Решение по делу № 2-1809/2025 от 18.08.2025 | Судебный участок № 5 Орджоникидзевского района г. Магнитогорска

Результаты поиска

Решение по гражданскому делу

Дело № 2-1809/2024 УИД: 74MS0130-01-2025-001354-28

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

г. Магнитогорск 18 августа 2025 годаМировой судья судебного участка № 5 Орджоникидзевского района г.Магнитогорска Челябинской области Вахрамеева Е.Г., при ведении протокола помощником судьи Кисмерешкиной И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями администрации г. <АДРЕС> к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями администрации г. <АДРЕС> обратился в суд с иском к ФИО1, в котором после уточнения исковых требований просил взыскать задолженность по договору социального найма <НОМЕР> от <ДАТА2> по оплате за жилое помещение, расположенного по адресу: г. <АДРЕС>, пр. <АДРЕС>, д. 142, корп.2 кв. 4 в размере 19333,12 руб. за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> В обоснование заявленных требований указано, что <ДАТА2> между МП «ЕРКЦ», действующего от имени собственника жилого помещения: г. <АДРЕС> и ФИО1 заключен договор социального найма <НОМЕР> от <ДАТА2> жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>, пр. <АДРЕС>, д. 142, корп.2 кв. 4. Совместно с нанимателем в жилом помещении согласно договору имели право поживать члены ее семьи. Однако, ФИО1 обязанность по внесению платы за наем жилого помещения не исполняет надлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность. В счет погашения задолженности от ответчика поступили денежные средства в размере 25432 руб. 21 коп. с назначением платежа «наем жилого помещения за период с <ДАТА9> по 31.12.2024».

Неоплаченной осталась задолженность в размере 19333,12 руб. за период с <ДАТА3> по <ДАТА5>, на взыскании которой Комитет настаивает. Представитель истца Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями администрации г. <АДРЕС> при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимал. Ответчик ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в письменных возражениях указала о применении срока исковой давности, а также представила сведения, что в счет задолженности внесла сумму в размере 25432,21руб., просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Суд, исследовав письменные материалы дела приходит к следующему. В соответствии с ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Аналогичные положения закреплены в п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, в силу которого наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Следовательно, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, дееспособных и ограниченных в дееспособности членов его семьи является солидарной. В ч. 1 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения; плату за коммунальные услуги. По правилам ч. ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе) или информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 3 той же статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. В ч. 11 ст. 155 ЖК РФ одновременно с тем установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Материалами дела подтверждено, что спорное жилое помещение - квартира общей площадью 30,80 кв. м, расположенная по адресу: <АДРЕС>, пр. <АДРЕС>, д. 142, корп.2 кв. 4, находится в муниципальной собственности администрации г. <АДРЕС> и на основании договора социального найма <НОМЕР> от <ДАТА2> предоставлена в бессрочное владение и пользование ФИО1 и членам ее семьи - мужу ФИО2. Согласно адресной справке от <ДАТА6> <НОМЕР>, выданной отделом полиции «<АДРЕС> УМВД России по г. <АДРЕС> указанные лица зарегистрированы в указанном жилом помещении с 2006г. по настоящее время.

Ответчиком ФИО1 в материалы дела представлена квитанция от <ДАТА7> об оплате задолженности по договору социального найма в размере 25432,21руб., а также представлены письменные возражения о применении срока исковой давности.

После получения возражений от ответчика ФИО1 истцом уточнены исковые требования по периоду и сумме задолженности с учетом внесенной суммы задолженности ответчиком.

Согласно расчету истца задолженность ФИО1 по договору социального найма <НОМЕР> от <ДАТА2> по оплате за жилое помещение, расположенного по адресу: г. <АДРЕС>, пр. <АДРЕС>, д. 142, корп.2 кв. 4 составляет в размере 19333,12 руб. за период с <ДАТА3> по <ДАТА5> Истцом указано, что ответчик перечислила на счет КУИиЗО денежные средства в размере 25432,21руб с назначением платежа «наем жилого помещения за период с <ДАТА9> по 31.12.2024», в связи с чем в этой части исковые требования уменьшены. Оставшаяся задолженность за период с <ДАТА3> по <ДАТА5> составляет 19333,12 руб.

С указанными доводами мировой судья не соглашается ввиду следующего.

Согласно п. 3 ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующей погашение требований по однородным обязательствам, если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований. В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32, абз. 2 п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <ДАТА8> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в платежном документе должны быть указаны, в том числе, наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг. Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ). В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ). Принимая во внимание данные разъяснения, оплаченная ответчиком <ДАТА7> сумма об оплате задолженности по договору социального найма в размере 25432,21руб правильно была направлена на погашение долга за период с <ДАТА9> по <ДАТА10> Вместе с тем по уточненным требованиям о взыскании задолженности за период с <ДАТА3> по <ДАТА5> в размере 19333,12 руб. суд учитывает следующие положения.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности. В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Положениями ст. 196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года. Согласно ч.2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанномудо вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решении об отказе в иске. В соответствии с п.1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Согласно п.2 ст.200 Гражданского кодекса РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока , предоставляемого для исполнения такого требования. Учитывая, что истец обратился с заявлением о выдаче судебного приказа <ДАТА11>, судебный приказ вынесен <ДАТА12>, отменен <ДАТА13>, с исковым заявлением истец обратился в пределах 6 месяцев после отмены судебного приказа, то трехгодичный срок исковой давности исчисляется назад от даты обращения с заявлением о выдаче судебного приказа, следовательно, заявленная к взысканию задолженность за период с <ДАТА3> по <ДАТА5> в размере 19333,12 руб. находится за пределами срока исковой давности, что в соответствии с п.2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ является основанием для отказа в иске, в связи с чем оснований для удовлетворения уточненных требований истца не имеется.

В соответствии со ст. 103 Гражданского кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенным требованиям. Поскольку ответчиком ФИО1 задолженность была погашена до предъявления иска в суд, то оснований для взыскания с ответчика госпошлины в доход местного бюджета, не имеется.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 98, 194-199 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями администрации г. <АДРЕС> к ФИО1 о взыскании задолженности по договору социального найма <НОМЕР> от <ДАТА2> по оплате за жилое помещение, расположенного по адресу: г. <АДРЕС>, пр. <АДРЕС>, д. 142, корп.2 кв. 4 в размере 19333,12 руб. за период с <ДАТА3> по <ДАТА5>, отказать, в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

Лица, участвующие в деле, их представители, присутствовавшие в судебном заседании в течение трех дней, а лица участвующие в деле, их представители, не присутствовавшие в судебном заседании, в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда вправе подать заявления о составлении мотивированного решения суда. Мировой судья составляет мотивированное решение суда в течение десяти дней со дня поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <АДРЕС> районный суд г. <АДРЕС> области в течение месяца со дня принятия решения, а при поступлении заявления о составлении мотивированного решения - в тот же срок со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через мирового судью.

Мировой судья: подпись. подпись

Мотивированное решение составлено <ДАТА14>

Копия верна: Мировой судья

Решение не вступило в законную силу.

Мировой судья

Дело № 2-1809/2024 УИД: 74MS0130-01-2025-001354-28

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации резолютивная часть г. Магнитогорск 18 августа 2025 годаМировой судья судебного участка № 5 Орджоникидзевского района г.Магнитогорска Челябинской области Вахрамеева Е.Г., при ведении протокола помощником судьи Кисмерешкиной И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями администрации г. Магнитогорска к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения,

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 98, 194-199 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями администрации г. Магнитогорска к ФИО1 о взыскании задолженности по договору социального найма <НОМЕР> от <ДАТА2> по оплате за жилое помещение, расположенного по адресу: г. <АДРЕС>, пр. <АДРЕС>, д. 142, корп.2 кв. 4 в размере 19333,12 руб. за период с <ДАТА3> по <ДАТА5>, отказать, в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

Мировой судья: <ОБЕЗЛИЧЕНО>