№ 2-8-1943/23 ОПРЕДЕЛЕНИЕ об утверждении мирового соглашения
17 октября 2023 года г. Ростов-на-Дону Мировой судья судебного участка № 8 Первомайского судебного района г. Ростова-на-Дону ФИО5, при секретаре Подласенко А.Д.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ООО «Коммунальщик Дона» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился с настоящим исковым заявлением в суд и в обоснование требований указав, что собственником квартиры <НОМЕР> в доме <НОМЕР> «в» по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС> является истица, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности. Квартира истицы расположена на пятом этаже пятиэтажного многоквартирного дома. <ДАТА2> в квартире истицы произошло намокание стен и потолка на кухне и в коридоре после выпадения атмосферных осадков. Причиной залитая является неудовлетворительное состояние кровельного покрытия, необходим ремонт кровли с привлечением специалистов и машины марки «Вышка», дом 5-тиэтажный, кровля мягкая. <ДАТА3> истицей было направлено в адрес ответчика, осуществляющего управление многоквартирным домом <НОМЕР> «в» по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС>, о проведении независимой оценки среднерыночной стоимости ремонта. <ДАТА4> проведено исследование с целью определения среднерыночной стоимости ущерба (ремонтно-восстановительных работ, материалов), причиненного объекту недвижимости, квартире истицы, по состоянию на <ДАТА2>. Из Заключения о результатах исследования <НОМЕР> следует, что среднерыночная стоимость ущерба (ремонтно-восстановительных работ, материалов), причиненного объекту недвижимости: квартире, общей площадью 42,2 кв.м., расположенной по адресу: Россия. <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, кв. 14, по состоянию на <ДАТА2> составляет 43 781 рубль 00 копеек. В соответствии с п.1 ст.1064 ГК РФ - вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Согласно абз.1 ст.1095 ГК РФ вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу гражданина либо имуществу юридического лица вследствие конструктивных, рецептурных или иных недостатков товара, работы или услуги, а также вследствие недостоверной или недостаточной информации о товаре (работе, услуге), подлежит возмещению продавцом или изготовителем товара, лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем), независимо от их вины и от того, состоял потерпевший с ними в договорных отношениях или нет. Вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем) (п.2 ст.1096 ГК РФ). В силу ст.1082 ГК РФ, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (п.2 ст.15). В п.п.1,2 ст.15 ГК РФ указано, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Согласно разъяснениям, данным в п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <ДАТА6> N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков. Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу приведенных положений, для наступления деликтной ответственности, являющейся видом гражданско-правовой ответственности, необходимо наличие в совокупности следующих обстоятельств: наступление вреда (факт причинения убытков и их размер), противоправность поведения причинителя вреда (незаконность действий либо бездействия причинителя вреда), причинно-следственная связь между действиями (бездействием) причинителя вреда и наступившими последствиями, вина причинителя вреда. Бремя доказывания факта причинения вреда и его размера возложено на потерпевшего, а отсутствия вины - на причинителя вреда. Из содержания п.4 ст.13 Закона РФ от <ДАТА7> N 2300-1 "О защите прав потребителей" следует, что исполнитель освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом. В ч.1 ст.161 ЖК РФ предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство РФ устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно- эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества (п.2 ч.1.1 ст.161 ЖК РФ). При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (ч.2.3 ст.161 ЖК РФ). В соответствии с п. 3 ч.1 ст.36 ЖК РФ, подп."б" п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от <ДАТА8> N 491, крыши включены в состав общего имущества многоквартирного дома. В силу п. 42 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. П.1.8, абз.1, 3 и 4 раздела II "Организация технического обслуживания и текущего ремонта жилищного фонда" Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от <ДАТА9> N 170, предусмотрено, что техническое обслуживание и ремонт инженерных систем зданий включает в себя техническое обслуживание (содержание), включая диспетчерское и аварийное, осмотры, подготовку к сезонной эксплуатации, текущий и капитальный ремонт. Так, техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств, работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, а текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей. Таким образом, факт причинения ущерба доказан составленным Актом осмотра от <ДАТА10>, а также заключением специалиста, составленным при осмотре повреждённого жилого помещения. Среднерыночная стоимость ущерба (ремонтно-восстановительных работ, материалов), причиненного объекту недвижимости: квартире истицы, по состоянию на <ДАТА2> составляет 43 781 рубль 00 копеек, что подтверждается Заключением о результатах исследования <НОМЕР>. Противоправность поведения причинителя ущерба, а именно управляющей организации, в управлении которой находится дом <НОМЕР> «в» по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС>, заключается в ненадлежащем исполнении обязанностей по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, в состав которого включена крыша. Причинно-следственную связь между действиями (бездействием) причинителя ущерба и наступившими последствиями подтверждают факт залития жилого помещения <НОМЕР> в доме <НОМЕР> «в» по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС> в результате повреждения кровельного покрытия, а также факт ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества, в результате чего произошло причинение ущерба квартире. Также, истицей оплачены услуги по проведению экспертизы по определению среднерыночной стоимости ущерба (ремонтно-восстановительных работ, материалов), причиненного квартире в результате залития, в размере 7 500 рублей, что подтверждается кассовым чеком. Кроме того, истицей оплачены услуги по оказанию юридической помощи при досудебном урегулировании спора в размере 30 000 рублей, что подтверждается договором об оказании юридической помощи <НОМЕР> от <ДАТА11>, а также расписками о получении денежных средств. Также истица понесла расходы на оформление доверенности на представителя в размере 1 950 рублей, что подтверждается справкой нотариуса. В ст.151 ГК РФ указано, что если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред. Граждане, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, являются потребителями услуг, оказываемых управляющей организацией по возмездному договору управления многоквартирным домом, в связи с чем на данные правоотношения распространяется Закон Российской Федерации от <ДАТА12> <НОМЕР> «О защите прав потребителей». В соответствии со ст. 15 названного Закона о защите прав потребителей моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков. Истица неоднократно обращалась в управляющую организацию с просьбой выполнить текущий ремонт общего имущества, однако ремонтные работы долгое время не выполнялись, что привело к систематическому намоканию жилых помещений квартиры, образовались влажность, плесень. В связи с вышеназванным, в результате длительного неисполнения возложенных на ответчика обязанностей истице был причинен моральный вред (нравственные страдания), который она оценивает в 50 000 рублей. Кроме того, в соответствии с п.6 ст.13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Согласно п.7 ст.132 ГПК РФ при подачи искового заявления в суд необходимо приложить документы, подтверждающие совершение стороной (сторонами) действий, направленных на примирение, если такие действия предпринимались и соответствующие документы имеются. Ответчику была направлена претензия о возмещении ущерба в рамках урегулирования спора в досудебном порядке, однако ответ на претензию в установленный законом срок от ответчика не поступил. В соответствии с пп.4 п.2 ст.333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями освобождаются истцы - по искам, связанным с нарушением прав потребителей. В соответствии с п.2 ст.17 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены по выбору истца в суд по месту: нахождения организации, а если ответчиком является индивидуальный предприниматель, - его жительства; жительства или пребывания истца; заключения или исполнения договора. В связи с чем, перед судом ставился вопрос о взыскании с ответчика в пользу истца стоимость ущерба (ремонтно-восстановительных работ, материалов), в размере 43 781 рубля; сумму морального вреда в размере 50 000 рублей; расходы на оплату услуг по проведению экспертизы в размере 7 500 рублей; расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей; расходы на оплату нотариально оформленной доверенности в размере 1 950 рублей; штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя; расходы на отправку почтовых отправлений. Истец в судебное заседание явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, представил право представлять свои интересы <ФИО1>, действующей на основании доверенности 61 АА 9597136 от <ДАТА3> сроком действия на три года, которая в судебное заседание явилась, представила суду письменное заявление об утверждении мирового соглашения между истице и ответчиком. Представитель ответчика - <ФИО2>, действующая на основании доверенности б/н от <ДАТА13> сроком действия на два года в судебное заседание явилась, факт заключения мирового соглашения - подтвердила. Стороны в заседании подтвердили, что между истцом и ответчиком заключено мировое соглашения на условиях, изложенных в письменном виде и подписанном сторонами. Обозрев поданное сторонами мировое соглашение, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании заявлено ходатайство об утверждении мирового соглашения на следующих условиях: <ФИО3>, <ДАТА14> рождения, паспорт <НОМЕР> выдан <ДАТА15> ГУ МВД России по <АДРЕС> области, к/п 610-015, зарегистрированная по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 38В кв. 14, ИНН <НОМЕР>, именуемая в дальнейшем «Истец», с одной стороны, и ООО "Коммунальщик Дона" ОГРН <НОМЕР>, в лице директора <ФИО4>, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Ответчик», с другой стороны, в целях прекращения спора о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, на основании ст. 39 ГПК РФ заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем 1. По настоящему Мировому соглашению Ответчик обязуется выплатить Истцу в счет предъявленных требований по вышеназванному делу денежные средства в общей сумме 67 281 руб., из которых: 43 781 руб. возмещение материального ущерба, 1 000 руб. моральный вред, 7 500 рублей расходы на оплату услуг по проведению экспертизы, 15 000 рублей расходы на оплату услуг представителя. Указанная сумма выплачивается Истцу в следующем порядке: - 33 640 (тридцать три тысячи шестьсот сорок) рублей 50 копеек в срок до "<ДАТА> включительно, - 33 640 (тридцать три тысячи шестьсот сорок) рублей 50 копеек в срок до "<ДАТА> включительно путем перечисления в безналичной форме на платежные реквизиты, указанные Истцом: Получатель: ФИО6 Номер счета: 40817810552096336642 Банк получателя: ЮГО-ЗАПАДНЫЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК БИК: 046015602 Корр.счет: 30101810600000000602 ИНН: <НОМЕР> КПП: 616143002 SWIFT-код: SABRRUMM. 2. По настоящему Мировому соглашению Истец отказывается от своих материально- правовых требований к Ответчику, входящих в предмет вышеуказанного иска и не включенных в п. 1 Мирового соглашения. 3. Все иные судебные расходы, не указанные в п. 1 настоящего Мирового соглашения и понесенные сторонами по данному делу, относятся на каждую сторону в том размере, в котором эти расходы были понесены. 4. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону. 5. Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, по одному для каждой стороны и один для мирового судьи судебного участка <НОМЕР> Первомайского судебного района г .Ростова-на-Дону. На основании ст. 173 ГПК РФ стороны просят утвердить настоящее мировое соглашение, а производство по делу прекратить. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны. В силу ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ условия мирового соглашения заносятся в протокол судебного заседания и подписываются обеими сторонами, мировое соглашение, выраженное в письменной форме, приобщается к делу, что указывается в протоколе судебного заседания; суд разъясняет сторонам последствия заключения мирового соглашения, а именно, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается (ст. 221 ГПК РФ). Последствия заключения мирового соглашения сторонам разъяснены и понятны, что отражено в протоколе судебного заседания. При утверждении мирового соглашения суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, последствия прекращения производства по делу сторонам разъяснены и понятны, что отражено в протоколе судебного заседания, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу. Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 39, 153.10, 173, 220, 224, 225 ГПК РФ,
ОПРЕДЕЛИЛ:
утвердить мировое соглашение, заключенное в рамках гражданского дела по исковому заявлению ФИО6 к ООО «Коммунальщик Дона» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, на следующих условиях: ФИО6, <ДАТА14> рождения, паспорт <НОМЕР> выдан <ДАТА15> ГУ МВД России по <АДРЕС> области, к/п 610-015, зарегистрированная по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 38В кв. 14, ИНН <НОМЕР>, именуемая в дальнейшем «Истец», с одной стороны, и ООО "Коммунальщик Дона" ОГРН <НОМЕР>, в лице директора <ФИО4>, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Ответчик», с другой стороны, в целях прекращения спора о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, на основании ст. 39 ГПК РФ заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем 1. По настоящему Мировому соглашению Ответчик обязуется выплатить Истцу в счет предъявленных требований по вышеназванному делу денежные средства в общей сумме 67 281 руб., из которых: 43 781 руб. возмещение материального ущерба, 1 000 руб. моральный вред, 7 500 рублей расходы на оплату услуг по проведению экспертизы, 15 000 рублей расходы на оплату услуг представителя. Указанная сумма выплачивается Истцу в следующем порядке: - 33 640 (тридцать три тысячи шестьсот сорок) рублей 50 копеек в срок до "<ДАТА> включительно, - 33 640 (тридцать три тысячи шестьсот сорок) рублей 50 копеек в срок до "<ДАТА> включительно путем перечисления в безналичной форме на платежные реквизиты, указанные Истцом: Получатель: ФИО6 Номер счета: <НОМЕР> Банк получателя: ЮГО-ЗАПАДНЫЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК БИК: <НОМЕР> Корр.счет: <НОМЕР> ИНН: <НОМЕР> КПП: 616143002 SWIFT-код: SABRRUMM. 2. По настоящему Мировому соглашению Истец отказывается от своих материально - правовых требований к Ответчику, входящих в предмет вышеуказанного иска и не включенных в п. 1 Мирового соглашения. 3. Все иные судебные расходы, не указанные в п. 1 настоящего Мирового соглашения и понесенные сторонами по данному делу, относятся на каждую сторону в том размере, в котором эти расходы были понесены. 4. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону. 5. Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, по одному для каждой стороны и один для мирового судьи судебного участка <НОМЕР> Первомайского судебного района г .Ростова-на-Дону. На основании ст. 173 ГПК РФ стороны просят утвердить настоящее мировое соглашение, а производство по делу прекратить. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны. Производство по гражданскому делу по исковому ФИО6 к ООО «Коммунальщик Дона» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры - прекратить. Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения
Определение изготовлено в совещательной комнате 17 октября 2023 года.
Мировой судья