УИД 25MS0097-01-2025-005988-61

Дело № 2-3/2026

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

20 января 2026 года пгт Шкотово Шкотовский район Приморский край

Мировой судья удебного участка № 97 судебного района города Большого Камня и Шкотовского судебного района Приморского края ФИО1, при секретаре судебного заседания Минеевой И.Н., с участием: представителя истца ФИО2, представившей доверенность № <ОБЕЗЛИЧЕНО> года, ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Шкотовского муниципального округа Приморского края к <ОБЕЗЛИЧЕНО> о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением (плата за наем),

УСТАНОВИЛ:

Администрация Шкотовского муниципального округа Приморского края обратилась в суд с иском к <ОБЕЗЛИЧЕНО> Истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате за пользование жилым помещением (плата за наем). В обоснование заявленных требований, истец указал, что ответчик, проживая в квартире, расположенной по адресу: <ОБЕЗЛИЧЕНО>, имеет задолженность по оплате за пользование жилым помещением (плата за наем), в размере 9 388 руб. 47 коп., данная сумма долга сложилась за период с <ОБЕЗЛИЧЕНО>, указав, что на момент подачи искового заявления задолженность не оплачена, в связи с чем, истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца (по доверенности № <ОБЕЗЛИЧЕНО> года) ФИО2 на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Ответчик <ОБЕЗЛИЧЕНО> в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что в соответствии с ФЗ «О ветеранах» ее супруг имел право на получение льготы по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 50% начислений. Однако, уже несколько лет на счет истца перестали поступать денежные средства в размере 50% начисленной платы за коммунальные услуги по причине возникновения задолженности. Супруг полагал, что не должен был оплачивать коммунальные платежи в полном объеме, и в связи с чем, оплачивал коммунальные платежи в размере 50 % от суммы, выставляемой в квитанциях. Супруг <ОБЕЗЛИЧЕНО> умер 26.09.2025 года. Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям. Как следует из материалов дела, ответчик <ОБЕЗЛИЧЕНО> с <ОБЕЗЛИЧЕНО> проживает по адресу: <ОБЕЗЛИЧЕНО>, на условиях социального найма - лицевой счет № <ОБЕЗЛИЧЕНО>.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (ордеру) имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обстоятельствам, вытекающим из договора социального найма. На основании части 3 статьи 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) устанавливается органами местного самоуправления. В соответствии со ст. 5 Закона Приморского края от 04.02.2015 № 554-КЗ «О разграничении объектов муниципальной собственности между сельскими поселениями Шкотовского муниципального района и Шкотовским муниципальным районом» собственником данного жилого помещения с 21.02.2015 является Шкотовский муниципальный район. В соответствии со ст. 1 Закона Приморского края от 27.01.2023 № 9 288-КЗ «О Шкотовском муниципальном округе» все поселения, входящие в состав Шкотовского муниципального района Приморского края, преобразованы путем их объединения в новое муниципальное образование - Шкотовский муниципальный округ с 31.01.2023. В соответствии со ст. 3 Закона Приморского края от 27.01.2023 № 9 288-КЗ органы местного самоуправления Шкотовского муниципального округа являются правопреемниками органов местного самоуправления Смоляниновского городского поселения, Шкотовского городского поселения, Новонежинского сельского поселения, Подъяпольского сельского поселения, Романовского сельского поселения, Центральненского сельского поселения, Штыковского сельского поселения и Шкотовского муниципального района, которые на день создания Шкотовского муниципального округа осуществляли полномочия по решению вопросов местного значения на соответствующей территории, в отношениях с органами государственной власти российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами. В соответствии с Уставом Шкотовского муниципального округа (Муниципальный правовой акт Думы Шкотовского муниципального округа от 25.07.2023 № 9 05-НПА) исполнительно-распорядительным органом Шкотовского муниципального округа, наделенным полномочиями по решению вопросов местного значения, является Администрация муниципального округа, к полномочиям которой, в том числе относится управление и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности (пункт 5 статьи 34). На основании части 3 статьи 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) устанавливается органами местного самоуправления. В соответствии с постановлением администрации Шкотовского муниципального района от 13.12.2018 № 679 «Об установлении размера платы за пользование жилым помещением (плата за наем) муниципального жилищного фонда на территориях Подъяпольского, Новонежинского, Центральненского, Романовского и Штыковского сельских поселений Шкотовского муниципального района», опубликованным на официальном сайте Шкотовского муниципального района http://shkotovskiy.ru, с 01.01.2019, для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма специализированных жилых помещений установлен размер платы за пользование 1 кв. м. общей площади жилого помещения в месяц (с учетом группы капитальности зданий, уровня благоустройства) в размере 8 руб. 47 коп. Согласно постановлению администрации Шкотовского муниципального района от 27.11.2019 № 1673 установлении размера платы за пользование жилым помещением (плата за наем) муниципального жилищного фонда на территориях Подъяпольского, Новонежинского, Центральненского, Романовского и Штыковского сельских поселений Шкотовского муниципального района», опубликованному на официальном сайте Шкотовского муниципального района http://shkotovskiy.ru, с 01.01.2020 для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма специализированных жилых помещений установлен размер платы за наем кв. м. общей площади жилого помещения в месяц (с учетом группы капитальности зданий, уровня благоустройства) в размере 9 руб. 75 коп. В соответствии с постановлением администрации Шкотовского муниципального района от 04.12.2020 № 1503 установлении размера платы за пользование жилым помещением (плата за наем) государственного жилищного фонда, муниципального жилищного фонда на территориях Подъяпольского, Новонежинского, Центральненского, Романовского и Штыковского сельских поселений Шкотовского муниципального района», опубликованным на официальном сайте Шкотовского муниципального района http://shkotovskiy.ru, с 01.01.2021, для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма специализированных жилых помещений установлен размер платы за пользование кв. м. общей площади жилого помещения в месяц (с учетом группы капитальности зданий, уровня благоустройства) в размере 10 руб. 09 коп. Согласно постановлению администрации Шкотовского муниципального района от г. № 1713 установлении размера платы за пользование жилым помещением (плата за наем) государственного жилищного фонда, муниципального жилищного фонда на территориях Подъяпольского, Новонежинского, Центральненского, Романовского и Штыковского сельских поселений Шкотовского муниципального района», опубликованному на официальном сайте Шкотовского муниципального района http://shkotovskiy.ru, с 01.01.2022 для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма специализированных жилых помещений установлен размер платы за наем кв. м. общей площади жилого помещения в месяц (с учетом группы капитальности зданий, уровня благоустройства) в размере 11 руб. 52 коп. Платежные документы (квитанции об оплате) за пользование жилым помещением на условиях социального найма в указанный период ежемесячно были доставлены ответчикам работником КГУП «Примтеплоэнерго», действующим согласно договору оказания услуг № 0040/4430 от 01.06.2015 г., заключенному между администрацией Шкотовского муниципального района и КГУП «Примтеплоэнерго». Судом установлено, что <ОБЕЗЛИЧЕНО> плата за пользование жилым помещением вносилась в размере 50 %, и за период с <ОБЕЗЛИЧЕНО>, согласно расчета, у ответчика образовалась задолженность по внесению указанной платы в размере 9 388 руб. 47 коп. В целях досудебного урегулирования вопроса в адрес <ОБЕЗЛИЧЕНО> администрацией Шкотовского муниципального района были направлены письменные предупреждения от 26.10.2024 № 8/3638, от 07.10.2024 № 7139, от 23.04.2025 г. № 2975, от 03.12.2025 г. № 9096, о необходимости погашения имеющейся на тот период задолженности по оплате за пользование жилым помещением в течение 10 дней после их получения. До настоящего времени указанная задолженность по оплате за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <ОБЕЗЛИЧЕНО>, нанимателем которого являлся <ОБЕЗЛИЧЕНО> не погашена. В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плату за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги. В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение коммунальные услуги. Согласно ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. Из содержания ст. ст. 153, 155 ЖК РФ следует, что обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возлагается на нанимателя жилого помещения по договору социального найма на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Возражения ответчика в части незаконности взимания платы за пользование жилым помещением (платы за наем), необоснованны в силу следующего. Проживая в муниципальном жилом помещении, на условиях социального найма, лицевой счет № <ОБЕЗЛИЧЕНО>, ответчик <ОБЕЗЛИЧЕНО> фактически является нанимателем жилого помещения на условиях социального найма. В связи с чем, несет обязанности по оплате за пользование жилым помещением (плата за наем). Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Таким образом, по мнению суда, ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не доказано наличие предусмотренных действующим законодательством оснований для освобождения его от обязанности по оплате за пользование жилым помещением (плату за наем) в спорный период. Факт задолженности по оплате за пользование жилым помещением (плата за наем), подтверждается расчетом, представленным Администрацией Шкотовского муниципального округа Приморского края. Ответчик не произвела оплату за пользование жилым помещением (плату за наем), следовательно, нарушила требования закона, таким образом в судебном заседании установлено, что взысканию с ответчика <ОБЕЗЛИЧЕНО> подлежит задолженность по оплате за пользование жилым помещением (плата за наем), за период с <ОБЕЗЛИЧЕНО>, в размере 9 388 руб. 47 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобождён, взыскивается с ответчикаов, не освобожденных от уплаты судебных расходов, в бюджет пропорционально удовлетворённой части исковых требований. В этой связи сумма государственной пошлины в размере 4 000 руб. подлежит взысканию с ответчика <ОБЕЗЛИЧЕНО> в доход бюджета Шкотовского муниципального округа Приморского края.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194, 195, 197 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Шкотовского муниципального округа Приморского края к <ОБЕЗЛИЧЕНО> о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением (плата за наем) - удовлетворить. Взыскать с <ОБЕЗЛИЧЕНО> в пользу Администрации Шкотовского муниципального округа Приморского края сумму задолженности по оплате за пользование жилым помещением (плата за наем), за период с <ОБЕЗЛИЧЕНО>, в размере 9 388 руб. 47 коп.

Взыскать с <ОБЕЗЛИЧЕНО> в пользу бюджета Шкотовского муниципального округа Приморского края государственную пошлину в размере 4 000 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Шкотовский районный суд Приморского края путем подачи жалобы через мирового судью судебного участка № 97 судебного района города Большого Камня и Шкотовского района Приморского края в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в совещательной комнате при помощи компьютера.

Мировой судья судебного участка № 97 ФИО1