года истец ООО «Мангазея Сервис» является управляющей организацией МКД и осуществляет управление МКД по адресу: ***, обеспечивает предоставление коммунальных услуг. Также этим же решением собрания утвержден договора управления МКД, по которому истец действует от имени всех собственников МКД на условиях, указанных решением общего собрания. (л.д.9-11).

Согласно представленного расчета истца, за спорный период с апреля 2025 года по июнь 2025 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги по квартире за период с апреля по июнь 2025 года в размере 4 494,13 руб. (л.д.102)

Однако суд не может принять указанный расчет во внимание, поскольку представителем истца произведен неверно.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

Однако, стороной истца в нарушение правил распределения денежных средств, внесенных ответчиком на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитаны в счет оплаты коммунальных за периоды, в которых они поступили, а не за периоды, указанных в представленных ответчиками чеках.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика суммы задолженности за период с марта по июнь 2025 года в размере 4 494,13 руб.

При этом, в судебном заседании установлено, что после предъявления иска в суд ответчиком оплачена задолженность на заявленную сумму в размере 4 494,13 руб., что подтверждается чеками по операциям от 07 июля 2025 года, 18 июля 2025 года, и от 30 июля 2025 года, где указаны периоды оплат (л.д.93-оборот, 103,104).

Установление того факта, что в процессе рассмотрения дела до вынесения судом решения ответчики перечислили на счет истца требуемую им денежную сумму, не свидетельствует о необоснованности иска, а может служить основанием для указания суда о том, что решение суда в этой части не подлежит исполнению, или о том, что уплаченные суммы подлежат зачету в счет исполнения решения об удовлетворении иска, поскольку истец не отказался от исковых требований, то решение в указанной части исполнению не подлежит.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Также представителем истца заявлено требование о взыскании пени в размере 5278,03 руб. за период с декабря 2023 года по апрель 2025 года.

Мировой судья принимает расчет, представленный представителем истца, однако считает необходимым изменить начало периода расчета пени, а именно с января 2024 года по апрель 2025 года, так как период начала образования задолженность начинается с декабря 2023 года. Поскольку ответчиками своевременно не была погашена задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2023 года, в связи с чем, подлежат взысканию пени за просрочку платежа за период с января 2024 года по апрель 2025 года с ФИО3 и ФИО2 в размере 5 236,80 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь, ст.98 ГПК РФ, мировой судья приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате госпошлины в размере 4000,00 руб.

На основании статьи 94 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца почтовые расходы в размере 732,61 руб. (348,61 + 182,40 + 201,60)

Таким образом, оценивая в совокупности представленные доказательства по делу, согласно ст. ст. 67, 71 ГПК РФ, мировой судья приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

На основании ст.193 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Мангазея Сервис», ОГРН: <***>, к ФИО2, ИНН: ***, ФИО3, ИНН: ***, о взыскании денежных средств удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Мангазея Сервис» денежные средства в размере 4494,13 руб., пени за период с декабря 2022 года по апрель 2025 года в размере 5278,63 руб., почтовые расходы в размере 384,00 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4000,00 руб.

Удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда в части взыскания денежных средств в размере 4494,13 руб. не приводить в исполнение, в связи с добровольной уплатой взысканной судом суммы до вынесения решения по настоящему делу.

Решение может быть обжаловано в Никулинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через мирового судью судебного участка № 186 района Тропарево-Никулино г.Москвы.

Мировой судья: Е.А. ФИО1

Мотивированное решение изготовлено 25 августа 2025 года